Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Кавалерово 17 мая 2017 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Жерносек О.В.

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Зинченко В.В.

при секретаре Сороковых Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ссылаясь на то, что ответчики проживают в квартире, расположенной в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации городского поселения Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> ответчикам предоставлена квартира общей площадью 30 кв. м, однако, до настоящего времени ответчики из занимаемого жилого помещения не выселились. Просила выселить ответчиков из 

<

адрес> аварийного жилого дома, расположенного в пгт.Кавалерово по 

<

адрес>, в предоставленную 

<

адрес>, расположенную в пгт.Кавалерово по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 иск не признали, указали, что переселение в вышеуказанную квартиру нарушит их жилищные права.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав представителя истца ФИО7, ответчиков ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, полагавшую исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является нанимателем двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> пгт.Кавалерово 

<

адрес>, общей площадью 26,7 кв. м, жилой – 20,5 кв. м. 

В данной квартире помимо нанимателя постоянно зарегистрированы и проживают: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как члены семьи нанимателя.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлениями главы Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой 

<

адрес> в пгт.

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО1 и членам ее семьи на основании постановлением администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма ФИО1» по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> пгт.Кавалерово 

<

адрес>, общей площадью 30, 0 кв.м, жилой – 16 кв.м. 

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Занимаемая ответчиками 

<

адрес> в пгт.Кавалерово, общей площадью 26,7 кв.м состоит из двух комнат. В квартире проживают ФИО1 и совершеннолетние ФИО2, ФИО3, а также временно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО1 – несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением территориального отдела опеки и попечительства по Кавалеровскому муниципального району департамента образования и науки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 назначена опекуном над несовершеннолетним ФИО8

В связи с переселением ответчики должны занять одну комнату жилой площадью 16 кв. м. Между тем, их проживание в квартире, состоящей из одной комнаты, невозможно.

Таким образом, выселение ответчиков из занимаемой двухкомнатной квартиры в предоставленную по договору социального найма однокомнатную квартиру нарушает их жилищные права.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт.Кавалерово 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт.Кавалерово 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавалеровский районный суд.

Судья О.В.Жерносек

Копия верна. Судья О.В.Жерносек 

Секретарь