Дело №2-1334/2023 23RS0013-01-2023-001240-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гулькевичи 17 июля 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ельчищевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района о признании права собственности за земельный участок по праву приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района о признании права собственности за земельный участок по праву приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что 01.10.1999 года 

<

данные изъяты> истица ФИО2 (ФИО2), действуя с согласия своей матери приобрела в собственность жилой дом общей площадью 34,6 кв.м. по договору купли-продажи домовладения, удостоверенного нотариусом Гулькевичского нотариального округа 

<

данные изъяты>. и зарегистрированного БТИ 09.10.1999г.

В результате паводка в 2002 году истец потеряла дом, и получила компенсацию как лицо полностью утратившее жилье в результате паводка 2002 г., согласно решению Гулькевичского районного суда от 21.02.2003 г., в связи с чем была включена в похозяйственную книгу о наличии у гражданина права на земельный участок 

<

данные изъяты>, в 1999 г. истец не была включена в похозяйственную книгу о наличии у гражданина права на земельный участок, так как не знала, что это необходимо сделать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления, просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, суду доверяют. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истец ФИО4 согласно договора купли-продажи от 01.10.1999г. приобрела в собственность жилой саманный дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке, занятом этой недвижимостью и необходимом для ее использования, расположенный на землях для несельскохозяйственных целей, находящийся в ведении администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> Данная сделка никем не оспорена. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Гулькевичского нотариального округа 

<

данные изъяты>. и зарегистрирован БТИ 09.10.1999г.. Никаких притязаний со стороны органов местного самоуправления - Администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района не заявлено. В Управлении Росреестра РФ данная сделка зарегистрирована не была. 

Таким образом на праве собственности истцу принадлежал жилой саманный дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке, занятом этой недвижимостью и необходимом для ее использования, расположенный на землях для несельскохозяйственных целей, находящийся в ведении администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> согласно договора купли-продажи от 01.10.1999 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, представленной администрацией Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района, №

<

данные изъяты> от 11.04.2023г., ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Суд оценивает представленные доказательства каждое в отдельности, а все в совокупности исходя из принципов допустимости и относимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и приходит к выводу, что все представленные суду доказательства, являются допустимыми и достоверными, в соответствие со ст.67 ГПК РФ они могут быть положены в основу решения суда. Ставить под сомнение представленные доказательства у суда оснований нет, т.к. они являются достаточными и находятся во взаимной связи. Данные доказательства могут быть приняты судом за основу при принятии решения. 

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ земельный участок относится к недвижимому имуществу, на которое могут распространяться требования ст.234 ГК РФ.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок площадью 2100 кв.м передан истцу ФИО4 в пользование более 15-ти лет назад, истец добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным, начиная с 01.10.1999 года с момента заключения договора купли — продажи объектов недвижимости.

Суд приходит к выводу что истец ФИО4 приобрела по праву приобретательной давности право собственности на указанный выше земельный участок. И ввиду того, что в ином порядке, кроме судебного в настоящее время не представляется признать за ней право собственности, требования истца следует признать законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При таких обстоятельствах следует иск ФИО4 удовлетворить и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 2100 кв.м., земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к Администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района о признании права собственности за земельный участок по праву приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2023 г.