Дело № 2-397/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

при секретаре Ермаковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО3 в интересах ФИО2 к Потребительскому гаражному кооперативу «Коломита» о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 обратился в Симферопольский районный суд с исковым заявлением в интересах ФИО2 к Потребительскому гаражному кооперативу «Коломита» о взыскании суммы. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что распоряжением председателя Обслуживающего потребительского кооператива «Коломита» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 была принята в члены кооператива, а решением от ДД.ММ.ГГГГ № на основании паевых взносов за ней был закреплен в собственность гараж №. Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и кооперативом «Коломита» был заключен договор о предоставлении гаража № в индивидуальное использование с последующим оформление в частную собственность. Решением общего собрания Обслуживающего гаражного кооператива «Коломита» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 была исключена из членов кооператива. После исключения ФИО2 из членов кооператива по инициативе руководителя кооператива были демонтированы сделанные ФИО2 за свой счет улучшения гаража №, а именно демонтирован лестничный марш, система электропроводки, водоснабжения и водоотведения. На заседании правления кооператива ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен вопрос о возвращении ФИО2 денежных средств, но процедура возвращения денег, установленная Уставом, руководством кооператива была проигнорирована, вследствие чего сумма, подлежащая выплате ФИО2, была явно занижена. На данный момент, исходя из рыночных предложений, продажа подобного имущества в сети интернет составляет 1 800 000 рублей. На основании изложенного просит взыскать с Потребительского гаражного кооператива «Коломита» в пользу ФИО2 рыночную стоимость незавершенного строительством гаража №, расположенного в Потребительском гаражном кооперативе «Коломита».

В судебном заседании представитель истицы заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика - Потребительского гаражного кооператива «Коломита» исковые требования ФИО2 не признали, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией, состоящей из членов кооператива, был составлен акт описи технического состояния гаража № и определения его стоимости согласно членским взносам. Стоимость передаваемого гаража на момент составления акта, определялась на основании справки о расшифровке платежей, предусмотренной протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, с которой была ознакомлена и ФИО2 Гараж № был передан ФИО2 в утепленном пенопластом состоянии, с уложенной декоративной штукатуркой «короед», окрашен в бирюзовый цвет, цоколь выложен природным камнем, остеклен, на третьем и втором этаже было установлено металлопластиковое стекло, на первом этажа - двустворчатая алюминиевая дверь и металлопластиковый роллет; на фасаде гаража установлен электрический прибор учета; перекрытия гаража между первым и вторым, вторым и третьим этажами бетонные (плиты перекрытия), в которых имеется проем для лестничного марша (лестничный марш не установлен); перекрытия третьего этажа деревянные с утеплением из изоляционного материала; на третьем этаже в углу под крышей имеется вытяжная труба диаметром 100 мм; кровля гаража устроена из металлопрофиля зеленого цвета; внутренние помещения имеют не оштукатуренные стены, состоящие из камня ракушника; в углу первого этажа из бетонного пола имеются два выхода для подключения водопровода и канализации; внутри помещения у входной двери выведен телевизионный кабель. На момент вступления ФИО2 в члены кооператива строение гаража № было в завершенной стадии строительства без внутренней отделки, а его стоимость была определена в 173 185, 89 гривен. Истица оплатила ДД.ММ.ГГГГ - 50 000 гривен и ДД.ММ.ГГГГ - 50 000 гривен. Таким образом, ФИО2 сначала была принята в члены кооператива и только после вступления начала оплачивать вступительный взнос, но не завершила его оплату, что и послужило основной причиной для ее исключения из членов кооператива. Решением собрания членов Обслуживающего гаражного кооператива «Коломита» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) ФИО2 была исключена из членов кооператива, в связи с систематической неуплатой членских взносов и ДД.ММ.ГГГГ гараж № был переоформлен на другое лицо. За истицей числился долг за неуплату вступительного взноса в размере 73 185, 89 гривен, а также за неуплату расходов, связанных с обслуживанием гаража, использованием коммуникаций, аренды земли, технической инвентаризации, что составило 5 791 гривну. Законность исключения истицы из членов Обслуживающего гаражного кооператива «Коломита» была установлена апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пунктов 2, 7 протокола общего собрания Обслуживающего гаражного кооператива «Коломита» от ДД.ММ.ГГГГ № документы, необходимые для оформления права собственности на строение выдаются членам кооператива только после полного расчета по всем утвержденным общим собранием платежам. К отделке и другим внутренним работам член кооператива вправе приступить только после полной уплаты всех взносов и разрешения администрации Обслуживающего гаражного кооператива «Коломита».

Выслушав доводы участников процесса, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием Обслуживающего гаражного кооператива «Коломита» было принято решение № передать на основании устава кооператива строение в собственность как паевое участие; обязать члена кооператива после подготовки кооперативом необходимого пакета документов оформить свидетельство о праве собственности на строение согласно законодательства Украины и зарегистрировать его в органах государственного контроля. Документы, необходимые для оформления собственности на строение (справка о членстве, справка об уплате паевого взноса, договор аренда земли) выдавать только после полного расчета по всем утвержденным общим собранием платежам; кооперативу заключать договора с членом кооператива о правилах использования строения; передать члену кооператива ключи, абонентские книжки об оплате коммунальных услуг и членских взносов; члена кооператива обязать до 1 числа каждого месяца оплачивать коммунальные услуги, оплачивать членские и паевые взносы, взносы на оформление документации и другое утвержденное общим собранием; после предоставления гаража в собственность согласно решения «О закреплении гаража в собственность», к отделке и другим внутренним работам приступать только после полной уплаты всех взносов и разрешения администрации Обслуживающего гаражного кооператива «Коломита» (л.д. 84).

Как усматривается из акта описи технического состояния гаража № и определения его стоимости согласно членским взносам, комиссией Обслуживающего гаражного кооператива «Коломита» ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования гаража № было установлено, что фасад гаража утеплен пенопластом, на который уложена декоративная штукатурка «короед» и окрашен в бирюзовый цвет, цоколь выложен природным камнем; гараж остеклен, на третьем и втором этаже установлено металлопластиковое стекло, первый этаж - двустворчатая алюминиевая дверь и металлопластиковый роллет; на фасаде гаража установлен электрический прибор учета; перекрытия гаража между первым и вторым, вторым и третьим этажами бетонные (плиты перекрытия), в которых имеется проем для лестничного марша (лестничный марш не установлен); перекрытия третьего этажа деревянные с утеплением из изоляционного материала; на третьем этаже в углу под крышей имеется вытяжная труба диаметром 100 мм; кровля гаража устроена из металлопрофиля зеленого цвета; внутренние помещения имеют не оштукатуренные стены, состоящие из камня ракушника; в углу первого этажа из бетонного пола имеются два выхода для подключения водопровода и канализации; внутри помещения у входной двери выведен телевизионный кабель. Гараж отвечает стандартной комплектации после завершения строительства общего комплекса и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его стоимость составляет 173 185, 89 гривен, что соответствует стандартной стоимости каждого гаража в гаражном комплексе (л.д. 69-75). 

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов Обслуживающего кооператива «Коломита» было принято решение № закрепить в собственность на основании паевых взносов гараж № за ФИО2; заключить с ФИО2 договор о правилах использования данного строения, передать ей ключи, абонентские книжки об оплате коммунальных услуг и членских взносов; обязать ФИО2 до 1 числа каждого месяца оплачивать коммунальные услуги, оплачивать членские и паевые взносы, взносы на оформление документации и другое, утвержденное общим собранием, посещать общие собрания членов Обслуживающего гаражного кооператива «Коломита» (л.д. 8, 97).

ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению председателя Обслуживающего гаражного кооператива «Коломита» № ФИО2 была принята в члены кооператива, и на нее был переоформлен гараж № (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между Обслуживающим гаражным кооперативом «Коломита» и ФИО2 был заключен договор о предоставлении гаража в индивидуальное использование в Обслуживающем гаражном кооперативе «Коломита», согласно которого ФИО2 был предоставлен гараж № для индивидуального использования с последующим оформлением в частную собственность (л.д. 10-11). 

Согласно пункта 3.3, 5.7 Устава Обслуживающего гаражного кооператива «Коломита», утвержденного общим собранием кооператива «Коломита ДД.ММ.ГГГГ, член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о желании выйти из кооператива подается членом председателю кооператива. Каждый член кооператива имеет право на возврат стоимости паевого взноса при выходе из кооператива. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса на протяжении двух месяцев после окончания финансового года. При этом пай – это имущественный возвратный взнос члена кооператива в создании и развитии кооператива, который осуществляется путем передачи кооперативу имущества, в том числе денег, имущественных прав, а также земельного участка; вступительный взнос – это денежный или другой имущественный невозвратный взнос, который обязано оплатить лицо в случае вступления в кооперативную организацию; членский взнос – это денежный невозвратный взнос, который периодически оплачивается членом кооперативного объединения для обеспечения текущей деятельности кооперативного объединения; целевые взносы – это денежные, другие имущественные и неимущественные ценности членов кооперативной организации, которые вносятся в независимости от пая для обеспечения уставной деятельности этой организации; паевой фонд - это фонд, который формируется из паевых взносов членов кооператива при создании кооператива и является одним из источников формирования имущества кооператива. 

В случае возврата денежных средств при исключении из кооператива, правлением гаражного кооператива назначается оценочная комиссия, в которую входят: член правления, инженер-строитель, члены общих сборов гаражного кооператива (избранные на общих сборах гаражного кооператива). Оценочной комиссией составляется акт, в котором указывается наименование использованного строительного материала, его стоимость согласно рыночных цен и сумма оценки неоконченного или незавершенного гаража под велосипедный транспорт. Акт, составленный оценочной комиссией, передается председателю гаражного кооператива, который в установленном уставе сроки возвращает денежную сумму, указанную в акте (л.д.12-20).

Как усматривается из выписки по банковскому счету истицей ФИО2 на счет Обслуживающего гаражного кооператива «Коломита» ДД.ММ.ГГГГ было перечислено 50 000 гривен и ДД.ММ.ГГГГ - 50 000 гривен (л.д. 66-67). 

ДД.ММ.ГГГГ членами обслуживающего кооператива гаражного кооператива «Коломита» было принято решение № исключить из членов кооператива ФИО2, так как ею систематически не оплачиваются утвержденные общим собранием членские взносы на протяжении почти двух лет; гараж № передать другому лицу, которое пожелает вступить в члены кооператива с выплатой всех утвержденных общим собранием взносов; денежные средства, оплаченные ФИО2, вернуть ей в полном объеме за вычетом всех долгов (л.д. 21-24).

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к Потребительскому гаражному кооперативу «Коломита» о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № об исключении из членов кооператива (л.д. 25-31).

Статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 182 Гражданского кодекса Украины, действующего на территории Крыма до 18 марта 2014 года, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Статьи 328 Гражданского кодекса Украины регламентировано, что право собственности приобретается по основаниям, незапрещенным законом, в частности из договоров. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом. 

В силу статьи 12 Закона Украины «О кооперации» от 10 июля 2003 года № 1087-IV член кооператива имеет право на получение пая в случае выхода из кооператива в порядке и в строки, установленные его уставом. 

В соответствии с частью 3, 4 статьи 19 Закона Украины «О кооперации» от 10 июля 2003 года № 1087-IV кооператив является собственником строений, сооружений, денежных и имущественных взносов его членов, изготовленной продукции, доходов, полученных от ее реализации и производство другой предусмотренной уставом деятельности, а также другого имущества, приобретенного по основаниям, не запрещенным законом.

Владение, использование и распоряжение имуществом кооператива осуществляется органами управления кооператива в соответствии с их компетенцией, определенной уставом кооператива.

Согласно части 1, 2 статьи 19-1 Закона Украины «О кооперации» от 10 июля 2003 года № 1087-IV член гаражного кооператива имеет право владеть, пользоваться, а с согласия кооператива - распоряжаться гаражом, если он не выкупил его.

В случае выкупа гаража член гаражного кооператива становиться его собственником. Право собственности на такое имущество у члена кооператива возникает с момента государственной регистрации этого права в соответствии с законом. 

Пай каждого члена кооператива формируется за счет разового взноса или долей на протяжении определенного периода. Имущественные взносы оцениваются в денежной форме. Размер пая члена кооператива зависит от фактического его взноса в паевой фонд. Паи, в том числе резервного и специального фондов, являются персонифицированными и в сумме определяют общую долю каждого члена кооператива в имуществе кооператива. 

В случае выхода или исключения из кооператива физическое или юридическое лицо имеет право на получение своей общей доли натурой, деньгами или (по желанию) ценными бумагами в соответствии с их стоимостью на момент выхода. Срок и другие условия получения членом кооператива своей общей доли устанавливается уставом кооператива, при этом срок получения указанной доли не может превышать двух лет, а исчисление его начинается с 1 января года, наступающего с момента выхода или исключения из кооператива (статья 21 Закона Украины «О кооперации» от 10 июля 2003 года № 1087-IV).

В соответствии с пунктом 1, 3 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 1 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 определено, что вступительный взнос - это денежная сумма, направленная на покрытие расходов, связанных со вступлением в потребительское общество; паевой взнос - это имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку; паевой фонд - это фонд, состоящий из паевых взносов, вносимых пайщиками при создании потребительского общества или вступлении в него и являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества.

В силу статьи 14 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 пайщики потребительского общества имеют право, в частности, пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 21 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо. 

Имущество потребительского общества не распределяется по долям (вкладам) между пайщиками и работающими по трудовому договору (контракту) в потребительской кооперации гражданами.

Источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.

Размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского общества. Вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе пайщика из потребительского общества (статья 22 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1)

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. 

Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, заявленные исковые требования ФИО3 в интересах ФИО2 являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований ФИО3 в интересах ФИО2 к Потребительскому гаражному кооперативу «Коломита» о взыскании суммы полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено и подписано 20 февраля 2017 года.

Судья М.Р. Пакула