Дело № 2-5060/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилое помещение по адресу XXXX порядке приватизации. В обоснование иска указал, что является нанимателем спорного жилого помещения, жилое помещение предоставлено на основании ордера XXXX на состав семьи XXXX человек, ордер выдан Управлением Новоникольской геофизической партии, истец зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ. Спорный объект недвижимости не значится в реестрах федерального либо муниципального имущества, ранее находился на балансе ОАО «XXXX», который в установленном порядке прекратил деятельность в связи с ликвидацией, при этом жилой фонд юридического лица подлежал передаче в муниципальную собственность, либо в собственность граждан, документально правообладатель спорного жилья не установлен. Изложенные обстоятельства лишают истца права на приватизацию жилого помещения в предусмотренном Законом о приватизации порядке, в связи с чем заявлен настоящий иск. 

В судебном заседании сторона истца на иске настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражения относительно требования истца в суд не поступили.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

По материалам дела установлено, что жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании ордера XXXX на состав семьи XXXX человек, ордер выдан Управлением Новоникольской геофизической партии, истец зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ в качестве члена семьи нанимателя, сведений об иных лицах имеющих регистрацию по спорному адресу не имеется л/д8,10,18,27, дополнительно представлены выписки из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГ год.

Спорный объект недвижимости не значится в реестрах федерального либо муниципального имущества, ранее находился на балансе ОАО «XXXX», который в установленном порядке прекратил деятельность в связи с ликвидацией л/д13, при этом жилой фонд юридического лица подлежал передаче в муниципальную собственность, либо в собственность граждан л/д14-17, документально правообладатель спорного жилья не установлен л/д19,20,22,28-30.

Сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда, либо находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков материалы дела не содержат.

Истец фактически проживает по спорному адресу на условиях социального найма и бессрочно, выполняет возложенные на него обязательства, несет расходы по содержанию жилого помещения. 

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, в том числе жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в установленном законом порядке, ордер на вселение по спорному адресу выдан Управлением Новоникольской геофизической партии, таким образом, жилое помещение на момент его предоставления относилось к общественному жилищному фонду, предоставлено истцу в бессрочное пользование на условиях социального найма.

В силу закона при ликвидации юридического лица жилой фонд подлежит передачи в муниципальную собственность, а право муниципальной собственности на указанное имущество возникает с момента ликвидации юридического лица (ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние (в спорном случае 16 лет), ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия л/д23-26.

В соответствие со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При таких обстоятельствах, поскольку истец на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, и препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, в порядке приватизации.

Обстоятельство того, спорный объект не передан и (или) не включен в реестр муниципального имущества, не может служить достаточным основанием для возложения неблагоприятных последствий на истца при реализации им предусмотренного законом права.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2018 года.

Председательствующий И.Н. Веригина