УИД 63RS0030-01-2025-002391-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Королевой Г.А., 

при помощнике судьи Ожигановой М.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2163/2025 по исковому заявлению ТСН «ТСЖ «Согласие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «ТСЖ «Согласие» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

За период с ... у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг по капитальному ремонту в размере 55885,19 руб.

Ответчик частично произвела оплату задолженности за капитальный ремонт. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. в размере 55885,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., судебные издержки на услуги представителя в размере 7000 руб., НДФЛ в размере 1046 руб., страховые взносы в размере 2114 руб. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление, просила применить пропуск срока исковой давности и отказать в удовлетворении требований. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (п.3 ст.158 ЖК РФ).

Согласно ч.1, ч.3 ст.169 ЖК РФ, ч.2 ч.3 ст.7 закона Самарской области от 21.06.2013г. №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении не менее трех и не более восьми календарных месяцев, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1, ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением Правительства №707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

Таким образом, для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., который был включен в Программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла ....

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что ответчик с ... г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно п.1 ст.173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С ... г. собственниками МКД, расположенного по адресу: ...., был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСН «ТСЖ» «Согласие».

В связи с чем, формирование и выпуск квитанций, аккумулирование денежных средств на специальном счете, ведение лицевых счетов, выдачу справок об отсутствии/наличии задолженности собственникам помещений указанного многоквартирного дома с указанной даты осуществляет владелец специального счета - ТСН «ТСЖ» «Согласие».

Согласно п.3 Постановления Правительства Самарской области от 08.08.2016 N 440 "Об утверждении Порядка передачи владельцем специального счета и (или) региональным оператором имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации", при изменении способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор владельцу специального счета передает документы, содержащие, в том числе, информацию:

- сведения о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о площади такого помещения и его собственнике;

- сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере начисленных и уплаченных пеней.

На имя ФИО2 в НО «ФКР» был открыт лицевой счет на оплату взносов за капитальный ремонт № ... по адресу: .....

Согласно сверки расчетов с жильцом по состоянию на ... г. по вышеуказанному жилому помещению за период ... г. имеется задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в сумме 55885,19 руб.

Данный размер задолженности ответчика за указанный период также подтверждается представленному истцом расчету, согласно которому задолженность по взносам составляет 43529,11 руб., пени – 12356,08 руб. 

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило заявление о применении срока исковой давности.

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Законом исполнение обязательств оплате коммунальных услуг предусмотрено частями, до десятого числа каждого месяца, соответственно срок исковой давности по коммунальным платежам подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

... г. мировым судьей судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области был вынесен судебный приказ № ... о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который ... г. был отменен на основании заявления ФИО2 

С иском в суд истец обратился ... г., т.е. без пропуска срока. 

Таким образом, период, предшествовавший ... г. находится за пределами срока исковой давности и подлежит исключению из расчета. 

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, установив наличие задолженности по внесению платы за капитальный ремонт, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу, что с ответчика, как с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ...., подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ... г. в размере 13866,06 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом, в том числе, заявлена неустойка в виде пени в размере 12356,08 руб.

Однако расчет пени суду истцом не представлен, что исключает возможность его проверки, а также перерасчета с учетом применения срока исковой давности. Поэтому в этой части требований суд истцу отказывает. 

По общему правилу, предусмотренному частью первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть первая статьи 100 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, в ТСН ТСЖ «Согласие» согласно штатного расписания №... от ... года на период ... года должность юриста отсутствует.

ТСН «ТСЖ «Согласие» заключило дополнительное соглашение №... от ... года к трудовому договору от ... года с ФИО1 об оказании от имени и за счет средств работодателя услуги по подготовке и подаче искового заявления в Комсомольский суд г. Тольятти, представительства в судебных заседаниях до вынесения решения суда по долгам по взносам на капитальный ремонт по собственнику – ФИО2 .... стоимость выполненных услуг по дополнительному соглашению составила 7000 рублей. Согласно Акта о приемке выполненных работ от ... года ФИО1 выполнены работы по подготовке и подаче иска в суд, представительство в судебных заседаниях до вынесения решения суда.

Разрешая вопрос о возмещении истцу судебных расходов по оплате услуг представителя, руководствуясь положениями статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая представленные доказательства, подтверждающие факт несения судебных расходов в рамках настоящего гражданского дела, характер спора, его длительность, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, объем оказанной представителем юридической помощи, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов, с учетом принципа разумности, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб. 

В соответствии с положениями статей 224, 226 Налогового кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 48 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 г., выплата представителю вознаграждения (дохода) невозможна без осуществления обязательных отчислений в бюджет, суммы НДФЛ и страховых взносов, уплаченные с вознаграждения (дохода) представителю налогоплательщика в суде, не уменьшает размер судебных издержек, и подлежат возмещению в составе вознаграждения представителю в порядке статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика в составе судебных расходов на оплату услуг представителя суммы налога на доход физических лиц в размере 1046 руб. и страховых взносов, уплаченных заявителем в бюджет с суммы вознаграждения представителя в размере 2114 руб., подлежат взысканию. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению в размере 4000 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСН «ТСЖ «Согласие» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (... г.р., паспорт ...) в пользу ТСН «ТСЖ «Согласие» (ИНН ...) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. в размере 13866,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходы по оплате НДФЛ в размере 1 046 рублей, расходы по оплате страховых взносов в размере 2 114 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2025 года.

Судья Г.А. Королева