Дело № 2-2547/2023

УИД: 22RS0068-01-2023-001524-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе 

председательствующего Паниной Е.Ю.,

при секретаре Ягначковой А.А.,

с участием прокурора Овчинниковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец и ответчик проживали совместно по адресу: ...., с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее истец и ответчик состояли в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по указанному адресу ранее принадлежал истцу и ответчику. Однако, дом пострадал от пожара и ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия приняла решение о признании его непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: .... снят с кадастрового учета, право на него было прекращено за отсутствием объекта недвижимости. Истец самостоятельно снялась с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Ранее – после расторжения брака, ответчик ФИО2 продал истцу 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу. 

Истец полагает, что право пользования у ответчика на жилой дом утрачено, поскольку жилой дом по указанному адресу ликвидирован, земельный участок ответчику не принадлежит, брак с ним расторгнут. 

В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в снесенном доме, что является для истца препятствием для полноценного владения, пользования и распоряжения земельным участком, поскольку намерена продать его. Кроме того коммунальные службы требуют погашения задолженности за фактически зарегистрированного ответчика. 

Ответчик длительное время, более трех лет не проживает в доме, поскольку дома как такового нет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес фактического проживания ответчика предположительно ..... Личных вещей ответчика на территории земельного участка по .... - нет. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, которые начисляются из-за его нежелания сняться с регистрационного учета, не выполняет.

По таким основаниям истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании, истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещался по известному адресу – адресу регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, который в силу положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является адресом, используемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика, судом назначен адвокат для защиты его интересов.

Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Назначенный ответчику адвокат Устюхов В.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Участвующим в деле прокурором Овчинниковой С.С. дано заключение об обоснованности исковых требований, указано, что истец является собственником спорного помещения, ответчик в спорном помещении не проживает, членом семьи истца не является.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела ФИО2 и ФИО1 состояли в браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО5 принадлежал на праве общей долевой собственности по 1/3 доли жилой дом и земельный участок по адресу: .....

Согласно ответу ТОНД № от ДД.ММ.ГГГГ в частном жилом доме по адресу: ...., ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар. В результате пожара уничтожена крыша дома, перекрытия, стены, мебель, личные вещи. 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № помещение (жилой дом) по указанному адресу признано непригодным для проживания.

Согласно акту обследования кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: .... прекратил свое существование в результате пожара.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о снятии дома с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продал истцу ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу.

По информации ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания искового заявления, материалов дела следует, что жилой дом прекратил свое существование в результате пожара, ответчик до сих пор значится зарегистрированным в спорном жилом доме. 

После снятия жилого дома с кадастрового учета права ответчика на земельный участок, на котором был расположен спорный жилой дом, прекращены, в связи с отчуждением принадлежащей ему доли истцу.

Таким образом, на момент рассмотрения спора у ответчика какие-либо права как на жилой дом, так и на земельный участок, на котором он был расположен, отсутствуют.

Однако, ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу по месту жительства.

Указанное обстоятельство ограничивает права истца, как собственника земельного участка по адресу: ...., в том числе на распоряжение данным земельным участок.

Истец вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

С учетом изложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Основания для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствуют, поскольку данное полномочие не относится к компетенции суда при рассмотрении спора, вытекающего из жилищных правоотношений. 

Постановку и снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства, месту пребывания осуществляют органы миграционного учета.

При этом суд отмечает, что в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о выселении, признание утратившим право пользования жилым помещением влечет возникновение последующей обязанности уполномоченного регистрационного органа по снятию с регистрационного учета по месту жительства выселенных лиц, лиц, признанных утратившими право пользования жилым помещением, на основании заявления заинтересованного лица (собственника жилого помещения). 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению согласно вышеприведенных выводов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Панина Е.Ю.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>