Дело № 2-1184/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

Председательствующего судьи Прокофьевой Е.В. 

при секретаре Сперанском И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними, взыскании аванса по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ###, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ### 

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ. заключила соглашение с ФИО2, по которому передала ей ### в счет оплаты приобретения квартиры по адресу: 

<

...>. Факт получения денежных средств подтверждается собственноручными записями от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 представилась как риэлтор агентства недвижимости «ВСК-недвижимость», ИП, оказывающий услуги по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости.

В течение срока, указанного в п.3 соглашении, квартира не была оформлена в ее собственность.

ДД.ММ.ГГГГ. она направила претензию ФИО2 с требованием о возврате ### и предупреждением о возможном обращении в суд и взысканием суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами. Претензия не получена.

ДД.ММ.ГГГГ. она направила ФИО2 вторую претензию с аналогичными требованиями. Претензия также не получена.

От встреч и урегулирования данного вопроса ФИО2 уклоняется.

На основании изложенного, проист удовлетврить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, происли их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлениям.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Заслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 420 ГК РФ предусматривает, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Часть 1 статьи 779 ГК РФ предусматривает, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение об авансе, согласно которого истец передала ответчику ### в счет оплаты приобретения квартиры по адресу: 

<

...>. 

Срок действия соглашения 1 месяц или до продажи 1 комнатной квартиры ФИО1 

Соглашение подписано сторонами. 

Факт получения денежных средств от ФИО1 ФИО2 подтверждается собственноручной записью последней от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ.

В месячный срок квартира не была оформлена в собственность ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 направила претензии ФИО2 с требованием о возврате денежных средств по соглашению, которые оветчиком получены не были.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ в судебном порядке договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Гражданский кодекс Российской Федерации исходит из обязательности исполнения сторонами обязательств, принятых на себя по договору (ст.ст. 309, 310 ГК РФ). 

Поскольку имеется факт существенного нарушения ответчиком договора, суд считает, что требование истца о расторжении соглашения от 11.11.2014г. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая данные положения Закона, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика аванса в размере ###

Часть 1 ст. 395 ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, учитывая, что обязательства ФИО2 по заключению договора купли продажи квартиры по адресу: 

<

...> исполнены не были, то истец обоснованно требует взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с момента, когда последней была направлена претензия о расторжении соглашения. 

По расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами составляют ###. : 

<

данные изъяты> 

Суд, проверив указанный расчет, считает его математически верным и обоснованным, и полагает возможным взыскать с Вороны Е.Е. в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ### 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере ### 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Расторгнуть соглашение от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с Вороны Е. Е. в пользу ФИО1 аванс по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ###, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ### 

Взыскать с Вороны Е. Е. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ### 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме. 

Председательствующий Прокофьева Е.В.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>