Дело № 2-1970/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего Барашевой М.В., 

при секретаре Коротаевой А.С.,

с участием прокурора Казаковой Т.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что вместе с мужем ФИО3 и несовершеннолетними детьми на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и последующим Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры 

<

адрес>. На момент совершения сделки купли-продажи в данной квартире были зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО2, которые в течение длительного времени не выселялись из квартиры. ФИО5 с несовершеннолетним ребенком ФИО6 снялась с регистрационного учета, но ее совершеннолетний сын ФИО2 до сих пор значиться зарегистрированным, вследствие чего она, истец, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за него. Где ответчик проживает в настоящее время, ей не известно. Мать ответчика ФИО5 на неоднократные просьбы о снятии ответчика с регистрационного учета отвечала согласием, но контактные данные ответчика не предоставила. В настоящее время намерена продать квартиру, но регистрация ответчика ее права как собственника на распоряжение жильем.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен ФИО3 (л.д.1об.).

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 49). Ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 35). Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 42). Причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст.ст. 304, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, подтверждается материалами дела, истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником квартиры 

<

адрес> (л.д. 10-13). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения об определении долей (л.д.14 – копия свидетельства о государственной регистрации права). Помимо нее собственниками квартиры являются ФИО3 и несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8

Согласно справке (л.д. 5) на момент рассмотрения спора в квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 

Доводы истца о том, что ответчик утратил право пользование жилым помещением, но продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, в нем фактически не проживает, в квартиру после ее продажи не вселялся, помимо письменных доказательств, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО9 

Так, из показаний свидетеля ФИО15 в ДД.ММ.ГГГГ ее дочь приобрела спорную квартиру. В этой квартире проживала семья. Мать и младший сын снялись с регистрационного учета, а ответчик остался зарегистрированным. На квартиру он не претендует, вещей его в квартире нет.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что с семьей истца знакома более 10 лет. После приобретения ими квартиры прежние жильцы длительное время из нее не выезжали. О том, что ответчик заявлял какие-либо права на квартиру, ей не известно. Вещей ответчика в квартире нет. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как их показания непротиворечивы, последовательны, соответствуют другим доказательствам.

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом и третьим лицом (л.д. 10-12), лица, зарегистрированные в квартире на день совершения сделки, в том числе ФИО2, утрачивают право пользования и проживания в отчуждаемом жилом помещении с момента регистрации перехода права собственности квартиры на другое лицо (п. 5.6 договора). 

В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в доме его вещей нет, участия в содержании жилого помещения не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось. 

Регистрация ответчика нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Никаких дополнительных соглашений между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Ответчиком утрачено право на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Согласно п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 68, 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, через суд, вынесший решение.

Председательствующий М.В. Барашева 

Решение не вступило в законную силу