УИД 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июля 2021 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-427/2021 по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства 

<

данные изъяты>» к 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>4, 

<

данные изъяты>5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МУП «ЕСКХ 

<

данные изъяты>» обратилось в суд с исковым заявлением к 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>4, 

<

данные изъяты>5, в котором с учетом уточнений, принятых судом, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>9, лицевой счет абонента 

<

данные изъяты>, за период с 01.01.2016 года по 

<

данные изъяты> в размере 60 930 руб. 83 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 709 руб. 00 коп.; взыскать с каждого ответчика задолженность за содержание жилого фонда за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> год по 7 564 руб. 41 коп. с каждого.

В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указано на следующие обстоятельства: ответчики являются сособственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу, доля в праве собственности у каждого 1/3, ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства. 

<

данные изъяты>3, 

<

данные изъяты>4, 

<

данные изъяты>5 в течение длительного времени нерегулярно и не в полном объёме вносят платежи за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> за ними образовалась задолженность в общем размере 83 624 руб. 05 коп. 

МУП «ЕСКХ 

<

данные изъяты>» ранее обращалось в суд для принудительного взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Так, 

<

данные изъяты> мировым судьей судебного участка 

<

данные изъяты> Зарайского судебного района 

<

данные изъяты>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> Зарайского судебного района 

<

данные изъяты>, выдан судебный приказ 

<

данные изъяты> на взыскание суммы 83 624 руб. 05 коп. 

Определением мирового судьи 57 судебного участка Зарайского судебного района 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> названный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями 

<

данные изъяты>5. 

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не погашена. Ответчики надлежащим образом извещались о наличии и сумме задолженности посредством направления квитанций для оплаты, в которых указывается наличие и сумма задолженности, ставки, действующие на момент выхода квитанции. 

В качестве правового обоснования требований истец указал нормы ст.ст. 30, 31, 153, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ.

Представитель истца МУП «ЕСКХ 

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явилась, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в нем сообщается, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики 

<

данные изъяты>3, 

<

данные изъяты>4, 

<

данные изъяты>5 в судебное заседание не явились, судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела направлялись своевременно по адресу их регистрации, но вручены не были, конверты с судебной корреспонденцией возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи. 

Согласно адресным справкам, выданным ОВМ ОМВД России по г.о.Зарайск 

<

данные изъяты>, все ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

данные изъяты>10 (л.д.41-43).

Иными адресами ответчиков суд не располагал, извещения о времени и месте судебного разбирательства направлял ответчикам по адресу регистрации. 

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 от 26.06.2008 года «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.

С учетом изложенного, суд считает извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги также возложена на потребителя положениями пункта 34 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В пунктах 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся следующие разъяснения:

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

данные изъяты>, работы по содержанию и ремонту общего имущества жилого 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, а также по предоставлению коммунальных услуг, перечисленных в приложении к данному договору, в указанном многоквартирном доме осуществляет МУП «ЕСКХ 

<

данные изъяты>» (л.д. 27-36). 

На основании агентского договора 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> МУП «ЕСКХ 

<

данные изъяты>» осуществляет деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включению сведений об их размере в платежный документ и доставке платежных документов собственникам помещений. 

На основании ежегодно заключаемых договоров (контрактов) с ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «МосОблЕИРЦ» от своего имени за счет управляющей компании МУП «ЕСКХ 

<

данные изъяты>» совершает действия и деятельность по организации ежемесячных начислений за ЖКУ и включения их в ЕПД.

Материалами дела подтверждено, что ответчики 

<

данные изъяты>3, 

<

данные изъяты>4, 

<

данные изъяты>5 являются долевыми собственниками 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, г.о.Зарайск, 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>12. Каждому из ответчиков принадлежит 1/3 доля в праве общей собственности на указанное жилое помещение (письмо главного специалиста – эксперта межмуниципального отдела по 

<

данные изъяты>

Также все сособственники – ответчики зарегистрированы в принадлежащей им квартире по месту жительства.

Представленными истцом в материалы дела справкой о начислениях и оплате, расчетом задолженности подтверждено, что за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению ежемесячных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность.

Общий размер долга составляет 83 624 руб. 05 коп.

<

данные изъяты> мировым судьей 56 судебного участка Зарайского судебного района 

<

данные изъяты>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка 57 Зарайского судебного района 

<

данные изъяты>, был вынесен судебный приказ 

<

данные изъяты> о взыскании с 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>4, 

<

данные изъяты>5 в пользу МУП «ЕСКХ 

<

данные изъяты>» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 83 624 руб. 05 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 354 руб. 00 коп.. Определением мирового судьи 57 судебного участка Зарайского судебного района 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> судебный приказ от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> был отменен в связи с поступлением от 

<

данные изъяты>5 возражений (л.д.9). 

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

На основании приведенных выше положений законов, ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, за спорный период, ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было. 

Ходатайств о применении последствий пропуска срока исковой давности не поступило.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги суд признает обоснованными.

Определяя размер задолженности ответчиков за время регистрации в жилом помещении, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку данный расчет арифметически верен, соответствует требованиям закона. Размер платы за содержание жилого помещения произведен на основании тарифов, установленных представительным органом местного самоуправления Зарайского муниципального района/г.о.Зарайск за соответствующие периоды. Размер платы за коммунальные услуги рассчитан истцом по тарифам, установленным Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

Правильность расчета судом проверена. Ответчиками данный расчет оспорен не был. Контррасчет не представлен. 

Поскольку ответчики являются равнодолевыми сособственниками жилого помещения, по которому образовалась истребуемая ко взысканию истцом задолженность за ЖКУ, суд, с учетом приведенных выше норм действующего законодательства, считает обоснованными заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности в долевом порядке, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. 

Согласно положениям пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

По мнению суда, истец представил суду все необходимые доказательства в подтверждение своих доводов.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные МУП «ЕСКХ 

<

данные изъяты>» требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт оплаты госпошлины в размере 2 714 руб. истцом подтвержден имеющимися в материалах дела платежными поручениями (л.д.11-17). 

Исходя из размера удовлетворенных судом требований в отношении ответчиков о солидарном взыскании долга по коммунальным платежам, солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат также расходы по уплате госпошлины в размере 1 974,86 руб.

Исходя из размера удовлетворенных судом требований в отношении каждого из ответчиков о взыскании долга за содержание жилого фонда, с каждого из них подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 244,71 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Единая служба коммунального хозяйства 

<

данные изъяты>» к 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>4, 

<

данные изъяты>5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Взыскать с 

<

данные изъяты>6, 

<

данные изъяты>4, 

<

данные изъяты>5 солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства 

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>11, лицевой счет абонента 

<

данные изъяты>, за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 60 930 (шестьдесят тысяч девятьсот тридцать) рублей 83 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 974 (одна тысяча девятьсот семьдесят четыре) рубля 86 копеек.

Взыскать с 

<

данные изъяты>6, 

<

данные изъяты>4, 

<

данные изъяты>5 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства 

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за услуги «содержание жилого помещения» за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере по 7 564 (семь тысяч пятьсот шестьдесят четыре) руб. 41 коп. с каждого.

Взыскать с 

<

данные изъяты>6, 

<

данные изъяты>4, 

<

данные изъяты>5 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства 

<

данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 244 (двести сорок четыре) руб. 71 коп. с каждого.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2021 года. 

Судья Н.П.Бондаренко