Дело № 2-93/2026

УИД 75RS0013-01-2025-001718-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 г. п.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Полторановой Е.О.,

с участием помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Бадмажаповой ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО4 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд с иском к ФИО4 ФИО1 просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что 01.04.2014 между сторонами заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. Истец передал ответчику во владение и пользование указанное жилое помещение для временного проживания в нем. Срок действия договора окончен 01.04.2024. До настоящего времени решения о продлении действия данного договора не принято, ответчик к наймодателю с данной целью не обращался, его местонахождение не известно. Ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, его личных вещей в доме не имеется, доступ в жилое помещение ограничен в целях его сохранности. Пренебрегая своими обязанностями, ответчик допустил повреждения входной двери. Заочным решением суда от 23.07.2025 на ответчика возложена обязанность восстановить техническое состояние жилого помещения. Данное судебное решение ответчиком не исполнено. На претензию, направленную 05.11.2025, с требованием об устранении всех имеющихся нарушений условий договора в срок до 25.11.2025 ответчик не отреагировал. Департамент находит действия ответчика недобросовестными. Ответчик по своему усмотрению при отсутствии препятствий в пользовании спорной квартирой в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма в отношении указанной квартиры, добровольно выехал из нее, интереса в использовании жилого помещения по назначению не имеет. С целью перераспределения жилого помещения иному лицу из числа детей-сирот истец просит суд признать ФИО4 ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу (л.д. 4-5).

Истец Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Представитель истца по доверенности ФИО5 ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по адресу его регистрации: 

<

адрес>, судебная корреспонденция получена, ходатайств и заявлений от данного лица не поступало. По адресу спорной квартиры судебная корреспонденция, направленная с курьером, ответчиком получена не была, согласно докладной курьера жилец по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Бадмажаповой ФИО2 полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01.04.2014 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ФИО4 ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

Согласно указанному договору, истец передал ответчику во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 11-13).

Срок действия договора составляет 5 лет – с 01.04.2014 по 01.04.2019 (п. 4 договора).

По окончании срока договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый пятилетний срок (п. 5 договора).

Согласно п. 7 договора найма, наниматель обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

17.05.2019 между сторонами заключено дополнительное соглашение к указанному договору № от 01.04.2014, согласно которому срок действия договора продлен на 5 лет – с 02.04.2019 по 01.04.2024 (л.д. 16).Из акта проверки от 10.06.2025, составленного комиссией по контролю за использованием жилых помещений, предоставленных детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, следует, что проведена плановая выездная проверка использования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставленного по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от 01.04.2014 ФИО4 ФИО1 В ходе проверки установлено, что доступ в жилое помещение не обеспечен, входная дверь повреждена, окна повреждений не имеют.

Вступившим в законную силу 17.10.2025 заочным решением Карымского районного суда Забайкальского края от 23.07.2025 на ФИО4 ФИО1 возложена обязанность восстановить техническое состояние жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> а именно произвести работы по восстановлению входной двери. Решение суда до настоящего времени не исполнено.

Согласно сводному отчету ООО «Тепловик» по данной квартире за услуги отопления по состоянию на ноябрь 2025 г. имеется задолженность в размере 346 061,31 руб., последний платеж в счет оплаты вносился в феврале 2019 г.

ФИО4 ФИО1 на воинском учете в военном комиссариате Карымского района не стоит, убывшим на военную службу по мобилизации, по контракту не значится (л.д. 72).

Согласно ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным Кодексом основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае выезда нанимателя, члена его семьи, в том числе и бывшего, в соответствии с положениями ст. 83 ЖК РФ, на иное место жительства, участники договора найма вправе требовать признания выехавшего утратившим право пользования жилым помещением.

Утрата права признается через установление факта выезда этого лица в другое жилое помещение.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений для признания нанимателя утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 ФИО1 в спорном жилом помещении фактически не проживает с 2025 г., он добровольно выехал из указанного жилого помещения и с этого времени в указанной квартире не проживает. Ответчик не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, работы по восстановлению входной двери, возложенные на него решением суда, не произвел, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Ответчиком не предприняты необходимые меры для продления договора специализированного найма жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. в доход бюджета Карымского муниципального округа Забайкальского края.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспортные данные: серия № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 ФИО1 в доход бюджета Карымского муниципального округа государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Базаржапова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2026.