Дело №2-2152-2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Ехаловой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,, в отсутствие истца ФИО3, ответчика ФИО4, представителя третьего лица СТ «Северяне» ОПХ «Белгородское»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Белгородского района, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 является членом «Северяне» ОПХ «Белгородское». В ее пользовании находится садовый земельный участок (номер обезличен), расположенный на территории СТ. 

ФИО3 обратилась в администрацию Белгородского района с заявлением о согласовании границ земельного участка и получения в собственность бесплатно, на что получила отказ, мотивированный тем, что указанный земельный участок выделен ФИО4

Дело инициировано иском ФИО3 Она просила признать за нею право собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что отказ в согласовании границ является незаконным, а она приобрела право на получение земельного участка в собственность бесплатно, так как земельный участок был предоставлен ей законно и она им непрерывно пользуется. Данный земельный участок находится на территории СТ, образован из земельного участка, предоставленного СТ, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика иск не признала, полгала, что оснований для признания за ФИО3 права собственности на спорны земельный участок не имеется, так как земельный участок предоставлялся ФИО4 Истцом не представлено доказательств тому, что земельный участок был предоставлен ей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика ФИО4, представителя третьего лица СТ «Северяне» ОПХ «Белгородское».

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно членской книжке садовода ФИО3 является членом СТ «Северяне» ОПХ «Белгородское» и за нею закреплен садовый участок (номер обезличен).

То, что данный участок находится на территории СТ, в судебном заседании не оспорено.

Письмо председателя правления Ст содержит информацию о том, что между ФИО3 и ФИО5 имеется спор о праве на земельный участок (номер обезличен).

В судебном заседании представитель СТ пояснял, что на хранении у председателя правления СТ находится членская книжка садовода на имя ФИО5 ИМ., которому выделен земельный участок (номер обезличен).

Однако, ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, заинтересованности в данном участке нее проявил, как не проявлял ее за все время пользования земельным участком ФИО3

В судебном заседании свидетели А., С., Т. пояснили, что ФИО3 пользуется земельным участком примерно с 2005-2006 года, что ранее этим участком пользовались ее родственники, а потом родители. ФИО4 никто из свидетелей не знает и никогда не видел.

Однако, как усматривается из членской книжки ФИО4 он производил оплату членских взносов до 2013 года.

Из членской книжки садовода ФИО3 следует, что она также производила оплату членских взносов до 2012 года включительно.

Согласно списку членов СТ за неустановленный год ФИО4 является членом СТ без указания номера участка.

Согласно спискам членов СТ за 2009 год, за 2011 год участок (номер обезличен) закреплен за ФИО3, а за 2014 год в списке отсутствуют сведения и о ФИО4 и о ФИО3

Решение общего собрания садоводов о принятии ФИО3 в членов СТ и о выделении ей спорного земельного участка не сохранилось и не было предоставлено истице даже в судебном порядке.

Не имеется таких данных и о ФИО4

Между тем, в судебном заседании установлено, что ФИО3 пользуется спорным земельным участком.

Согласно Федеральному закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года N 66-ФЗ граждане, вступающие в члены садоводческого объединения, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в ранее действовавшей редакции, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Земельный участок под коллективное садоводство СТ «Северяне» ОПХ «Белгородское» предоставлен до вступления в силу Федерального закона N 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно "Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; - данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

ФИО3 является членом СТ «Северяне» ОПХ «Белгородское».

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, что не оспаривалось сторонами. ФИО3 провела межевание земельного участка.

Поскольку доказательств тому, что ФИО4 пользуется данным земельным участком суду не представлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования иску ФИО3 к администрации Белгородского района, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 502 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область Белгородский район СТ «Северяне» ОПХ «Белгородское».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Л.Н. Шевченко

Решение принято в окончательной форме 14 декабря 2018 года.