УИД 63RS0№-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 июля 2023 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» кИзотову Д. А. расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд к наследственному имуществу ФИО1 с иском о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

дата> сФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 410 000 рублей под 8,89 % годовых, сроком на 60месяцев, для целевого использования: приобретения в собственность заемщика недвижимого имущества. Согласно кредитного договора, обеспечением исполнения кредитных обязательств заёмщика является недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 1-й мкр., 

<

адрес>, общая площадь 31 кв.м., кадастровый №.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял своим обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. По состоянию на 

<

дата> задолженность заемщика составляет 295630,94 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – 286564,52 рублей, просроченные проценты – 8635,79 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 430,63 рублей.

Банку стало известно о смерти заемщика ФИО1

<

дата>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит судвзыскать в свою пользу с наследника умершего заемщика:

1. Задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> в размере 295630,94 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12156,31 рублей, а всего 307 787 (триста семь тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 25 копеек. 

2. Проценты за пользование кредитом по ставке 8,89 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

3. Неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

4. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 1-й мкр., 

<

адрес>, общая площадь 31 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 513000 рублей.

5. Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». 

Определением суда в протокольной форме 

<

дата> во исполнения ходатайства истца к участию в деле привлечен надлежащий ответчикФИО3, протокольным определением от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, в соответствии списьменным ходатайством просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором указал об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание неявилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что22.01.2021г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 кредитный договор№, наосновании которого ответчику предоставлен кредит в сумме 410 000 рублей под 8,89% годовых на срок 60 месяцев (

<

дата>), который подлежал возврату путем внесения ежемесячных платежей в размере 8487,54 рублей 22 числа каждого месяца, что подтверждается индивидуальными условиями договора потребительского кредита, общими условиями, графиком платежей, анкетой, заявлением о предоставлении потребительского кредита.

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, 1-й мкр., 

<

адрес>, общей площадью 31 кв.м, кадастровый №. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору явился залог (ипотека) квартиры в силу закона в соответствии со статьей 77 Федерального закона от 

<

дата> № 102-ФЗ.

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

дата>, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 1-й мкр., 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1, имеет обременение в виде залога в силу закона.

По выписке по счету следует, что последний платеж в счет возврата кредита и уплаты процентов произведен 

<

дата>, более платежей непоступало.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика по договору составляет 295630,94 рублей, из которых:

- 286564,52 руб. - просроченная ссудная задолженность;

- 8635,79 руб. - просроченные проценты;

- 430,63 руб. - просроченные проценты на просроченную ссуду;

Уведомлением, направленным в адрес ФИО1, банк известил оналичии задолженности по состоянию на 

<

дата> в размере 292839,09рублей.

08.09.2022Изотов А.В. умер, что подтверждается свидетельством осмерти серии IV-ЕР №, выданного отделом ЗАГС муниципального района Челно-Вершинский управления ЗАГС 

<

адрес> от

<

дата>. 

Нотариусом 

<

адрес> ФИО2 по заявлению сына наследодателя ФИО3 заведено наследственное дело №. 

В наследственную массу заявлены: 

- квартира, по адресу: 

<

адрес>, 1-й мкр., 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость на момент смерти составляет 489969,26 рублей; 

- транспортное средство LADA 211540 LADASAMARA, 2012 года выпуска, стоимостью 133000 рублей; 

- права на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк России, спричитающимися процентами и компенсациями в сумме 153,17 рубля. 

Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались. 

Общая стоимость наследственного имущества составляет 623122,43рублей.

Таким образом, судом установлено, что по заключенному кредитному договору у заемщика ФИО1 образовалась задолженность по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование деньгами. Заемщик умер, у него имеются наследник и наследственное имущество, стоимостью превышающей размер долга по договору.

Из положений статьей 308, 309 Гражданского кодекса РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. 

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Пунктом 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принявшие наследство наследники должника становятся должниками по долгам наследодателя независимо от основания наследования и способа принятия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 61 постановления Пленума Верховного СудаРФ от 

<

дата> № стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства об иных наследниках, фактически принявших наследство, размерах наследственного имущества данных наследников, погашения задолженности по кредитному договору № от 

<

дата>, а также контррасчет суммы задолженности, заявленной истцом, недостаточности стоимости наследственного имущества ответчиком не представлены.

Судом принимается расчет истца в части задолженности заемщика вразмере 295630,94 рублей.

При этом определенная к возврату истцом сумма кредита и процентов не могут превышать пределы стоимости наследственного имущества, перешедшего к наследнику. 

Судом установлено, что после смерти ФИО1 имеется наследник и наследственное имущество, стоимость которого в рамках наследственного дела превышает размер задолженности перед банком, в судебном заседании от сторон заявлений об установлении стоимости наследственного имущества не поступали, в связи с чем экспертное исследование не назначалось.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 

<

дата> «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт16).

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства стороны прекращаются.

В указанный кредитором срок заемщиком задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в полном объеме не погашена, соглашение о расторжении кредитного договора не представлено. 

Исходя из положений кредитного договора, требований законодательства, ввиду допущенных заемщиком при исполнении условий договора нарушений по уплате необходимых платежей в установленном размере и сроки, размера задолженности, суд признает данные нарушения существенными, в связи с чем полагает кредитный договор, заключенный между сторонами, подлежит досрочному расторжению.

По требованию истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему выводу.

В силу п.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с положениями ст.334, ст. 348 Гражданского кодексаРФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), с изъятиями, установленными законом. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.50 Федерального закона от 

<

дата> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.59 Федерального закона от 

<

дата> № 102-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от 

<

дата> №102-ФЗ «Об исполнительном производстве» имущество, заложенное по договору ипотеки, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Исходя из подпункта 4 п.2 ст.54 Федерального закона от 

<

дата> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчёте оценщика.

При рассмотрении настоящего дела оснований для освобождения ответчика от обращения взыскания на предмет залога, предусмотренные п.2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, судом не установлено, каких-либо претензий не поступало, в связи с чем суд считает подлежащим удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога и определяет начальную продажную стоимость квартиры в размере 80% от определенной истцом в размере513000 рублей, то есть в размере 410 400 рублей.

При подаче искового заявления понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины, которые в соответствии с положениями статьей 88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». 

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу ПАО «Совкмобанк» (ИНН № задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> в размере 295630,94рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12156,31 рублей, а всего 307 787 (триста семь тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 25 копеек. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу ПАО «Совкмобанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом по ставке 8,89 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу ПАО «Совкмобанк» (ИНН №) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России от суммы просроченной задолженности закаждый календарный день просрочки, с

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 1-й мкр., 

<

адрес>, общая площадь 31 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 410 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде. 

В окончательной форме решение изготовлено

<

дата>.

Судья: В.А. Зинкин