Дело № 2-376/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Темников 26 октября 2018 г. 

Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Герасимовой И.А., при секретаре Чикиной О.М., с участием в деле:

истицы ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения - законный представитель ФИО3, ФИО5, ФИО6,

представителя ответчиков адвоката Кривова В.Н., представившего удостоверение № 225 от 27 декабря 2002 г., ордер № 78 от 12 октября 2018 г. на представление интересов ответчиков по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения - законный представитель ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения - законный представитель ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указала, на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчицей ФИО2 от 21 октября 2016 г., приобрела право собственности на жилой дом и земельный участокпо адресу: 

<

адрес>.

При заключении договора купли-продажи в жилом доме проживали и были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета до 01 января 2017 г.. После заключения договора купли-продажи ответчики освободили дом, вывезли свои вещи, и выехали в другое место жительства, однако с регистрационного учета не снялись, что нарушает ее право собственника.

Основываясь на изложенном, истица просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Место нахождение ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не известно, их представитель - адвокат Кривов В.Н., назначенный судом полагает, что искФИО1 следует оставить без удовлетворения, так как волеизъявление ответчиков относительно иска неизвестно.

Заслушав истицу ФИО1, представителя ответчиков адвоката Кривова В.Н., исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Требования истицы основаны на том, что согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21 октября 2016 г., заключенного с ответчицей ФИО2, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 октября 2016 г..

На момент совершения сделки купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы по месту жительства, и проживали ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. По условиям заключенного договора купли-продажи (пункт 6), указанные лица в срок до 01 января 2017 г. обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в установленный договором купли - продажи срок освободили жилое помещение, являвшееся предметом сделки – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, добровольно выехав в другое место жительство, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, т.е. в нарушение условий договора и целям регистрационного учета граждан, формально сохраняют регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истице, при этом членами ее семьи не являются. Данные обстоятельства подтверждаются справками № 205, 242 от 26 октября 2018 г., администрации Русско-Тювеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия и выпиской из домовой книги № 95от 06 сентября 2018 г. выданной администрацией Русско-Тювеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, руководствуясь положениями гражданского законодательства, регулирующими содержание права собственности, правомочия собственника жилого помещения, защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (статьями 209, 288, 304 ГК РФ), суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам в соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина. Истица ФИО1 при подаче иска понесла расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается чек ордером от 17 сентября 2018 г., размер уплаченной государственной пошлины соответствует требованиям пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Эту сумму следует взыскать с ответчиков в пользу истицы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения - законный представитель ФИО3, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5,, ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, по 60 (шестьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовии в течение месяца со дня его вынесения через Темниковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия И.А. Герасимова