УИД 50RS0015-01-2025-000976-03

Дело № 2669/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2669/2025 по иску СНТ адрес долина» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

СНТ адрес долина» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за 2024 год в размере сумма, целевых взносов в размере сумма, расходов на электричество в размере сумма, расходов по госпошлине в размере сумма, расходов на представителя в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, указывая, что ответчик является собственником земельного участка № 021Д с кадастровым номером N 40:03:021603:190 находящегося на адрес долина», не является членом СНТ, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключал и имеет задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы товарищества.

Стороны в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещены.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон) товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно ст. 12 Закона членами товарищества могут являться исключительно физические лица. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ст. 14 Закона).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом N 217-ФЗ и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 3 Закона, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В силу п. 5 и п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования, а также определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 021Д с кадастровым номером 40:03:021603:190, расположенного на адрес долина». 

Исходя из представленной выписки из протокола № 1/2024 годового общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства "Солнечная долина", следует, что 11.05.2024 г. было проведено собрание, по итогам которого утвержден целевой взнос в размере сумма на получение ТУ по подключению к водопроводной сети для новых абонентов.

Исходя из представленной выписки из протокола № 1/2023 от 30.04.2023 годового общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства "Солнечная долина", следует, что. было проведено собрание, по итогам которого утвержден целевой взнос в размере сумма сроком до 30.09.2023 года, подтвержден размер взноса в размере сумма, с не осуществляющих деятельность в ДНП в размере сумма. ежемесячные платежи для владельцев земельных участков, не вступивших в члены Партнерства, но владеющих земельным участком на праве собственности или ином другом, установленном законом порядке, в границах Партнерства и осуществляющих деятельность на адрес (отсутствует капитальное строение) - сумма

Истец в иске ссылается на то, что ФИО1 хоть и не является членом СНТ, но имеет аналогичный члену доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения, доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования СНТ.

На основании изложенного, суд исходит из того, что ответчик как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ "Коттеджный адрес долина", обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В материалах дела имеется акт сверки взаимных расчетов между СНТ адрес долина" и ФИО1, расчеты задолженности по членским взносам в отношении ФИО1, из которых следует, что за ответчиком ФИО1 числится задолженность по оплате взносов за 2024 г. в размере сумма, из которых: членские взносы – сумма, целевой взнос сумма, задолженность по оплате за электроэнергию – сумма

Учитывая, что в соответствии с ч. 8 ст. 14 Закона N 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, такие решения общего собрания имеются, сметы доходов и расходов СНТ "Коттеджный адрес долина" за 2024 годы истцом в материалы дела представлены, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика членских взносов, в том числе членских, целевых и задолженности по оплате электроэнергии в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, почтовые расходы в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, указанные расходы подтверждены счетом на оплату договором об оказании юридических услуг и на основании ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ адрес долина» задолженность по оплате взносов и электроснабжения за 2024 год в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Перовский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года.

Судьяфио