66RS0007-01-2025-009969-34

гражданское дело № 2-1594/2026 (2-8163/2025)

решение

 в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2026 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27 января 2026 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В., с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Бережной Ю.В., при секретаре Гречухине Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, возложении обязанности,

установил:

истец обратился с указанными требованиями к ответчикам, просил признать ответчиков утратившими право собственности жилым помещением – квартирой по адресу: г. 

<

адрес>, выселить их из указанной квартиры, возложить обязанность на ответчика сдать ключи от жилого помещения.

В обоснование иска указал, что квартира 21 общей площадью 51,70 кв.м, жилой площадью 28,70 кв.м, расположенная в жилом доме 

<

адрес>, принята в муниципальную собственность города Екатеринбурга из федеральной собственности на основании постановления Главы города Екатеринбург от 17.07.1996 № 512 на основании сведений из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» от 08.09.2025 № 95476-в. На основании решения от 18.11.2016 № ЦРУЖО-18558-2016 о заселении жилого помещения ФИО1 и совместно проживающими с ним членам семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, была предоставлена данная квартира в качестве служебной для временного проживания на время прохождения военной службы в войсковой части. С данным решением ФИО1 ознакомлен и согласен. На основании письма федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации от 01.04.2025 № 194/175/ФЦ/2100 ФИО1 утратил связь с Министерством обороны Российской Федерации. Квартиру в установленном порядке не сдал. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости правообладателем квартиры является муниципальное образование «город Екатеринбург». Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 04.09.2025 № 384993 в квартире никто не зарегистрирован. Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 04.09.2025 № 384985 ФИО1 зарегистрирован с 17.12.2021 по адресу: г. 

<

адрес>. Сотрудниками Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга 16.04.2025, 09.06.2025 и 02.09.2025 осуществлены выезды на адрес квартиры с целью обследования квартиры. На момент проверок доступ в квартиру не предоставлен, о чем составлены соответствующие акты. Согласно выписке из приказа командира войсковой части 03138 (по строевой части) от 09.06.2021 № 93 ФИО1 уволен с военной службы приказом командира войсковой части 45807 по личному составу от 24.05.2021 № 047 в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы, 14.06.2021 полагать сдавшим дела и должность, 14.06.2021 исключен из списков личного состава воинской части, всех видов обеспечения и направить для постановки на воинский учет в военный комиссариат Чкаловского района города Екатеринбурга Свердловской области. Администрацией Чкаловского района города Екатеринбурга подготовлено уведомление от 03.09.2025 № 01-05-18/83 ФИО1 об освобождении квартиры, так как квартира подлежит дальнейшему распределению согласно действующему законодательству. ФИО1 уведомление получил, от подписи отказался. Также сообщил, что отказывается от добровольного освобождения жилого помещения, о чем на втором экземпляре уведомления сделана соответствующая запись.

В судебном заседании представитель истца (он же – представитель третьего лица Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга) ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО5, ФИО2 (они же – законные представители несовершеннолетней ФИО3) в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Бережная Ю.В. в заключении указала на обоснованность заявленных требований.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. 

<

адрес>.

Жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается представленным в материалы дела выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург», выпиской из ЕГРН (л.д. 7-12).

Указанное жилое помещение предоставлено семье ФИО1 на основании решения ЦРУЖО-18558-2016 о заселении жилого помещения от 18.11.2016 в качестве служебного для временного проживания в нем на время прохождения военной службы в войсковой части 03138 сроком на три года, но не более срока контракта о прохождении военной службы до 15.06.2018 г. (л.д. 15).

Как следует из письма начальника филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 01.04.2025 № 194/175/ФЦ/2100 жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес> занимают лица, утратившие связь с Министерством обороны Российской Федерации.

ФИО1 уволен с военной службы на основании приказа от 24.05.2021 № 047.

Согласно актам обследования от 16.04.2025, 09.06.2025, 02.09.2025, на момент проверки доступ в спорное жилое помещение не предоставлен.

Судом также установлено, что в собственности ФИО1, имеется жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес> (1/3 доля в праве собственности). Ответчики зарегистрированы по адресу: г. 

<

адрес> с 2021 г. (л.д. 14, 40).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным названным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.2 ст.99 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч.3 ст.92 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

При этом в отношении членов семей нанимателя специализированного жилого помещения применяются положения ст. 69 ЖК РФ (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Кроме того, частью 3 статьи 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно положениям ч.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Применение положений статьи 7 названного выше Закона возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

Согласно п.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

По смыслу приведенных выше норм права следует, что договор найма жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

В силу п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений.

Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на период его службы, но не в качестве гарантий, установленных п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Доказательств того, что ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в материалах дела не имеется.

Также судом не установлено обстоятельств, при которых ответчик не может быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Таким образом, из содержания указанных норм права следует, что увольнение со службы, в связи с прохождением которой предоставлено служебное жилое помещение, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, освобождения лицами, занимающими жилое помещение, этого жилого помещения, а в случае отказа освободить его - для выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных законом, поскольку вышеустановленные обстоятельства свидетельствуют о сложившихся правоотношениях по пользованию именно служебным жилым помещением на период службы ФИО1 до передачи спорного жилья в муниципальную собственность.

Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением, их права производны от прав лица, которому предоставлено служебное жилое помещение. При выселении нанимателя из служебного жилого помещения, члены семьи также подлежат выселению.

В связи с чем, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселяет их из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр (пункты 6, 10, 22) при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, удовлетворению подлежат требования истца о возложении обязанности передать ключи, суд возлагает на ответчика обязанность сдать Администрации г. Екатеринбурга ключи от жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, Патриса Лумумбы, д. 36, кв. 21 в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Поскольку суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, их регистрация в указанном жилом помещении, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

Возмещение издержек урегулировано статьей 103 ГПК РФ, в соответствии с которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1).

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб., в равных долях, по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт 

<

...>), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 (свидетельство о рождении №), о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, возложении обязанности удовлетворить:

признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. 

<

адрес> (кадастровый номер №);

выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: г. 

<

адрес>;

возложить на ФИО1 обязанность сдать Администрации г. Екатеринбурга ключи от жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес> в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб., по 3000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Маслова