Дело № 2-2093/2023

УИД 18RS0005-01-2023-001212-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года гор. Ижевск

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Ласковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «РЖК» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО УК «РЖК» обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивируют тем, что ООО УК «РЖК» является управляющей организацией дома 81 по ул. Ворошилова г. Ижевска на основании договора на управление многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.09.2021 г. по 31.01.2023 г. образовалась задолженность: за жилищно-коммунальные услуги в размере 46.700,47 руб., пени – 222,67 руб. 

Просят взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «РЖК» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2021 г. по 31.01.2023 г. в размере 46.700,47 руб., пени – 222,67 руб.

В судебное заседание истец ООО УК «РЖК» не явились, представили суду заявление, согласно которому на 19.12.2023 г. задолженность погашена ответчиками в добровольном порядке, на исковых требованиях не настаивают, просят взыскать судебные расходы в связи с уплатой государственной пошлины.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, судом приняты необходимые меры для надлежащего их извещения о дне, времени и месте рассмотрении дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

01.01.2016 г. между собственниками многоквартирного дома 81 по ул. Ворошилова и ООО УК «РЖК» заключен договор управления многоквартирным домом. 

Истец «УК Уралоптторг-ЖРП» осуществляет предоставление коммунальных услуг по спорному адресу. Доказательств обратного суду сторонами не представлено. В установленном законом порядке договор управления многоквартирным домом не оспорен.

Из ответа БУ УР «ЦКО БТИ» от 08.06.2023 г. № 07-14/8839 следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются:

- ФИО7 ? доля;

- ФИО8 ? доля;

- ФИО3 ? доля;

- ФИО1 ? доля.

Согласно ответу нотариуса ФИО4 установлено, что:

- ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2, ФИО1, ФИО5;

- ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2 и ФИО1

Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, п.п. 1-4 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества (уплата налогов, капитальный ремонт, коммунальные платежи и т.п.)

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Соответственно, выставление истцом ООО УК «РЖК», являющейся по настоящее время управляющей многоквартирным домом № 81 по ул. Ворошилова г. Ижевска организацией, собственникам помещений в указанном доме, платы за жилищно-коммунальные услуги и право на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности по такой оплате основано на законе. 

Согласно абз. 15 п. 2 Правил № 354 потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп.«а» п. 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а, именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Следовательно, обязанность управляющей организации по оказанию коммунальных услуг, а у собственника жилого помещения в составе многоквартирного дома по его оплате возникает с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение. 

В силу предоставленного п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику имущества права пользования, владения и распоряжения им, последний по своему усмотрению решает вопросы пользования указанным имуществом, в том числе, проживания либо предоставления иным лицам и т.п., что, вместе, с тем не влечет переход обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг на третьих лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами № 354.

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом РФ в постановлении от 12 апреля 2016 г. № 10-П, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ). В силу того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по этому имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме составляет не просто неотъемлемую часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность, как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В связи с невнесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 01.09.2021 г. по 31.01.2023 г. за жилищно-коммунальные услуги в размере 46.700,47 руб., пени – 222,67 руб., что подтверждается расчётом квартирной платы и других платежей ООО УК «РЖК».

Задолженность на 19.12.2023 г. погашена. 

Таким образом, в связи с не поддержанием истцом заявленных исковых требований, погашении задолженности ответчиками после обращения в суд, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом ООО УК «РЖК» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2.014 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в связи с уплатой государственной пошлины в размере по 1.007 руб.

Кроме того, истцом понесены судебные расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 282,14 руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в адрес которой направлялась корреспонденция.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО УК «РЖК» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу ООО УК «Ремонтная жилищная компания» ИНН 

<

***> судебные расходы 1.289,14 руб. (одна тысяча двести восемьдесят девять руб. 14 коп.)

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Ремонтная жилищная компания» ИНН 

<

***> судебные расходы 1.007 руб. (одна тысяча семь руб.)

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд вынесший настоящее решение. 

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.