Дело №

55RS0№-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 октября 2024 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1975 году ФИО1 было выделено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пункт 2890 км, 

<

адрес>, площадью 57,8 кв.м. на основании ордера, который не сохранился. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

На день смерти ФИО1, в квартире проживала ФИО2 – мать истца, которая стала проживать в указанной квартире с момента рождения.

В настоящее время ФИО4 владеет и пользуется квартирой единолично, иного жилого помещения в собственности не имеет.

Сведения об общей площади квартиры, содержащиеся в ЕГРН не актуальны, поскольку БТИ своевременно не производил техническую инвентаризацию квартиры. Технический паспорт на квартиру отсутствовал. в 2024 году истец истребовала в органах БТИ технический паспорт на квартиру, и после проведения уточненных замеров площадь квартиры составила 57,82 кв.м.

На основании изложенного истец просила признать за истцом право пользования жилым помещением – квартирой, кадастровый №, общей площадью 57,82 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> пункт 2890 км, 

<

адрес> на условиях социального найма; признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

При рассмотрении дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, в обоснование доводов указала, что ФИО1 приходится ей родственником – дедушкой по линии матери. Факт предоставления ФИО1, указанной квартиры подтверждается справкой ОАО «РЖД». Поскольку у истца отсутствует ордер на вселение в жилое помещение и отсутствует возможность получения выписки финансового лицевого счета на квартиру, заключить договор социального найма жилого помещения с целью дальнейшем приватизации занимаемого жилого помещения не представляется возможным, так как сведения об общей площади квартиры, содержащиеся в ЕГРН, не актуальны (не точны), прежними жильцами была произведена реконструкция и перепланировка квартиры за счет возведения пристроек, в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения. Проведение реконструкции вызвано тем обстоятельством, что все жилые помещения (квартиры) 1971 года постройки расположены в одноэтажном доме барачного типа для временного проживания семей рабочих-железнодорожников и со временем требовали работ по их восстановлению. Согласно данным последней инвентаризации после проведения уточненных замеров площадь квартиры составляет 27,8 кв.м. В связи с изложенным просила сохранить жилое помещение кадастровый №, общей площадью 57,82 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> пункт 2890 км, 

<

адрес> перепланированном и перестроенном состоянии; признать за истцом право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика жилищной политики Администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, дополнительно пояснил, что в отношении квартиры с кадастровым номером 55:36:0000000:99299 не верно указан адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями международно-правовых актов и статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В силу статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) введен в действие ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 2 статьи 19 ЖК РФ определено, что под муниципальным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Подпунктом 1 пункта 17 Положения о департаменте жилищной политики Администрации 

<

адрес>, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О департаменте жилищной политики Администрации 

<

адрес>», установлено, что департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> в пределах своей компетенции от имени муниципального образования 

<

адрес> осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 189-ФЗ) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом № 189-ФЗ.

Статьей 7 Федерального закона № 189-ФЗ определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из содержания изложенных положений законодательства следует, что для граждан, вселенных в жилые помещения до введения в действие ЖК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, оформление в письменной форме договоров социального найма жилого помещения по факту сложившихся правоотношений по пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма, не является обязательным и носит заявительный характер, поэтому отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения не свидетельствует об отсутствии правоотношений между нанимателями (гражданами) и наймодателем (собственником жилого помещения в лице соответствующего органа местного самоуправления).

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке Филиала ОАО РЖД Западно-Сибирская железная дорога Западно-Сибирская дирекции инфраструктуры входнинской дистанции пути №/ПЧ-2 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по решению руководства и Профсоюзной организацией Входнинской дистанции пути, работнику ФИО1 была выдана квартира по адресу: 

<

адрес> о.п. 2890 км 

<

адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО1, что следует из представленной в материалы дела копии свидетельства о рождении VIIIКХ 572628 от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2, что следует из представленной в материалы дела копии свидетельства о рождении VI-ОГ № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного в материалы дела свидетельства о заключении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, вступил в брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО4».

Из представленной в материалы дела копии паспорта истца следует, что последняя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ж/д оп 2890, 

<

адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества 

<

адрес> имущественных отношений Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение 

<

адрес> пункт 2890 км в городе Омске является муниципальной собственностью Муниципального образования городской округ 

<

адрес>, документ основание – решение № от ДД.ММ.ГГГГ Омского городского Совета «О включении объектов ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога МПС РФ№ в состав муниципальной собственности 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером 55:36:0000000:99299 имеет адрес: 

<

адрес>, мкр. Входной, ул. 2890 км, 

<

адрес>. указанный адрес также значится в техническом паспорте на указанный объект по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела Филиалом ППК «Роскадастр» копии технического паспорта на жилое помещение с кадастровым номером 55:36:0000000:99299 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, адрес объекта значится как: 

<

адрес>, ул. 2890 км, 

<

адрес>, лит А, А1.

Таким образом установлено, что недвижимый объект с кадастровым номером 55:36:0000000:99299 имеет адрес: 

<

адрес>, мкр. Входной, ул. 2890 км, 

<

адрес>.

Из изложенного следует, что указанное жилое помещение в период до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЖК РФ, являлось муниципальной собственностью.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Частями 1, 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ установлено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о наличии в собственности истца жилых помещений, как и сведения бюджетного учреждения 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

Согласно сведениям департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес>, договоры социального найма с истцом не заключались, правом приватизации жилых помещений истец не пользовалась.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО4 в числе собственников недвижимости на территории 

<

адрес> не значится, право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала.

Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи в том числе его дочери ФИО2 и внучке ФИО4 для проживания на основании ордера, что следует из справки №/ПЧ-2 от ДД.ММ.ГГГГ, истец вселена в указанное помещение, постоянно зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ и проживает до настоящего момента, данное жилое помещение в установленном порядке является муниципальной собственностью 

<

адрес>, отсутствие в собственности и пользовании истца иных жилых помещений, подлежат удовлетворению исковые требования о признании за истцом права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

Разрешая требования истца ФИО7 о признании права собственности на 

<

адрес> мкр. Входной 

<

адрес> (№ в 

<

адрес> пункт 2890 в городе Омске) в порядке приватизации в перепланированной и переустроенном виде суд исходит из следующего.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно статье 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу положений статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума №), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

В силу пункта 5 Постановления Пленума № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статьи 2 Закона о приватизации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьи 11 Закона о приватизации возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что ФИО8 не использовала право приватизации на территории 

<

адрес>.

Согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> право собственности на спорное жилое помещение 

<

адрес> мкр. Входной 

<

адрес> (№ в 

<

адрес> пункт 2890 в городе Омске) не зарегистрировано, под арестом, запретом и другим обременением оно не состоит.

Согласно сведениям Бюджетного учреждения 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого помещения отсутствуют.

Сведений о включении обозначенного жилого помещения в установленном порядке в число служебных либо о его нахождении в аварийном состоянии не имеется.

Из доводов искового заявления ФИО4 следует, что поскольку у последней отсутствует ордер на вселение в жилое помещение и отсутствует возможность получения выписки финансового лицевого счета на квартиру, заключить договор социального найма жилого помещения с целью дальнейшем приватизации занимаемого жилого помещения не представляется возможным, поскольку сведения об общей площади квартиры, содержащиеся в ЕГРН, не актуальны (не точны). 

Из технического паспорта вышеуказанного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что его общая площадь составляет 57,8 кв.м. площадь жилых помещений: комната 1 площадь 6,9 кв.м., комната 2 2 площадь 15,2 кв.м., подсобные помещения: кухня площадь 10,7 кв.м.; коридор площадь 5,0 кв.м., ванная площадь 7,4 кв.м., туалет площадь 1,4 кв.м., коридор 4,5 кв.м., веранда площадь 3,74 кв.м.

Вместе с тем, из выписки из Реестра муниципального имущества 

<

адрес> имущественных отношений Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения составляет 39,6 кв.м., что так же следует из выписки из ЕГРН, технического паспорта вышеуказанного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Как указывает истец в своих пояснениях, спорное жилое помещение было передано прежнему собственнику уже в перепланированном виде, никаких присоединений не производилось, поскольку прежними жильцами была произведена реконструкция и перепланировка квартиры за счет возведения пристроек, в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения. Проведение реконструкции вызвано тем обстоятельством, что все жилые помещения (квартиры) 1971 года постройки расположены в одноэтажном доме барачного типа для временного проживания семей рабочих-железнодорожников и со временем требовали работ по их восстановлению. 

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с жилищным законодательством (статья 26 ЖК РФ) переустройство и перепланировка жилых помещений осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления и только собственником соответствующего помещения.

Согласно часть 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В подтверждение безопасности эксплуатации спорного жилого помещения, истец представила заключение № ШИФР-04-07/24-СЭ ООО «Бюро диагностики строительных конструкций» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования и оценки технического состояния после перепланировки и переустройства 

<

адрес> мкр. Входной 

<

адрес> (№ в 

<

адрес> пункт 2890 в городе Омске).

Согласно представленного заключения, при рассмотрении требований нормативной документации к жилым домам, сопоставив фактические данные, полученные путем визуального осмотра и изучения технической документации, специалист пришел к выводу, что жилое помещение (квартира) № жилого 

<

адрес>. расположенного по адресу; 

<

адрес>, мкр. Входной, 

<

адрес> пункт 2890 км, после выполненной реконструкции соответствует строительным, пожарным, санитарным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-х лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом анализ результатов проведенного обследования позволяет сделать вывод о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации 

<

адрес> мкр. Входной 

<

адрес> (№ в 

<

адрес> пункт 2890 в городе Омске), оснований не доверять проведенным исследованиям и выводам специалиста у суда не имеется.

Оценив изложенное, принимая во внимание, что проведенной перепланировкой и переустройством квартиры не затрагиваются права и законные интересы третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, суд находит возможным сохранить обозначенную 

<

адрес> мкр. Входной 

<

адрес> (№ в 

<

адрес> пункт 2890 в городе Омске) в перепланированном и переустроенном состоянии.

Поскольку истец право приватизации ранее не использовала, при этом, истец имеет право использования обозначенной квартиры на условиях договора социального найма, исковые требования ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> мкр. Входной 

<

адрес> (№ в 

<

адрес> пункт 2890 в городе Омске) с кадастровым номером 55:36:0000000:99299 подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение с кадастровым номером 55:36:0000000:99299, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Входной, ул. 2890 км, 

<

адрес>, в перепланированном виде согласно техническими параметрами согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь 57,8 кв.м.; площадь жилых помещений: комната 1 площадь 6,9 кв.м., комната 2 2 площадь 15,2 кв.м., подсобные помещения: кухня площадь 10,7 кв.м.; коридор площадь 5,0 кв.м., ванная площадь 7,4 кв.м., туалет площадь 1,4 кв.м., коридор 4,5 кв.м., веранда площадь 3,74 кв.м. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 55:36:0000000:99299, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Входной, ул. 2890 км, 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 5218 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС 

<

***>), в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 55:36:0000000:99299, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Входной, ул. 2890 км, 

<

адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Е.В. Бондаренко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.