Дело № 2-1310/2019

УИД 23RS0058-01-2019-001665-39

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Сочи04 июля 2019 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре С.А. Воробьевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать гражданина 

<

данные изъяты> ФИО1 течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «Горные дали», участок №Определить стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «Горные дали», №, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Исковые требования мотивированы тем, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 07.09.2016 № 13-533/28558 департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданин 

<

данные изъяты> ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «Горные дали», №.Ответчик зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости 01.08.2016.Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2019, согласно которой собственником земельного участка является ответчик.Действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях иностранными гражданами.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил суд рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, иск принят судом к своему производству в соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 403 ГПК Российской Федерации.

Адвокат, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РоссийскойФедерации, иск не признал, указывая, что статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен годичный срок для осуществления отчуждения имущества и указанная статья не содержит ограничений относительно способа отчуждения земельного участка гражданином. Требование истца определить стоимость участка не является обоснованным. Даже в случае удовлетворения иска ответчик будет руководствоваться рыночной ценой или же может произвести отчуждение земельного участка по безвозмездной сделке. Так же Департамент имущественных отношений Краснодарского края не наделен полномочиями выступать от имени муниципального образования.

Суд, проверив доводы иска и исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что ФИО1, являющийся гражданином 

<

данные изъяты> с 01.08.2016 на праве собственности владеет земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «Горные дали», № 

Согласно статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 129Гражданского кодекса Российской Федерации законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (пп. 2 п. 2 ст. 235пп. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

В силу статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 

Муниципальное образование город-курорт Сочи Краснодарского края входит в перечень пограничных территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26

Суд, удовлетворяя требования истца, учитывает то, что ответчик ФИО1, являясь иностранным гражданином, не может обладать правом собственности на земельный участок, расположенный в приграничной зоне в силу положений части 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками".

Наличие данных обстоятельств является основанием для применения в установленном порядке положений статьи 238Гражданского кодекса Российской Федерации о понуждении к отчуждению. 

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для понуждения ФИО1 произвести отчуждение земельного участка в порядке, указанном истцом.

Так, как следует из материалов дела, спорный земельный участок не отнесен к землям сельскохозяйственного назначения.

Статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен годичный срок для осуществления отчуждения имущества.

Более того, статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит ограничений относительно способа отчуждения земельного участка гражданином.

В силу чего требование истца обязать ответчика произвести отчуждение участка на торгах, конкурсе или аукционе не основано на законе.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так как истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобожден на основании пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодексаРоссийской Федерации, то государственную пошлину, пропорциональную размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 300 рублей, надлежит взыскать с ответчика в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о возложении обязанности удовлетворить в части.

Обязать ФИО1 произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «Горные дали», № 

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, 

<

...>, по следующим реквизитам: Наименование получателя платежа УФК по Краснодарскому краю Для МРИ ФНС №8 по Краснодарскому краю КПП 231701001, ИНН налогового органа 2317064550, ОКТМО 03726000, номер счета получателя платежа 40101810300000010013, наименование банка Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.Краснодар, БИК 040349001, наименование платежа – государственная пошлина в суд, Код бюджетной классификации (КБК) 18210803010011000110.

Департаменту имущественных отношений Краснодарского края в иске в части обязания ФИО1 течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ему земельный участок и определить стоимость земельного участка в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА