Копия

Дело № 2-185/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года. п.Октябрьский Пермский край 

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца ФИО1 ФИО18

ответчика ФИО2 ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО20 к Углевой ФИО21 о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО22 обратилась в суд с исковым заявлением к Углевой ФИО23 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что летом 2000 года была вселена в жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в нём и начиная с указанного времени непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется домом как собственным, а также пользуется земельным участком. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1410 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечены – администрация Октябрьского городского округа Пермского края, протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечена в качестве соответчика ФИО2 ФИО24 

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО25 на заявленных требованиях настаивала, по существу изложила доводы, указанные в исковом заявлении и дополнила, что в 2000 году ФИО3 ФИО26. впустила их жить в дом по адресу: 

<

адрес>, а в 2001 году она передала деньги в сумме около 13 000 рублей за продажу дома и земельного участка Углевой ФИО27 но письменный договор купли продажи не оформляли в виду юридической неграмотности. Она с указанного времени считает, что дом и земельный участок принадлежат ей. Она пользуется земельным участком, делает ремонты в доме, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 ФИО28. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, мнения относительно заявленных требований не выразила.

Соответчик- представитель администрации Октябрьского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Соответчик ФИО2 ФИО29 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась. 

Третьи лица ФИО4 ФИО30 и ФИО4 ФИО31. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают на удовлетворение заявленных требований.

Заслушав пояснения истца, соответчика, показания свидетелей, изучив представленные документы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Судом установлено и из материалов дела следует:

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО32. приняла наследственное имущество после смерти ФИО5 ФИО33. в виде земельного участка по адресу 

<

адрес>, площадью 1410 кв.м. и расположенный на указанном земельном участке жилой дом (л.д. 7). 

Постановлением администрации Октябрьского поссовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка с кадастровым номером и занимаемой площадью в границах плана № 1825 кв.м. по адресу 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО1 ФИО36 и ФИО4 ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения им присвоена фамилия – Р-вы (л.д. 6). 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> ФИО4 ФИО38 с детьми ФИО34, ФИО35, ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы по данному адресу (л.д. 12-18).

На л.д. 19-20 имеется договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ОАО ЭИЭ «Пермэнерго» и ФИО4 ФИО39 на поставку электрической энергии в помещение по адресу 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Октябрьского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО40 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 ФИО41 и ФИО4 ФИО42 (л.д. 23).

Л.д. 24-26 имеются квитанции об оплате коммунальных услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный № i, расположен по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,3 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателе отсутствуют. Указан кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости – № (л.д. 34,36).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1410 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель не указан. Указан кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости – № (л.д.33).

Из технического паспорта домовладения 

<

адрес> следует, что собственником жилого дома значится ФИО2 ФИО43. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 40-45).

Согласно данных ОЗАГС администрации Октябрьского городского округа Пермского края ФИО2 ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, является матерью ФИО2 ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 62,63).

Согласно копии наследственного дела № к имуществу ФИО2 ФИО47. умершей ДД.ММ.ГГГГ в права наследования вступила ее дочь ФИО2 ФИО48 получив свидетельство о праве на наследство на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.65-73). 

Свидетели ФИО8 ФИО49 и ФИО9 ФИО50. суду пояснили, что истец с 2000 года постоянно проживает в 

<

адрес> с детьми. Она купила этот дом у Н-вых. Открыто пользуется домом и земельным участком, делает ремонты в доме, провела в дом воду.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 ФИО51. принадлежали земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, истец с 2000 года проживает в указанном доме, пользуется домом и земельным участком как своим собственным, открыто и непрерывно. Факт длительности владения истцом спорным имуществом как своим собственным, принятия мер к его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии никем не оспорен. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства и исследованные доказательства, суд полагает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 20 лет истцом, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО52 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт серии №) право собственности на жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., этажность: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1410 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13 июня 2023 года.

Председательствующий подпись Савченко С.Ю.

Копия верна.

Судья 

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-185/2023