УИД: 78RS0016-01-2023-004040-37

Производство № 2-292/2024 

Категория 2.129 05 февраля 2024 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.А. Токарь,

при секретаре Ф.В. Берёзкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга, указав, что на основании договора социального найма, заключенного с ФИО4, владеет и пользуется двумя комнатами в четырехкомнатной 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, в указанном жилом помещении совместно с истцом зарегистрирован ФИО2 - его племянник. ФИО2 длительный период в спорной квартире не проживает, установленные законом обязанности по оплате квартирной платы, коммунальных и прочих услуг не выполняет, не участвует в содержании и ремонте жилого помещения, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца на распоряжение данным имуществом, вынуждает нести дополнительные расходы. По изложенным основаниям, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования двумя комнатами, общей площадью 

<

данные изъяты> в четырехкомнатной 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, доверил защиту своих интересов представителю.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель СПб ГКУ "Жилищное агентство Адмиралтейского р-на Санкт-Петербурга", привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями, установленными ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени слушания дела уведомлен по известным суду адресам места жительства, однако почтовые уведомления возвращены в суд за истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ N 382 и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим вручением, ввиду чего суд признаёт ответчика уведомленной надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, но не сообщивших суду об уважительных причинах своей неявки и не просивших рассмотреть дело в свое отсутствие. С учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения по делу заочного решения, принимая во внимание, что о настоящем судебном заседании ответчик был заблаговременно извещен, но не предпринял никаких мер по направлению в заседание своего представителя, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, расценивая неявку ответчика, как неуважительную, определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорными являются две комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты>, в четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> нанимателем указанной квартиры на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, которая с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета, в качестве членов семьи нанимателя в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы её сын – истец по делу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6-9). 

Правоотношения, связанные с возникновением, осуществлением, изменением, прекращением права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов регулируются ЖК РФ, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ст. ст. 4, 5 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ); к ним относятся: объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ).

В настоящее время в спорной квартире фактически проживает ФИО1, ФИО2 в спорных комнатах не проживает, участие в расходах на содержание и ремонт жилого помещения не принимает, препятствий в проживании и пользовании квартирой ему никто не чинит.

Данные обстоятельство подтверждены объяснениями представителя истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, пояснившей, что ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехал из спорных комнат совместно со своей матерью для постоянного проживания в жилое помещение нового супруга матери, препятствий в проживании ему никто не чинит, личных вещей в спорной квартире не имеет, корреспонденция на его имя не поступает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. 

Допрошенный в качестве свидетеля друг ФИО1 – ФИО3 пояснил, что ФИО2 видел очень давно, в квартире он длительное время не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не вносит, все расходы по содержанию жилого помещения несёт истец, препятствий в проживании в квартире ответчику никто не чинит.

Показания допрошенного свидетеля суд принимает как достоверные, т.к. они являются последовательными, не содержат противоречий и неточностей, согласуются с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, свидетель не имеет заинтересованности в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, предусмотренной ст. ст. 307, 308 УК РФ. Оснований не доверять показаниям этого свидетеля у суда не имеется.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела обстоятельств, подтверждающих факт недобровольного выезда ФИО2 из спорной квартиры не установлен, доказательств в подтверждение чинения ответчику препятствий в пользовании данным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из двух комнат, общей площадью 39,60 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, утратил интерес в использовании данных жилых помещений, следовательно, требования истца о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением являются правомерными, подлежат удовлетворению.

При разрешении спора по существу суд обязан решить вопрос о распределении судебных расходов, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. За рассмотрение судом настоящего иска ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, которая в соответствии с требованиями о пропорциональности, установленными ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в ее пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), утратившим право пользования двумя комнатами, общей площадью 

<

данные изъяты> в четырехкомнатной 

<

адрес> 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в сумме 300 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения, а также обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)