Дело № 2-162/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Горячун А.В., с участием представителя истца – адвоката Круча М.Г., рассмотрев 17.05.2017 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование искового заявления указал, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика в собственность дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. После чело ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в 

<

адрес>, точное место жительство его неизвестно. Выехав из жилого дома ответчик забрал все свои вещи, намерений возвращаться не высказывал. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истцов – адвокат Круч М.Г., в судебном заседании исковое заявление ФИО1 поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика в собственность дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. После чело ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в 

<

адрес>, точное место жительство его неизвестно. Выехав из жилого дома ответчик забрал все свои вещи, намерений возвращаться не высказывал. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал. В ходе подготовки гражданского дела место его жительства не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, который извещен судом по его последнему известному месту жительства.

Решением Нововаршавского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., и земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Согласно справке ...

Из телефонограммы Адресного бюро Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, своих вещей в нем не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у него нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт