Дело 2-1419/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, и просил:

- признать установленной смежную границу между земельным участками № и №, по координатам поворотных точек:

...

...

...), указанных в межевом плане, подготовленном ООО «Гео-Стандарт» от 20.01.2019;

- признать установленной границу земельного участка № по координатам поворотных точек:

... 

... 

... 

... указанных в межевом плане, подготовленном ООО «Гео-Стандарт» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, указанных в межевом плане, подготовленном ООО «Гео-Стандарт» от ДД.ММ.ГГГГ с одновременной корректировкой смежных границ земельного участка с кадастровым номером №, без заявления их правообладателей и согласования с ними границ.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика №. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился в ООО «Гео-Стандарт», которое 20.01.2019 подготовило межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО5, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н5 до точки н7. В ходе работ было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН. Земельный участок по данным ЕГРН с кадастровым номером № имеет уточненную площадь и границы, однако в отношении смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, а именно несоответствие координат базы данных ЕГРН фактическому местоположению на местности.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика был привлечен исполнительный комитет ЗМР РТ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – СНТ «Воложка». 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. 

Представитель ответчика исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо - Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, представлен отзыв, которым возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.76).

Третье лицо – СНТ «Воложка» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежаще. 

Выслушав пояснения лиц участвовавших в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.12.2018 (л.д.11-17).

Из пояснений истца установлено, что в целях уточнения местоположения границы и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № он обратилась в ООО «Гео-Стандарт», которое 20.01.2019 подготовило межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО5

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н5 до точки н7. В ходе работ было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН. Земельный участок по данным ЕГРН с кадастровым номером № имеет уточненную площадь и границы, однако в отношении смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, а именно несоответствие координат базы данных ЕГРН фактическому местоположению на местности.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику по делу ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.01.2019 (л.д.18-24).

Из межевого плана следует, что ФИО2 подписала акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 515 кв.м., что говорит о том, что собственник смежного земельного участка не возражает против исправления реестровой ошибки в указанных в межевом плане параметрах.

Истцом были предприняты попытки утвердить схему расположения земельного участка площадью 515 кв.м. во внесудебном порядке, для чего истец обратился с заявлением в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» РТ, однако письмом от 11.10.2017 ему было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка в связи с наложением на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.41).

Истец повторно обратился с заявлением в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» РТ об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, в чем ему было отказано со ссылкой на то, что в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» РТ отсутствуют актуальные сведения о границах садового общества СНТ «Воложка» и утвержденного проекта межевания территории СНТ «Воложка».

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие спора о фактических границах земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам, указанным в межевом плане, подготовленном ООО «Гео-Стандарт» от 20.01.2019 с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером 16:20:020110:76, без заявления его правообладателя и согласования с ним границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам, содержащимся в межевом плане, подготовленном 20.01.2019 кадастровым инженером ООО «Гео-Стандарт»:

... 

... 

... 

...

... 

... 

...

с одновременной корректировкой границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером №, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья