Гражданское дело № 2-3220/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Ногинск 

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и просила суд:

-прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылалась на то, что она является собственником однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирована ее сестра ФИО2, которая фактически проживает со своей дочерью по адресу: 

<

адрес>. Также истец ссылается на то, что ее сестра проживала в г. 

<

данные изъяты> и в конце 80х годов приехала жить с дочерью в 

<

адрес>. У ФИО1 и ФИО2 разные семьи, совместного бюджета не имеют. Истец ФИО1 указывает, что ее сестра ФИО2 попросила ее зарегистрировать в квартире по адресу: 

<

адрес>. Истец временно разрешила пожить ответчику у себя в квартире, в связи с временными трудностями ответчика. Летом 2016 года между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, ответчик не пускал истца в квартиру. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире с сентября 2016 года, ее местом постоянного проживания является квартира, в которой проживает она и ее дочь Мария Викторовна в г. 

<

данные изъяты>. Истец считает, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку ответчик не проживает в данной квартире, оплату квартиры и коммунальных услуг не производит, ответчик не находится на иждивении у истца. В связи с изложенным истец обратился в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Федоренко Т.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, 

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1,2 ст. 235 ГК РФ,

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу пункта 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 7). 

Право собственности указанной квартиры признано в порядке приватизации за ФИО1 решением Ногинского городского суда Московской области от 04 августа 2016 года по гражданскому делу № 2-2614/2006 года по иску ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района о признании права собственности на жилой помещение в порядке приватизации (л.д. 31-33 дела № 2-2614/2006). 

В рамках рассмотрения указанного гражданского дела, ФИО2 дала свое согласие на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, фактически отказавшись в пользу своей сестры – ФИО1 (л.д. 16 дела № 2-2614/2006). 

Согласно данным выписки из домовой книги, ФИО1 зарегистрирована в указанной выше квартире с 03 августа 2000 года, ФИО2 с 16 августа 2001 года (л.д. 5 дела № 2-2614/2006, л.д. 44). 

Судом также установлено, что 04 августа 2016 года по гражданскому делу № 2-4009/2016 года постановлено решение, в соответствии с которым ФИО3 вселена в квартиру по адресу: 

<

адрес>. Также указанным решением суда ФИО2 обязали не чинить препятствий ФИО1 в пользовании спорной квартирой (л.д. 24-25 дела № 2-4006/2016). 

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.

Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Таким образом, в силу приведенных норм права, оснований для прекращения права пользования ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10 августа 2017 года.

Судья