Дело № 2 – 93/2025

УИД 46RS0026-01-2025-000011-10

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Курск 08 сентября 2025 года 

Хомутовский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Проняевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Противень И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации Хомутовского района Курской области, Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Хомутовского района Курской области, Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 46:26:130101:51, площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Ольховский сельсовет, с. Ольховка, в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 

<

данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указала, что при жизни ее супругу, на основании свидетельства на право собственности на землю № 44, выданного Главой Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области 20.05.1992, принадлежал спорный земельный участок. Она в установленный законодательством Российской Федерации шестимесячный срок обратилась к нотариусу Железногорского нотариального округа Курской области 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии наследства, в связи с чем является наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти супруга, однако спорный земельный участок не был включен нотариусом в состав наследства по причине того, что при жизни ФИО3 не зарегистрировал на него право собственности. Указывает, что с 1987 года по настоящее время пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию, вырастила сад, занимается огородничеством, в связи с чем имеет все основания признания за ней права собственности на указанный земельный участок. 

Истец ФИО2 в судебное заседания не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, согласно представленного заявления и телефонограмме, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, согласно телефонограмме, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Хомутовского района Курской области – о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, согласно представленного заявления, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области – о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, согласно представленного заявления, дело просил рассмотреть в его отсутствие, а также указал на признание исковых требований в полном объеме.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, а также привлеченный в качестве третьего лица – нотариус Железногорского нотариального округа Курской области ФИО5 - в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, согласно представленных заявлений, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО6, ФИО7, являющиеся детьми наследодателя ФИО3 – о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, согласно представленных заявлений, дело просили рассмотреть в их отсутствие, указав, что не возражают, чтобы право собственности на спорный земельный участок был зарегистрирован за одним истцом ФИО2, являющейся их матерью.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает, что отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных дне, времени и месте судебного разбирательства, не препятствуют полному и всестороннему рассмотрению дела. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Право собственности на имущество возникает по основаниям, предусмотренным в законе.

Предметом спора по иску ФИО2, согласно выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области от 13.05.2025, является земельный участок из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 46:26:130101:51, площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Ольховский сельсовет, с. Ольховка. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведений о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества не имеется. Вид права: индивидуальная собственность. Правообладатель: ФИО3

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 

<

данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 44 от 20.05.1992. 

Согласно свидетельства о смерти серии III-ЖТ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, ФИО3 умер 03.02.2021.

Рассматривая заявленные исковые требования ФИО2, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО3 являются супруга ФИО2, а также дети: дочь ФИО6 и сын ФИО7, что подтверждается записью акта о заключении брака 

<

данные изъяты> а также записями акта о рождении 

<

данные изъяты>

Иных наследников не имеется.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 следует, что единственным наследником по закону, обратившимся с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, является его супруга ФИО2, которая, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 05.08.2021, унаследовала: ? долю квартиру, расположенной по адресу: г. 

<

данные изъяты>, квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, 

<

данные изъяты>, а также денежные средства, находящееся на счетах в банках с причитающимися процентами и компенсациями. 

При этом дети наследодателя ФИО6, ФИО7 от наследства отказались, что подтверждается соответствующими заявлениями от 03.04.2021, 21.04.2021, адресованными нотариусу Железногорского нотариального округа Курской области ФИО5

Как следует из текста искового заявления, спорный земельный участок не был включен нотариусом в состав наследственного имущества по причине того, что при жизни ФИО3 не зарегистрировал на него право собственности. 

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права на спорный земельный участок за наследодателем послужило препятствием к оформлению наследственных прав истца на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Право собственности на имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость, что следует из положений п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

При установленных обстоятельствах дела, с учетом приведенных норм права, суд полагает, что поскольку ФИО2 оформила свои наследственные права на часть наследственного имущества супруга, получив в отношении него свидетельства о праве на наследство, то она приняла наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, и как наследник по закону приобрела право собственности на спорный земельный участок по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 218 ГК РФ не смотря на отсутствие регистрации права собственности наследодателя в отношении данного имущества.

По мнению суда, факт отсутствия государственной регистрации права на земельный участок за наследодателем не может являться основанием для ограничения (лишения) наследственных прав истца, поскольку наследственное имущество было приобретено наследодателем на законных основаниях, о чем имеется правоустанавливающий документ, в связи с чем, данное имущество не подлежит исключению из наследственной массы.

При этом, суд также принимает во внимание, что регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, срок регистрации права действующим законодательством не ограничен, отсутствие регистрации права никак не влияет на факт законного владения этим имуществом и его принадлежности на праве собственности наследодателю.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Какие - либо сведения о том, что наследодатель ФИО3 при жизни отказался от права собственности на земельный участок, либо иным образом им распорядился, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, ФИО3 при жизни являлся полноправным собственником спорного земельного участка. Наследственные права ФИО2 в отношении земельного участка никем не оспариваются, на наследственное имущество больше никто не претендует.

При таких обстоятельствах, за истцом, являющимся полноправным наследником имущества своего супруга, в порядке наследования надлежит признать право собственности на земельный участок, являющийся предметом настоящего наследственного спора и входящий в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, тем самым исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> области, паспорт серии 

<

данные изъяты>, выдан 

<

данные изъяты> 15.07.2003, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 4 100 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 12.09.2025.

Председательствующий судья Е.А. Проняева