Копия

Дело № 2-3229/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018г. город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Смысловой О.Е., 

при секретаре Матюнькиной И.Н.

с участием представителя истца ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками квартиры АДРЕС на основании договора купли- продажи от 24.01.2017 года. После регистрации права собственности им стало известно, что в квартире зарегистрирован ФИО4, который в квартире не проживает и членом семьи истцов не является.

ПРОСЯТ СУД:

Признать ФИО4 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: АДРЕС

Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

В суд истцы не явились, извещены.

Представитель истца ФИО6, поддержала заявленные требования, пояснила, что на момент приобретения истцами квартиры, исходя из полученной в ТСЖ выписки из лицевого счета, в квартире была зарегистрирована только ФИО7, которая снялась с регистрационного учета добровольно. О том, что ответчик так же зарегистрирован в квартире истцов, стало известно в ходе рассмотрения дела по иску ФИО4 об оспаривании сделки купли-продажи. Ответчик на момент приобретения квартиры и по настоящее время не проживает в квартире, вещей его там нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик в суд не явился, извещен по адресу регистрации, судебное извещение возвращено в адрес суда, что суд расценивает как надлежащее извещение.

С учетом мнения представителя истца, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, как предусмотрено ст. 233 ГПК РФ.

3-е лицо Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области, в суд не явилось, извещено о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО8 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ 

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст.31 ЖК РФ, предусмотрено, что «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.»

Судом установлено, что собственником квартиры АДРЕС являются ФИО2 и ФИО3 ( лд 13-14).

Согласно представленной в материалы дела выписке из лицевого счета в спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО4.

Как пояснила представитель истца ответчик членом семьи её доверителей не является, ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, которая пояснила, что знала покойную ФИО7, которая была её учителем. ФИО4 она никогда не видела в квартире ФИО7, ФИО7 жила одна, а потом с ней жила сестра. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования спорной квартирой, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" «п.31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;»

Таким образом решение суда об удовлетворении требований о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в связи с чем требование истца о снятии ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В остальной части в иске ФИО2, ФИО3 отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.Е.Смыслова 

Копия верна

Судья О.Е.Смыслова 

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018 года. 

Справка: на 29 ноября 2018 г. решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья О.Е. Смыслова

Копия документа изготовлена 29 ноября 2018 г.

Секретарь судебного заседания И.Н. Матюнькина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-3229/18 в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород