Решение

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 г. г. Суворов Тульской области 

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при секретаре Голубчиковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения с недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств материнского капитала, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указывает, что 15 марта 2017 г. по договору купли-продажи за 800 000 рублей она приобрела у ФИО3 в собственность земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., находящийся на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., находящийся на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и одноэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, д. 

<

адрес>

По условиям договора купли-продажи оплата стоимости производится частями. Сумма в размере 400 000 рублей выплачивается в момент подписания договора, выплата оставшихся 400 000 рублей осуществляется путем перечисления денежных средств на счет ФИО3 в течение двух месяцев с даты принятия заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в соответствии с порядком погашения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал МК-8 №, выданного 12 января 2016 г. Государственным учреждением – Управлением Пенсионного фона РФ в Суворовском районе.

20 марта 2017 г. произведена государственная регистрация договора купли-продажи.

На основании решения Государственного учреждения – Управления Пенсионного фона РФ в Суворовском районе ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-8 № от 12 января 2016 г. в связи с рождением ребенка.

Согласно справке о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной Государственным учреждением – Управлением Пенсионного фона РФ в Суворовском районе на счете материнского (семейного) капитала находилось 433 026 рублей.

Истец обратилась в органы Пенсионного фонда РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 400 000 рублей для погашения оставшейся по договору купли-продажи суммы.

23 января 2018 г. истцом дано письменное обязательство о направлении части средств материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения в общую собственность с определением своей доли, а также долей супруга и детей в течение шести месяцев после перечисления средств материнского (семейного) капитала продавцу.

Решением Государственного учреждения – Управления Пенсионного фона РФ в Суворовском районе от 09 февраля 2018 г. заявление истца удовлетворено.

Правообладателем жилого дома и земельных участков истец является с 20 марта 2017 г. С этого же времени на указанные объекты установлено обременение права в связи с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала.

Истец указывает, что в связи со смертью 18 мая 2018 г. продавца, она не может прекратить указанное обременение, что препятствует определению долей.

На основании изложенного просит суд прекратить обременение в силу закона на земельные участки: с кадастровым номером 

<

адрес> площадью №., находящийся на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 

<

адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; с кадастровым номером №, площадью № находящийся на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Российская Федерация, 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и одноэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, д. 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц: Государственного учреждения – Управления Пенсионного фона РФ в Суворовском районе, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представителем третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия и направить ему копию решения суда.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Основания возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, и категории лиц, владеющих данным правом установлены Федеральным законом N 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 и 6 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Данные лица могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе для улучшения жилищных условий.

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 256-ФЗ заявление о распоряжении подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут быть направлены на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

При этом, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с ч. 5 вышеприведенной статьи виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств установлены Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 862 от 12 декабря 2007 г.

Согласно данным правилам лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 2).

Жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, на приобретение, строительство или реконструкцию которых направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, должны находиться на территории Российской Федерации (пункт 15).

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения (подп. «а» пункта 15(1).

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения (пункт 16).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании решения Государственного учреждения – Управления Пенсионного фона РФ в Суворовском районе № 167 от 30 декабря 2015 г. ФИО1 12 января 2016 г. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-8 №. Размер материнского капитала составляет 453 026 рублей.

15 марта 2017 г. по договору купли-продажи ФИО1 за 800 000 рублей приобрела у ФИО3 в собственность земельные участки: с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., находящийся на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., находящийся на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и одноэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

По условиям договора купли-продажи (п. 3) оплата стоимости производится частями. Сумма в размере 400 000 рублей выплачивается наличными до подписания договора, выплата оставшихся 400 000 рублей осуществляется путем перечисления денежных средств на счет ФИО3 в течение двух месяцев с даты принятия заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в соответствии с порядком погашения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал МК-8 №, выданного 12 января 2016 г. Государственным учреждением – Управлением Пенсионного фона РФ в Суворовском районе.

Согласно справке о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной 13 марта 2017 г. Государственным учреждением – Управлением Пенсионного фона РФ в Суворовском районе, остаток материнского (семейного) капитала на счете ФИО1 составлял 433 026 рублей.

20 марта 2017 г. произведена государственная регистрация договора купли-продажи.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 20 марта 2017 г. за истцом зарегистрировано право собственности на: земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> находящийся на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, находящийся на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; индивидуальный жилой дом площадью 43,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В отношении указанных объектов в пользу продавца 20 марта 2017 г. зарегистрировано ограничение в виде ипотеки в течение двух месяцев с даты принятия заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

В письменном обязательстве от 23 января 2018 г. ФИО1 обязалась оформить жилой дом по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, приобретаемый с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность на свое имя, имя супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала продавцу. Обязательство удостоверено нотариусом и зарегистрировано в реестре №

Решением Государственного учреждения – Управления Пенсионного фона РФ в Суворовском районе № 35 от 07 марта 2018 г. заявление ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – оплату приобретаемого жилого помещения от 09 февраля 2018 г. удовлетворено.

20 марта 2018 г. денежные средства в сумме 400 000 рублей из средств материнского (семейного) капитала перечислены продавцу ФИО3 на оплату приобретаемого истцом жилого помещения.

Как следует из адресной справки ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умеет фамилию ФИО6.

Согласно материалам наследственного дела № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником, принявшим наследство, является сестра наследодателя ФИО2

Смерь продавца по договору препятствует снятию обременения на приобретенные объекты недвижимости, что исключает возможность оформления недвижимости в общую долевую собственность истца, а также её детей. Указанные обстоятельства в силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ влекут существенное нарушение имущественных прав несовершеннолетних.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

С учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения с недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств материнского капитала удовлетворить.

Прекратить обременение в силу закона - ипотеку (залог недвижимости) на:

земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, находящийся на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; 

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>м, находящийся на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства;

индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты>м, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2020 г.

Судья 

А.А. Подчуфаров