РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре Фокиной А.С., с участием представителя истца 

<

ФИО>12, законного представителя ответчика 

<

ФИО>4 - 

<

ФИО>6, представителя ответчика 

<

ФИО>3 - 

<

ФИО>10, помощника прокурора Куйбышевского района г. Иркутска Винокурова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-988/2021 по иску 

<

ФИО>5 к 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении; по встречному иску 

<

ФИО>3 к 

<

ФИО>5 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

Истец 

<

ФИО>5 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 в лице законного представителя 

<

ФИО>6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В доме проживают 

<

ФИО>3 и несовершеннолетний 

<

ФИО>4, чьим законным представителем является 

<

ФИО>6 - бывшая жена сына истца.

Вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 

<

дата> по делу 

<

номер> 

<

ФИО>6 была признана утратившей право пользования жилым домом, выселена из жилого дома истца без предоставления жилого помещения. Определением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 

<

дата> по делу 

<

номер>, в удовлетворении требований 

<

ФИО>6 об отсрочке исполнения решения суда отказано.

<

ФИО>6 выехала из жилого дома, однако, оставила проживать в нем своих детей - 

<

ФИО>3 и несовершеннолетнего 

<

ФИО>4

Фактически семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены в 2011 году, общее хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует, общих предметов быта не имеется. Несмотря на почтенный возраст истца и проживание ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении, ответчики ни моральной, ни физической поддержки истцу не оказывают. Каких-либо обязательств у истца по отношению к ответчикам, в том числе, по обеспечению их жилым помещением, не имеется. Истец несет бремя содержания жилого дома, а также расходы на оплату коммунальных платежей. Дом фактически разделен на две половины, которую самовольно захватила 

<

ФИО>6 и ответчики. В дверь вставлен замок, ключи истцу не предоставляются, чинятся препятствия для пользования истца своим имуществом.

Истец, как собственник жилого помещения, установил ответчику срок до 

<

дата> для освобождения жилого помещения, однако, в указанный срок ответчики жилое помещение не освободили.

По соглашению родителей ответчиков, местом их жительства определено с матерью в принадлежащем им на праве собственности доме по адресу: 

<

адрес>, который построен на земельном участке, подаренном истцом своему сыну и невестке. У ответчиков также имеются доли в праве собственности на указанный жилой дом.

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, брак 

<

ФИО>6 с сыном истца расторгнут, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто. Местом жительства отца несовершеннолетнего 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>1, спорный дом не является. Проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

С учетом изложенного, истец 

<

ФИО>5 просит признать 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить ответчиков из жилого помещения; обязать ответчиков освободить жилой дом от свои вещей и передать 

<

ФИО>5 ключи.

Ответчик 

<

ФИО>3 обратилась в суд со встречным иском к 

<

ФИО>5 о сохранении права пользования жилым помещением, указав, что 

<

ФИО>5 приходится ей родным дедом со стороны отца. В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем 

<

ФИО>5 на праве собственности, она проживает с рождения, т.е. с 2002 года по настоящее время. Брак между ее родителями - 

<

ФИО>6 и 

<

ФИО>2, расторгнут 

<

дата>. После расторжения брака 

<

ФИО>6 с детьми осталась проживать в спорном доме.

<

дата> 

<

ФИО>3 получила письмо, в котором содержалось требование 

<

ФИО>5 о выселении ее и несовершеннолетнего брата 

<

ФИО>4 из спорного жилого помещения, снятия с регистрационного учета в срок до 

<

дата>. В начале марта 2021 года 

<

ФИО>5 обратился в суд с настоящим иском. 

В исковом заявлении 

<

ФИО>5 указывает, что 

<

ФИО>3 принадлежит ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Однако указанный дом существует только на бумаге, фактически он был снесен родителями несколько лет назад для постройки нового дома, от старого дома остался только фундамент.

На принадлежащем земельной участке по адресу: 

<

адрес>, ее матерью в настоящее время ведется строительство нового дома, однако проживать в нем нельзя из-за отсутствия проводки, воды и санузла, дом до конца не утеплен. Истец не имеет финансовой возможности помочь в ускорении завершения строительства, поскольку является студенткой второго курса очной формы обучения Иркутского колледжа автомобильного транспорта и дорожного строительства, и получает академическую стипендию в размере 1500 руб. Заработок ее матери небольшой и составляет 13000 - 15000 руб. в месяц.

Спорное жилое помещение имеет два отдельных входа, истец пользуется частью дома, состоящей из комнаты и кухни, все вещи, находящиеся в спорной части дома принадлежат истцу. В части дома установлена душевая кабина, в дом заведена вода, есть все необходимые условия для проживания. 

Истец снялась с регистрационного учета из спорного дома 

<

дата>.

Исходя из сложившейся ситуации, учитывая родственные отношения, истец считает возможным сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на срок до 

<

дата>.

С учетом изложенного, истец по встречному иску 

<

ФИО>3 просит сохранить за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на срок до 

<

дата>.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) 

<

ФИО>5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чём представил суду заявление, реализовал право на участие в рассмотрении дела через своего представителя.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца (ответчика по встречному иску) 

<

ФИО>5 на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) 

<

ФИО>12, заявленные истцом (ответчиком по встречному иску) 

<

ФИО>5 требования поддержала, встречный иск 

<

ФИО>3 не признала, суду пояснила, что истец является единоличным собственником дома, дом разделен на две половины, имеющие самостоятельные входы. В 2004 году истец предоставил жилой дом своему сыну и его семье. В 2011 году брак между сыном и его женой расторгнут, после прекращения семейных отношений, бывшая жена сына с детьми фактически осталась проживать в спорном доме. В настоящее время его сын в жилом доме не проживает и не зарегистрирован в нем. Истец пытается продать дом, однако проживающие в доме ответчики препятствуют ему в этом. У истца не имеется обязанности по предоставлению жилого помещения ответчикам.

Ответчик (истец по встречному иску) 

<

ФИО>3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, реализовала право на участие в деле через своего представителя 

<

ФИО>10

Представитель ответчика (истца по встречному иску) 

<

ФИО>3 - 

<

ФИО>10 исковые требования 

<

ФИО>5 не признала, встречный иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Представитель 

<

ФИО>10 суду пояснила, что 

<

дата> ответчик снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика 

<

ФИО>4 - 

<

ФИО>6 требования о признании 

<

ФИО>4 утратившим право пользования жилым помещением и выселении признала, пояснив, что ее сын 

<

ФИО>4 проживает и зарегистрирован совместно с ней по адресу: 

<

адрес>.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные сторонами требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ). 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 2 и 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 25 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

ФИО>5 на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о регистрации права от 

<

дата> 

<

адрес>, выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Истец вселил в принадлежащее ему жилое помещение 

<

ФИО>6 как супругу своего сына 

<

ФИО>1, а также их несовершеннолетних детей 

<

ФИО>3, 

<

дата> г.р., 

<

ФИО>4, 

<

дата> г.р. 

Брак между 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>6 был прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи судебного участка №11 Правобережного округа г. Иркутска от 

<

дата>.

После расторжения брака 

<

ФИО>6 с несовершеннолетним детьми продолжала проживать в спорном жилом помещении.

Вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 

<

дата> 

<

ФИО>6 была признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселена из него без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с сыном собственника жилого помещения.

Указанным решением суда установлено, что жилой дом, принадлежащий истцу, имеет два самостоятельных входа. Проживая в жилом доме, 

<

ФИО>6, а также сын истца 

<

ФИО>1, общего хозяйства с истцом не вели. 

В отношении детей 

<

ФИО>3, 

<

дата> г.р., и 

<

ФИО>4 

<

дата> г.р. вопрос о выселении собственником жилого помещения не ставился.

До настоящего времени 

<

ФИО>3 и несовершеннолетний 

<

ФИО>4 проживают в принадлежащем 

<

ФИО>5 жилом помещении.

Истец 

<

ФИО>5 ставит вопрос о выселении 

<

ФИО>3 и несовершеннолетнего 

<

ФИО>4 из принадлежащего ему жилого помещения.

Из содержания искового заявления истца, а также встречного искового заявления, объяснений сторон, судом установлено, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета и предметов быта, взаимной заботой и поддержкой друг друга, наличествуют конфликтные отношения. 

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В настоящее время истец подал объявление о продаже дома. Однако проживание в доме ответчиков нарушает его права и законные интересы, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного дома в полном объеме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчики членом его семьи не являются, общее хозяйство друг с другом не ведут, взаимной заботы и уважения не имеется, доказательств того, что стороны обладают общим бюджетом, общими предметами быта, оказывают друг другу помощь и поддержку, в материалы дела не представлены, какого-либо соглашения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не заключалось, иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о признании 

<

ФИО>3, и несовершеннолетнего 

<

ФИО>4 утратившими (прекратившими) право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из представленной суду справки №

<

номер> от 

<

дата>, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска следует, что несовершеннолетний 

<

ФИО>4, 

<

дата> г.р., зарегистрирован по месту жительства матери 

<

ФИО>6 по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу несовершеннолетний 

<

ФИО>4 имеет ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Законный представитель несовершеннолетнего ответчика пояснила, что сын 

<

ФИО>4 проживает совместно с ней.

Поскольку место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства их родителей, суд приходит к выводу, что признание законным представителем несовершеннолетнего 

<

ФИО>4 требований о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселении, не противоречит закону, не нарушает права сторон и других лиц, в связи с чем на основании ст. 39 ГПК РФ, у суда имеются основания принять признание иска законным представителем несовершеннолетнего 

<

ФИО>4 в указанной части. Признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Разрешая вопрос о возможности сохранения за 

<

ФИО>3 права пользования жилым помещением на определенный срок, суд принимает во внимание следующее.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Разрешая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд учитывает, что ответчику 

<

ФИО>3 на праве общей долевой собственности, совместно с 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>6 и 

<

ФИО>4, по ? доли каждому, принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Из пояснений ответчиков, а также акта обследования от 

<

дата> следует, что дом по указанному адресу снесен. В настоящее время на земельном участке ведется строительство нового дома, который для полноценного проживания не пригоден в связи с отсутствием утепления, электричества и воды. Строительство дома осуществляется за счет средств матери ответчиков - 

<

ФИО>6

Ответчик 

<

ФИО>3 является студенткой очной формы обучения ГБПОУ «Иркутский колледж автомобильного и дорожного строительства», получает стипендию в сумме 2000 руб., поэтому оказать финансовую помощь матери на строительство дома она не может. Ее отец 

<

ФИО>1 имеет задолженность по алиментам, мер к погашению задолженности не принимает, вместе с тем, эти деньги могли бы пойти на обустройство нового дома.

Учитывая, что ответчик 

<

ФИО>3 фактически проживает в спорном жилом доме длительный период времени, с рождения, финансовой возможности обеспечить себя другим жильем не имеет, является студенткой очной формы обучения, суд приходит к выводу о том, что за 

<

ФИО>3 должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При определении продолжительности данного срока, на который за ответчиком 

<

ФИО>3 сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, невозможности совместного проживания участников процесса в одном жилом доме, учитывая интересы собственника жилого помещения, желающего распорядиться спорным домом по своему усмотрению, полагает возможным установить такой срок на три месяца с момента вступления решения суда в законную силу, что объективно позволит сохранить необходимый баланс прав и законных интересов всех лиц, имеющих заинтересованность в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исковые требования ответчика 

<

ФИО>3 о сохранении за ней права пользования жилым помещением на более длительный срок удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

ФИО>5 удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Выселить 

<

ФИО>4, 

<

дата> года рождения, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за 

<

ФИО>3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении трех месяцев со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу выселить 

<

ФИО>3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Возложить на 

<

ФИО>3 обязанность вывезти из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, личные вещи, передать 

<

ФИО>5 ключи от жилого помещения.

Встречные исковые требования 

<

ФИО>3 о сохранении за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на срок до 

<

дата> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 

<

дата>. 

Судья Е.Ф. Минченок