Дело № 2-20/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «11» февраля 2020 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на имущество в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, в связи с чем открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ истцом у нотариуса получено свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящегося по вышеуказанному адресу. Однако реализовать наследственные права на жилой дом истец в нотариальном порядке не имеет возможности, так как на данный объект недвижимого имущества отсутствуют правоустанавливающие документы, а также при жизни его мать без получения надлежаще оформленных документов произвела реконструкцию домовладения. Так как истец в настоящее время не имеет возможности в административном порядке реализовать свои наследственные права на жилой дом, кроме как в судебном порядке, истец просил суд сохранить в реконструированном виде здание жилого назначения с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты> в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, находящееся по адресу: 

<

адрес> признав за ним ФИО1 в порядке наследования по завещанию, имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости «Жилой дом» с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: 

<

данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, находящееся по адресу: 

<

адрес> Кроме этого истец с учетом уточненных исковых требований просил суд указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, изготовления технического плана здания и регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. Из содержания искового заявления следует, что истец просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В заявлении, адресованном суду, представитель истца просила суд рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, представитель третьего лица – ФИО5, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не направила.

Третье лицо – ФИО6, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, ФИО6 просил суд рассмотреть дело без его участия, возражений относительно исковых требований не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Щербиновского района Краснодарского края составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Копией свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ являются: отец – ФИО7, мать – ФИО2

Из предоставленной нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО8 справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ. В данном наследственном деле имеется заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поданное ФИО1, являющимся сыном умершей. Также в данном наследственном деле имеется завещание, совершенное ФИО2, в пользу ФИО1, удостоверенное ФИО9, нотариусом станицы Старощербиновской ДД.ММ.ГГГГ, номер по реестру: №. После смерти ФИО2 выдано одно свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, номер по реестру: №, которое подтверждает состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 Из заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поданного ФИО1, являющегося сыном умершей, следует, что после смерти ФИО2 осталось наследство в виде: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> Предоставленные нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО8 копии документов, подтверждают вышеуказанную информацию (л.д. 37-40).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением принятии наследства и вступил в наследство на земельный участок, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако из предоставленной копии постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО8, следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратился ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО2, на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> Однако правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность вышеуказанного домовладения, заявителем нотариусу не были предоставлены, ввиду их отсутствия, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано.

Копией архивной справки, выданной администраций Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района от ДД.ММ.ГГГГ № №, подтверждается, что лицевой счет по адресу: 

<

адрес> (до изменения адресного хозяйства 

<

адрес>) был открыт в 1964 году. С 1980 года по 24.07.2004 главой хозяйства по вышеуказанному адресу значится ФИО2

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что здание, назначение – 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, расположено по адресу: 

<

адрес> Сведения для заполнения раздела 2 (сведения о зарегистрированных правах) отсутствуют. 

Из предоставленной копии справки, содержащей сведения об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной начальником отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району ФИО10 установлено, что в материалах архива ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на 04.06.2019 года содержаться следующие сведения об объекте недвижимости: вид объекта – 

<

данные изъяты>, инвентарный номер – №, Литер «

<

данные изъяты>», наименование объекта – 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес> общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., материал наружных стен – 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Из примечания указанной справки следует, что изменена общая площадь с ДД.ММ.ГГГГ кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ кв.м. – за счет уточнения площадей. Изменена общая площадь с ДД.ММ.ГГГГ кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ кв.м. за счет самовольной реконструкции жилого дома. Увеличена общая площадь с ДД.ММ.ГГГГ кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ кв.м. в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», согласно которому общая площадь здания определяется по внутренней поверхности наружных стен. В разделе «Сведения о принадлежности» субъектом права указана – ФИО2

Данные сведения также подтверждаются копией технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости, он не может реализовать свое право владения и распоряжения имуществом в административном (нотариальном) порядке.

Определением Щербиновского районного суда от 19.11.2019 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет установления наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам, указанным в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-562/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на имущество в порядке наследования, составленному специалистом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» ФИО11, и сделанным выводам следует, что жилой дом литер «

<

данные изъяты>», пристройка холодная литер «

<

данные изъяты>» - самовольно построенный и реконструированный жилой дом возведен не в соответствии Правил землепользования и застройки Щербиновского сельского поселения Щербиновского района. При обследовании объекта выявлено, что расстояния от объекта до границы с соседним земельным участком по 

<

адрес> составляет – от угла № 2 – 1,26 м., от угла № 3 – 1,11 м., что в соответствии с ПЗЗ нарушает права собственника по 

<

адрес> От красной линии до обследуемого объекта: от угла № 1 расстояние составляет 1,56 м., от угла № 2 расстояние составляет 1,40 м., что в соответствии с ПЗЗ нарушены права администрации Старощербиновского сельского поселения и требуется согласование с ней. Самовольно построенный и реконструированный жилой дом возведен без нарушения СН 55.13330.2011 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001) и в целом соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам и правилам. Также экспертом установлено, что самовольно построенный и реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, расположен в пределах существующих границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> угрозу жизни и здоровью ФИО1 не создает, но затронуты права третьих лиц, а именно администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района и собственника соседнего земельного участка по 

<

адрес> и требуется согласование с ними.

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет средне - техническое образование, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

Из представленной копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО6, который возражений относительно исковых требований не предоставил.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 истец принял её наследство путем подачи по месту открытия наследства заявления нотариусу, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на имущество в порядке наследования — удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде здание жилого назначения с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, находящееся по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО1 в порядке наследования по завещанию, имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости «Жилой дом» с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: 

<

данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, находящееся по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН на объект недвижимости «Жилой дом» с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: 

<

данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, год завершения строительства – 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес>

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: