№ 2-2323/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«6» ноября 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации Новолядинского поссовета об установлении границ земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного под жилым домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в соответствии с планом, изготовленным ООО «ТамбовГеоцентр» 29.04.2016. 

В своем заявлении истец указал, что спорный земельный участок постановлением администрации Новолядинского поссовета №53 от 15.03.2000 был предоставлен ему для строительства жилого дома. Земельный участок предоставлялся без проведения межевания. На данном земельном участке он возвел жилой дом, на который за ним зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности. В настоящее время им с целью надлежащего оформления земельного участка выполнены кадастровые работы и составлен межевой план, в утверждении которого ответчик отказал. Отказ ответчик мотивировал тем, что на данном земельном участке имеется строение, право собственности на которое не зарегистрировано. Между тем, это вспомогательное нежилое помещение – сарай, не требующий обязательной государственной регистрации. При этом местоположение границ администрацией поссовета согласовано. Поскольку ответчиком, отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, истец не может в установленном законом порядке внести сведения в ЕГРН о данном земельном участке и зарегистрировать на него свои права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с положениями п.1 ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В п.2 данной статьи отмечено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В п.16. ст.11.10 Земельного кодекса РФ определен перечень снований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области №53 от 15 марта 2000 года ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на три года под строительство жилого дома земельный участок, площадью 0,10 га по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № 499 от 22 марта 2000 года на данном земельном участке истцу было разрешено проектирование и строительство жилого дома. 

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Постановлением администрации Новолядинского поссовета №37 от 30.01.2018 спорному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Истцом представлен план границ земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного под жилым домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, изготовленный ООО «ТамбовГеоцентр» 29.04.2016. Границы земельного участка, обозначенные на данном плане согласованы в соответствии со ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" со всеми заинтересованными лицами, в том числе, с администрацией Новолядинского поссовета.

Решением администрации 

<

адрес>, действующей от имени администрации Новолядинского поссовета, от ДД.ММ.ГГГГ отказано истцу в утверждении схемы расположения земельного участка, по тем основаниям, что на данном земельном участке расположены объекты недвижимости, право собственности на которые не зарегистрировано.

Между тем, исходя из материалов дела, на данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за истцом, а также вспомогательное строение – сарай, право собственности на который не подлежит обязательной государственной регистрации. Кроме того, в п.16 ст.10 ЗК РФ определен перечень оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, который расширительному толкованию не подлежит. В данном перечне отсутствуют те основания, которыми руководствовалась администрация, отказывая истцу в утверждении схемы земельного участка.

Анализируя изложенное, учитывая, что спора о границах земельного участка не имеется, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 ча удовлетворить. 

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в соответствии с планом, изготовленным ООО «ТамбовГеоцентр» 29.04.2016.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 12 ноября 2018 года.

Судья Е.В.Дробышева