Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3220/2017 по иску ФИО4 к Администрации города Усолье-Сибирское о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что ***г. умер ее муж ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома площадью 62,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом возведен в 2016 году взамен снесенного общей площадью 39,87 кв.м, принадлежавшего мужу, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***г., на праве собственности. Разрешение на строительство дома муж не получал. По техническому заключению отдела комплексного проектирования «ЦентрДизайнПроект» от ***г., жилой дом соответствует требованиям градостроительных, строительных и противопожарных норм, прочность и устойчивость обеспечены, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, законные интересы и права третьих лиц не нарушает, соответствует разрешенному использованию земельного участка: для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек. Администрация города в настоящее время разрешение на строительство не выдает, поскольку жилой дом уже возведен. Она является наследником мужа, его мать ФИО1 и сын ФИО2 от наследства отказались. После смерти мужа она продолжает проживать в спорном доме, несет расходы по его содержанию, то есть фактически приняла наследство. 

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от ***г., на основании договора купли-продажи от ***г., заключенному между ней, ФИО1 и ФИО2, ей принадлежит земельный участок под спорным домом.

На основании изложенного ФИО4 просит включить в состав наследственной массы жилой дом, общей площадью 62,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти мужа ФИО4; признать за ней право собственности на данное имущество.

В судебном заседании истец ФИО4 на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что с иском не согласна, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 46-48). 

Третье лицо нотариус Усольского нотариального округа Иркутской области ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ***г. умер ФИО3 (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***г. и выписке из ЕГРПН от ***г., ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 39,87 кв.м, расположенный по адресу: (л.д. 10, 11-13), а также земельный участок под этим домом, площадью 565 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ***г., выданного его наследникам жене ФИО4, матери ФИО1 и сыну ФИО2 (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ***г., взамен снесенного вышеуказанного жилого дома в 2016 году возведен новый, общей площадью 62,5 кв.м (л.д. 59-68). Разрешительные документы на его строительство отсутствуют, в связи с чем, в силу ст. 222 ГК РФ, он является самовольной постройкой.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, если в его владении находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, если самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью людей, а также не нарушает архитектурную застройку города, района, соблюдены права и законные интересы собственников сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, не нарушает целевое назначение использования земельного участка.

По техническому заключению отдела комплексного проектирования «ЦентрДизайнПроект» от ***г., вновь возведенный жилой дом соответствует требованиям градостроительных, строительных и противопожарных норм, прочность и устойчивость обеспечены, угрозу жизни и здоровью граждан он не создает, законные интересы и права третьих лиц не нарушает, соответствует разрешенному использованию земельного участка: для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек (л.д. 49-56).

Собственником земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, является принявшая после смерти мужа наследство ФИО1 - на основании свидетельства от ***г. о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу (л.д. 15), свидетельства о праве на наследство по закону от ***г. (л.д. 14) и договора купли-продажи от ***г., по которому наследники ФИО1 - ФИО4 и ФИО2, продали ей свои доли в земельном участке (л.д. 16-17). 

Учитывая, что вновь возведенный жилой дом, согласно техническому заключению, соответствует всем требованиям, ФИО4 приняла наследство после смерти мужа, является собственником земельного участка, на котором расположена самовольное строение, оно подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При указанных обстоятельствах, право собственности на спорную самовольную постройку подлежит признанию за ФИО4 в порядке наследования.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации города Усолье-Сибирское о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ***г., имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев