Дело № 2-75-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село ФИО1 24 января 2017 года 

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Борисова В.Т.,

при секретаре Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.А.А. к Администрации муниципального образования «***» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: *** силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

О.А.А. обратился в суд к Администрации МО «***» с указанными исковыми требованиями.

Свои требования мотивирует тем, что в его владении находится жилое помещение, которое перешло ему в январе *** года на основании решения правления ФИО2 от ***. Каких-либо документов при получении квартиры с ФИО2 он не подписывал. После увольнения с работы в ФИО2 проживал в квартире, вносил платежи в бухгалтерию ФИО2 В дальнейшем кооператив был ликвидирован, правопреемников у него не имеется. Выписка из похозяйственной книги подтверждает факт его проживания в квартире с мая *** года и по настоящее время. Он владеет квартирой на протяжении 23 лет непрерывно, добросовестно, несет расходы по её содержанию, каких-либо претензий от других лиц в его адрес не поступало, споров в отношении квартиры ни с кем не было. 

Ответчик Администрация МО «***», извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Истец О.А.А. в судебном заседании исковые требования к ответчику поддержал, просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: *** силу приобретательной давности.

Суду пояснил, что с мая *** года проживает постоянно в указанной квартире, жилое помещение его семье было предоставлено ФИО2 В настоящее время живет вместе с женой, дети зарегистрированы в квартире, но живут в городе ***. За время проживания и пользованием квартирой к нему никто не приходил и свое право на неё не заявлял. Документов на квартиру у него нет, обратиться в ФИО2 не может, так как кооператив ликвидирован. В его деревне ещё три квартиры, которые жильцам предоставил ФИО2 Они, как и он, не имеют на них никаких документов.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской едерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Спорное жилое помещение расположено по адресу: ***.

Истец в соответствии с выпиской из похозяйственной книги МО *** с *** проживает в указанной квартире.

Как следует из заявления истца, квартира была предоставлена его семье в январе *** года СПК *** квартирой он пользуется по настоящее время.

По данным архивной справки в документах архивного фонда ФИО2 и его предшественника колхоза *** значится (протокол *** от ***.) о выделении истцу квартиры, адрес квартиры не указан. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ликвидирован, правопреемников не имеется. 

В соответствии со справкой отдела муниципального имущества Администрации МО «***» *** жилом доме по адресу: *** реестре муниципального имущества не значится.

Таким образом, на момент рассмотрения спора каких-либо достоверных сведений о прежнем собственнике спорной квартиры или ином титульном её владельце в связи с отсутствием письменных доказательств в момент вселения истца и в настоящее время по делу не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец с *** года открыто, добросовестно и непрерывно проживает в спорной квартире, владеет ею как своим собственным имуществом.

Принимая во внимание, что срок приобретательной и исковой давности истек, каких-либо документов в материалах дела, указывающих на притязания со стороны иных лиц на жилое помещение, отсутствуют, суд исковое требование истца удовлетворяет.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу в силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от *** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования О.А.А. к Администрации муниципального образования «***» удовлетворить.

Признать за О.А.А. право собственности на квартиру по адресу: *** силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суда УР в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24 января 2017 года.

Председательствующий судья В.Т.Борисов