2-1-908/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе 

председательствующего судьи Семёновой Г.В., 

при секретаре Музаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, который поддержал в судебном заседании, к администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что его матери Е. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 1970 году своими силами и за счет собственных средств Е. на указанном земельном участке был возведен ею жилой дом площадью 67,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Е. умерла, после её смерти отрылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Он и его сестра ФИО2 являются наследниками первой очереди. Он фактически принял наследство после смерти матери, поскольку проживал с матерью на момент её смерти, а после смерти матери вступил во владение наследственным имуществом и несет бремя его содержания, а его сестра ФИО2 не претендует на свою долю наследства после смерти матери. Нотариус отказал в выдаче свидетельства на жилой дом, поскольку право собственности наследодателя на данный объект недвижимости не было зарегистрировано надлежащим образом.

Для оформления своих наследственных прав в порядке наследования необходимо осуществить кадастровый учет жилого дома, а для постановки на кадастровый учет следует изготовить технический план жилого дома, но изготовить его он не имеет возможности, ввиду отсутствия у него проектной документации, разрешения на строительство жилого дома.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 62,3 кв.м. и земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представители ответчиков администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Консультант (архитектор) Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области дает заключение, согласно которому, спорный жилой дом не нарушает градостроительных норм и правил. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что Е. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из похозяйственной книги. 

Указанный участок состоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, с площадью 3000 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, за умершей Е. значится жилой дом, 1970 года постройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проектная документация не изготавливалась, разрешение на строительство не выдавалось.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> имеет площадь 62,3 кв.м.,площадь всех частей здания-67,2кв.м, инвентарный №.

Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.

ФИО1 является сыном Е., что усматривается из свидетельства о рождении.

Согласно сведений, размещенных в электронном сервисе Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Е. не заводилось.

Принимая во внимание, что ФИО1, являясь единственным наследником первой очереди после смерти матери Е., фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, проживая по день смерти матери в её доме, что видно из копии паспорта о его регистрации, у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом, а также ввиду отсутствия необходимой документации на спорный дом, с учетом мнения ответчиков, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом, площадь которого составляет 62,3 кв.м.

Так как к истцу перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства Е., то суд находит исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок законными и обоснованными, против чего не возражают ответчики.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 62,3 кв.м, площадью всех частей здания 67,2 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 3000 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья