Дело №2-505/2020 КОПИЯ 

УИД 52RS0002-01-2019-006161-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО5 

с участием прокурора Назаровой К.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав, что является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчики состоят на регистрационном учете по данному адресу, членами его семьи не являются, в квартире находятся вещи ответчиков. 

Истец просил суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), выселить ответчика из указанного жилого помещения: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен); выселить ответчика из данного жилого помещения.

Истец исковые требования в части ответчика ФИО3 поддержал, в части ответчика ФИО2 пояснил, что претензий к нему не имеет, поскольку ФИО2 в спорной квартире не проживает, с регистрационного учета снялся, вещи вывез. 

Суд с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск в части ответчика ФИО3 подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ – «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…».

В силу статьи 301 ГК РФ, - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела, решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода по делу по иску АО «Банк Жилфинанс» к ФИО3 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество постановлено:

«Исковые требования АО «Банк Жилфинанс» к ФИО3 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Банк Жилфинанс» кредитную задолженность по кредиту в размере 1 763 802 руб. 64 коп., из которых 1 641 113 руб. 99 коп. – сумма основного долга, 28 049 руб.53 коп - пени за нарушение сроков уплаты процентов, 81 154 руб. 52 коп. - сумма просроченной задолженности по процентам, 401 руб. 44 коп – сумма процентов за просроченный основной долг, 4 654 руб. 64 коп. – сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, 28 049 руб. 53 коп. – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, 8 428 руб. 22 коп. сумма начисленных процентов и 23 019 руб. 01 коп – сумма уплаченной госпошлины, а всего 1 786 821 руб. 65 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры общей площадью 62, 50 кв.м., расположенной по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 200 000 руб.».

Судебным приставом – исполнителем Канавинского РОСП УФССП России по Нижегородской области (ДД.ММ.ГГГГ.) составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и в соответствии с постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от (ДД.ММ.ГГГГ.) квартира передана в собственность АО «Банк Жилфинанс».

Истец является собственником недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного с АО «Банк Жилфинанс».

Как указано в выписке из домовой книги, выданной АО «ДК (адрес обезличен)» - о зарегистрированных, в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.). зарегистрирована ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.). рождения.

Как следует из объяснений истца, ответчик ФИО3 не снимается добровольно с регистрационного учета, в квартире находятся ее вещи. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования указанным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд расценивает занятие ответчика квартиры истца, как нарушающее права и законные интересы собственника спорного жилого помещения и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик занимает спорную квартиру без законных на то оснований, в связи с чем, подлежит выселению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчику ФИО2, поскольку он снялся с регистрационного учета из спорной квартиры (ДД.ММ.ГГГГ.), вывез свои вещи из квартиры. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выселить ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, из жилого помещения – (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов отказать. 

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО5