К делу №2-378/2020

УИД 23RS0051-01-2020-000110-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 27 февраля 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что решением городского исполкома от 15.05.1991 

<

№> разрешено строительство кооперативных гаражей по 

<

адрес> главы администрации города Тимашевска Краснодарского края от 04.03.1996 истцу предоставлен в аренду сроком на 5 лет для строительства гаража земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 24 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, № 191.

После ввода в эксплуатацию гаража истец зарегистрировал за собой право собственности на гараж № 191 и поставил на кадастровый учет, которому присвоен кадастровый 

<

№>. После реконструкции площадь гаража увеличилась до 66,80 кв.м.

Согласно данным технического заключения гараж № 191 не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участков, соответствует требованиям СНиП, в том числе градостроительным, строительным санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что истец не имеет возможности в установленном законе порядке произвести регистрацию права собственности на гараж, он вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на гараж № 191, площадью 66,80 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № 191.

Истец в зал судебного заседания не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика, администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, в зал судебного заседания не явился, предоставил отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Тимашевского городского исполкома от 15.05.1991 

<

№> разрешено строительство кооперативных гаражей по 

<

адрес>. 

Постановлением главы администрации 

<

адрес> края от 04.03.1996 истцу предоставлен в аренду сроком на 5 лет для строительства гаража земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 24 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, № 191.

20.09.1996 постановлением главы администрации города Тимашевска Краснодарского края 

<

№> утвержден акт приемки в эксплуатацию гараж общей площадью 22,6 кв.м. по 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту от 31.07.1996, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № 191, имеет общую площадь 22,6 кв.м., площадь застройки 26 кв.м. 

06.10.2010 указанный гараж поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый 

<

№>.

Постановлением администрации МО Тимашевский район 

<

№> от 03.06.2013, земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, гараж № 191 отнесен к землям населенных пунктов. 

Как следует из технического паспорта отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 25.09.2019, общая площадь гаража составляет 66,80 кв.м., площадь застройки 27 кв.м. 

Таким образом, согласно представленным доказательствам, ФИО1 с 1996 года открыто добросовестно и непрерывно владеет гаражом №191, расположенным по адресу: 

<

адрес>, гараж № 191, как своим собственным.

В соответствии с техническим заключением от 02.12.2019 техническое состояние строительных конструкций здания гаража № 191, по 

<

адрес>, оценивается как работоспособное и соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», сводов правил: СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»; СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и другим нормативно-техническим регламентам. 

Расположение гаража № 191 на земельном участке по 

<

адрес> и расположение земельного участка на местности соответствует требованиям свода правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения ч. 1 ст. 80 Федерального закона № 123-ФЗ, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участках. 

Таким образом, здание гаража № 191, площадью 66,80 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям, строительных работ, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Как установлено в судебном заседании, владение и пользование спорным имуществом истцом в течение всего срока давности не прекращалось, из его владения не выбывало и фактически никому не передавалось, при этом истец факта нахождения имущества в его владении не скрывал.

Доказательств, опровергающих доводы истца либо свидетельствующих о нарушении им прав и законных интересов третьих лиц, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.218 ГК РФ, исходя из характера настоящего спора, отсутствия доказательств о наличии правопритязаний на спорное недвижимое имущество со стороны иных лиц, с учетом отсутствия у ответчиков возражений, относительно заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 191, площадью 66,80 кв.м., год постройки – 1995, материал стен – кирпичные, этажность 3 (в том числе 1 подземный), расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж 191.

Настоящее, вступившее в законную силу решение, является основанием для подготовки технического плана, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю гаража № 191, площадью 66,80 кв.м., год постройки – 1995, материал стен – кирпичные, этажность 3 (в том числе 1 подземный), расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж 191, без расположения на земельном участке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий