Дело № 2-1704/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 04 сентября 2019 года 

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

с участием помощника прокурора г.Белово Кемеровской области Коротковой А.Ю. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Белово гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, город Белово, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В обоснование своего требования указала, что ей принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.2017г. Между ней и ответчиком был заключен брачный договор, подтверждающий, что истец является единственным собственником квартиры по ул.

<

адрес>. 01.11.2018 года ответчик выехал на другое место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи, однако отказывается добровольно снятся с регистрационного учёта. ДД.ММ.ГГГГ.2019 года на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.2019 года брак между сторонами был расторгнут. 

В судебном заседании от 04.09.2019 года истец ФИО4 исковое требование и пояснения в исковом заявлении, поддержала полностью, дала пояснения. 

В судебное заседание от 04.09.2019 года ответчик ФИО3 не явился, о рассмотрении дела извещен судом неоднократно, надлежащим образом, каких-либо письменных мотивированных ходатайств и пояснений по существу иска не представил. 

В судебное заседание от 04.09.2019 года не явились надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела третьи лица: представитель ОВМ МО МВД России «Беловский», просил рассмотреть дело в его отсутствие; представитель АО АИЖК; нотариус Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО5 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Белово Кемеровской области Коротковой А.Ю., полагавшей возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило предусмотрено ч.1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст.40 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В силу абзаца 3 п. 1 ст. 42 СК РФ супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ.2017 года между ФИО3 и ФИО2 заключен брачный договор, удостоверенный ФИО6, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО5 Беловского нотариального округа Кемеровской области (л.д.4,31-32), по условиям которого данным договором устанавливается раздельный режим имущества супругов в отношении следующего имущества, которое будет приобретено в будущем за счет заемных (кредитных) средств Акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и передано в залог: квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес> Указанная недвижимость оформляется в раздельную собственность ФИО2

Сведений об оспаривании кем-либо представленного брачного договора судом не добыто, никем не представлено. 

Из адресной справки-телефонограммы, составленной по состоянию на 11.06.2019 года судом установлено, что по имеющимся сведениям Отдела адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Беловский», ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож.пгт.

<

данные изъяты> Кемеровской области, зарегистрирован по адресу: Кемеровская область, город Белово, 

<

адрес> с 27.11.2017 г. по настоящее время (л.д.12). 

Согласно выписке из ЕГРН от 18.06.2019 года (л.д.20-22) правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Белово, 

<

адрес>, на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ2017 года является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, удостоверенного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № ипотека в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (л.д.6-9).

Из представленного свидетельства о расторжении брака № № № от ДД.ММ.ГГГГ.2019 года (л.д.5) следует, что брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.2019г. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ 2019 года, и.о. мирового судьи судебного участка № 7 Беловского городского судебного района Кемеровской области.

По сообщению филиала № 2 БТИ г.Белово от 19.06.2019г. № 406 (л.д.26) за ФИО3 зарегистрирована 1/4 доли квартиры №, расположенной по адресу: Кемеровская область, пгт.

<

адрес> на основании договора купли/продажи, удостоверенного нотариусом ФИО7 № 

Из представленного стороной истца в материалы дела акта от 11.07.2019г., заверенного круглой синей печатью ООО «Восход», подписанного соседями ФИО8, ФИО9, ФИО10 следует, что подтверждают непроживание ФИО3 по адресу: г.Белово, 

<

адрес> с 01.11.2018г. (л.д.33).

Из представленного свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.2019 года следует, что ФИО2 и ФИО11 заключили брак 17.08.2019 года, после заключения брака супругам присвоена фамилия «ФИО18». 

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, собственником которого в установленном порядке с ДД.ММ.ГГГГ.2017 года по настоящее время является истец, между истцом и ответчиком не заключалось. Сведениями об оспаривании кем-либо представленного в материалы дела брачного договора, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.2017 года в отношении имущества - квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Белово, 

<

адрес> суд не располагает, никем не представлено. 

Доказательств того, что ответчик несет какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения, также не имеется. Каких – либо встречных требований, объективных возражений против иска в порядке ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено. Доказательств того, что в спорном жилье имеется какое-либо имущество (мебель, иные предметы быта), личные вещи, принадлежащие ответчику, в судебное заседание также не представлено. Ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.2018 года по настоящее время, иного судом не добыто. На момент рассмотрения дела ответчик остаётся быть зарегистрированным в спорном жилье, иного также стороной ответчика не представлено. Ответчик, зарегистрированный до настоящего времени в спорном жилье и извещенный судом надлежащим образом по известным суду адресам, имеющимся в материалах дела, в судебное заседание каких-либо доказательств в опровержение заявленных против него требований суду не представил. 

Совокупность собранных по делу доказательств, установленные по делу обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчик в настоящее время утратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательства обратного отсутствуют. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Факт нахождения ответчика до настоящего времени на регистрационном учёте в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по его свободному владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим истцу на законных основаниях. Доказательств обратного также не имеется. 

На основании изложенного, с учётом правил ст.35 ЖК РФ, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, то есть решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт.

<

данные изъяты> Кемеровской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, город Белово, 

<

адрес> 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт.

<

данные изъяты> Кемеровской области с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: Кемеровская область, город Белово, 

<

адрес>

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме судом принято 09 сентября 2019 года. 

Судья Т.С.Гуляева