Дело № 2-237/2020

(УИД № 58RS0012-01-2020-000296-02)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2020 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мягковой С.Н.,

при секретаре Мисулиной Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменка Каменского района Пензенской области о признании права на приобретение в собственность земельного участка, возложении обязанности заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 58:30:0040306:632, расположенный по адресу: /адрес/, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1491 кв.м. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

По соседству с его земельным участком имелась свободная территория ориентировочной площадью 120 кв.м., собственность на которую не разграничена и которую можно также использовать в целях ведения личного подсобного хозяйства.

С просьбой предоставить в собственность свободный земельный участок ориентировочной площадью 120 кв.м., он обратился в администрацию города Каменки.

В порядке ст. 39.28, ч.1 п.3 ЗК РФ кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы по формированию земельного участка, площадью 117 кв.м., который органом местного самоуправления администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области был поставлен на Государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер /номер/.

03.06.2019 по его заявлению администрацией г. Каменки Каменского района Пензенской области в соответствии со ст. 11.10 ЗК РФ было принято Постановление № 405 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью образования земельного участка площадью 1608,0 кв.м. путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером /номер/ и кадастровым номером /номер/ 

20.08.2019 в Управление Росреестра по Пензенской области было направлено заявление о постановке на ГКУ вновь образованного земельного участка, площадью 1608,0 кв.м., образованного за счет перераспределения двух земельных участков с кадастровым номером /номер/ и кадастровым номером /номер/.

01.10.2019 и 14.10.2019 в его адрес поступило Уведомление Управления Росреестра по Пензенской области о приостановлении действий по осуществлению ГКУ вновь образованного земельного участка, поскольку он пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: /номер/, собственность на который не разграничена, и который не является преобразуемым.

Таким образом, для реализации его права приобретение в собственность земельного участка путем перераспределения необходимо снять с ГКУ земельный участок с кадастровым номером /номер/.

С соответствующим заявлением он обратился в администрацию города, 03.12.2019 ему был дан ответ, что ответчик уже обращался с данным заявлением в Управление Росреестра по Пензенской области, поскольку спорный земельный участок не является преобразуемым, в его снятии с ГКУ было отказано.

Согласно выписке из ЕГРПН на земельный участок с кадастровым номером /номер/ от 15.10.2018 года, он был поставлен на ГКУ 23.08.2017, имеет площадь 163 кв.м., разрешенное использование: под объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, и был сформирован с целью продажи права аренды на него на аукционе, который не состоялся, и в настоящее время претендентов на получение его в аренду не имеется, права на него не зарегистрированы, поэтому он может быть снят с учета только по истечении 5 лет с момента его постановки или собственником (арендатором) после регистрации на него права собственности (аренды).

Земельный участок с кадастровым номером /номер/ был сформирован ответчиком на месте и в границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, с новым видом разрешенного использования: для ведения ЛПХ.

На месте земельного участка с кадастровым номером /номер/ и в его границах также ответчиком был сформирован и поставлен на ГКУ земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 46 кв.м., с новым видом разрешенного использования: для ведения ЛПХ.

Просит признать за ним право на приобретение в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 117 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: /адрес/, без проведения торгов.

Обязать администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области заключить с ним, ФИО1, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 117 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: /адрес/.

Определением Каменского городского суда Пензенской области от 11 марта 2020 года ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. К участию в рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 к администрации города Каменка Каменского района Пензенской области о признании права на приобретение в собственность земельного участка, возложении обязанности заключить договор купли-продажи в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Пензенской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требование поддерживает, просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области не явился, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также заявление, согласно которому администрация города Каменки Каменского района Пензенской области исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права на приобретение в собственность земельного участка, возложении обязанности заключить договор купли-продажи признает в полном объеме. Положения статей 39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в статье 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст.2 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области ФИО2 признала исковые требования ФИО1 в полном объеме, что подтверждается его заявлением о признании иска. 

Согласно данному заявлению, последствия признания иска ответчиком, принятие его судом и вынесение решения об удовлетворении заявленных исковых требований, ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденному судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.

Учитывая признание иска ответчиком, у суда в соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ не имеется необходимости в оценке доказательств в мотивировочной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приобретение в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером: /номер/, площадью 117 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, без проведения торгов.

Обязать администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области заключить со ФИО1 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 117 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области. 

Судья: