№ 2-1521/2025

64RS0047-01-2025-001609-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Лавровой И.В.,

при секретаре судебного заседания Бембеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Весна 2011» о возложении обязанности произвести перерасчет

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Весна-2011» с требованием о возложении обязанности совершить определенные действия. Требования мотивированы тем, что ответчик незаконно выставляет в платежном документе сведения о наличии у истца задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. При этом указанная задолженность начислена за пределами срока исковой давности. Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском и, просила обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету, открытому на имя ФИО1 за указанное жилое помещение.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем суд, в силу ст. 167 ГПК РФ определил дело рассмотреть в их отсутствие. 

В судебном заседании ранее истец пояснила, что регулярно производила оплату на счет ООО «ЖЭК Октябрьский». Были ли произведены переводы денежных средств, зачисленных на счет указанного юридического лица в фонд капитального ремонта Саратовской области, ей не известно. 

Представитель ответчика пояснил, что истцом ежемесячно производится оплата взносов на капитальный ремонт, однако задолженность выставлена в связи с тем, что по сведениям Фонда капитального ремонта общего имущества Саратовской области у истца имелась задолженность до произведённой замены владельца специального счета.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Оплата взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками помещений в многоквартирных домах на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором (ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бремя содержания имущества, возложено на собственника такого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) также предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно положениям ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. 

В ч. 3 ст. 170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

В соответствии со статьи 178 ЖК РФ в каждом субъекте Российской Федерации создается региональный оператор. 

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ). 

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос (пункт 9 части2 статьи 182 ЖК РФ). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> А ответчиком ООО «Весна 2011» производятся начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества с ноября 2018 года.

Владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в период с октября 2014 года по октябрь 2018 года являлся Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Саратовской области. ответственным лицом за формирование и доставку платежных документов являлось ООО УК «ЖЭК Октябрьский».

Истец является собственником 

<

адрес>.

Сторонами не оспаривается и подтверждается представленной в материалы дела карточкой расчетов (л.д. 65), что 30 мая 2020 года ответчиком истцу выставлена задолженность по оплате капитального ремонта в размере 23 061 руб. 46 коп.

Из пояснений, данных представителем ответчика в судебном заседании, справки, представленной НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» от 29 апреля 2025 года (л.д. 64) следует, что обязанность у истца по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась за 55 месяцев (октябрь 2014 года – апрель 2019 года).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 являясь собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт. 

При этом обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникает независимо от факта получения собственниками жилого помещения платежных документов. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 в период 2014-2018 года производилась оплата с назначением платежа: «оплата коммунальных услуг» ООО «ЖЭК Октябрьский».

Указанная управляющая организация в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) 18 октября 2023 года прекратила свою деятельность. 

Согласно ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом достаточные и допустимые доказательства, опровергающие сообщение «Фонда капитального ремонта» о наличии у неё задолженности по оплате взносов на капительный ремонт за период с октября 2014 по апрель 2019 года не представлены. Из имеющихся в деле платежных документов невозможно прийти к выводу, что денежные средства были перечислены в счет оплаты задолженности по оплате взносов именно по капитальному ремонту, а не иным платежам. 

Кроме того истцом заявлено о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Анализ указанных норм права свидетельствует о том, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы. 

Поскольку при рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком ООО «Весна 2011» заявлено не было, поэтому положения ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела применены быть не могут. 

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 не предусмотрена возможность списания в судебном порядке задолженности, срок исковой давности по которой пропущен, в том числе при несвоевременном выставлении потребителю платежных документов. 

Признание задолженности отсутствующей, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. 

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету квартиры истца, в связи с применением срока исковой давности. 

Кроме того избранный истцом способ защиты права не предусмотрен законом, поскольку удовлетворение требований должно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, однако начисление ответчиком платы за капитальный ремонт в отношении спорной квартиры само по себе не нарушает имущественных прав истца, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью «Весна 2011» (ИНН №) возложении обязанности произвести перерасчет – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2025 года.

Судья И.В. Лаврова