Мотивированное 

решение

 изготовлено: 20 мая 2019 года.

Дело № 2-302/2019

УИД № 27RS0021-01-2019-000439-49 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 14 мая 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре судебного заседания В.Ю. Желудковой, с участием представителя истца Е.А. Хотченко, действующей по доверенности от 14 марта 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, мотивируя его тем, что с 1972 года она пользуется недвижимым имуществом в виде двухквартирного деревянного одноэтажного неблагоустроенного дома по адресу: 

<

адрес> Данное недвижимое имущество ей было выделено от ЛПХ. Ордер утерян. Строение расположено на земельном участке, который находится в собственности. С момента постройки недвижимого имущества и до настоящего времени она пользуется им открыто, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

В связи с указанным истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте заседания, в суд не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

При таких обстоятельствах, а также в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 и представителя администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, поскольку препятствий к рассмотрению поставленного вопроса не имеется.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, указанным в заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Конституции Российской Федерации в части 2 статьи 35 провозгласила, что гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 1972 года пользуется недвижимым имуществом - квартирой, общей площадью 40,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> пользуется ею открыто, как своей собственной, несет расходы по ее содержанию и ремонту. 

Земельный участок, на котором расположено спорное имущество, находится в собственности у истца, что подтверждается выпиской ЕГР недвижимости от 06 февраля 2019 года. 

Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) 

<

адрес> от 01 апреля 2019 года подтверждается, что данное жилое помещение является объектом недвижимости, отдельной квартирой, состоящей из двух жилых комнат и кухни, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой – 29,8 кв.м. 

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на указанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано, не является федеральной, краевой и муниципальной собственностью, что подтверждается справками администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края № 347 от 29 марта 2019 года, министерства имущественных отношений Хабаровского края № 1-11-3014 от 16 апреля 2019 года, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО № 3121.1-08 от 17 апреля 2019 года.

Таком образом, в судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение, предоставленное ФИО1, по причинам, не зависящим от нее, фактически не было передано в хозяйственное ведение правопреемников приватизированных предприятий либо в ведение органов местного самоуправления поселений, в настоящее время не имеет собственника, что не позволяет истцу реализовать право на приобретение жилого помещения в собственность. В настоящее время истец желает распорядиться указанным имуществом, однако, строение ею не было надлежащим образом зарегистрировано, поскольку правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют. 

При этом, с момента предоставления указанного недвижимого имущества и до настоящего времени истец ФИО1, пользуясь им открыто, как своим собственным, несет расходы по его содержанию и ремонту.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и возникают с момента регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании, с момента предоставления истцу ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 40,7 кв.м. и до настоящего времени нарушаются права и законные интересы ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, предусмотренный частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен следующий подход к применению положений гражданского законодательства в спорах о правах на недвижимое имущество. Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ. 

При таких обстоятельствах, из совокупности исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой – 29,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края. 

Председательствующий О.М. Красногорова