Гражданское дело № 2-246/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2019 года а. Адыге-Хабль, КЧР

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: 

председательствующего судьи Калмыковой А.А., 

при секретаре судебного заседания Кумратовой М.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО3 - ФИО4, действующего на основании доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО3, кадастровому инженеру ООО «Кадастровый центр Земля» ФИО5 о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков, признании результатов межевания незаконными и признании права собственности на земельную долю,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3, Управлению Росреестра по КЧР, кадастровому инженеру ООО «Кадастровый центр Земля» ФИО5 о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков, признании результатов межевания незаконными и признании права собственности на земельную долю.

В обосновании иска указала, что она является родной племянницей ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, факт чего был установлен решением Черкесского городского суда КЧР ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Адыге-Хабльского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ее тети - ФИО6 в виде земельного пая, мерою 3,4 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> которая владела, им на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, __№__, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (регистрационный номер __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года). Документами основания для выдачи свидетельства о праве собственности на землю являлись: Указ президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 2767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановление главы администрации Адыге-Хабльского района от ДД.ММ.ГГГГ года __№__. ДД.ММ.ГГГГ года ею, были поданы документы через МФЦ, для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности на земельный пай площадью 3,4 га расположенного по адресу: 

<

адрес> на данное обращение, ей ответили отказом ДД.ММ.ГГГГ года, __№__ регистрации права собственности, аргументируя отказ пересечением объекта учета с границами объектов недвижимости с кадастровыми номерами: __№__ и __№__ Согласно Выписке из ЕГРН, на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ года, правообладателем объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> под кадастровым номером __№__, является ФИО3, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно Выписке из ЕГРН, на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ года, правообладателем объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, под кадастровым номером __№__, является ФИО3, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года. Отказ в государственной регистрации в связи с пересечением границ, с границами объектов недвижимости собственников ФИО3 и ФИО3, возможно объяснить только, ошибкой кадастрового инженера ФИО5, в следствии его не квалифицированных действий в виде нарушения порядка согласования с правообладателями соседних участков, неверным установлением точек координат, несоответствием реестровых данных, что повлекло нарушение очередности пайщиков, согласно утвержденного списка (Постановление главы администрации Адыге-Хабльского района от ДД.ММ.ГГГГ года __№__ «Об утверждении списка пайщиков по СПК «Рассвет», где ее тетя ФИО6, числится под __№__), а также возможно зарегистрированные собственники, фактически таковыми не являются. В связи с чем, она обратилась в суд с иском и просит признать незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков, понудить Управление Росреестра по КЧР к исключению из состава сведений государственного кадастра недвижимости данных, об образованных земельных участках, под кадастровыми номерами __№__ и __№__. Признать недействительными проекты межевания, выполненных кадастровым инженером ФИО5, на основании которых были поставлены на кадастровый учет под кадастровыми номерами __№__ и __№__. Признать права собственности, на земельную долю площадью 3,4 га, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Понудить Управление Росреестра по КЧР к постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет. 

ДД.ММ.ГГГГ года определением Адыге-Хабльского районного суда КЧР Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР было исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО3 - ФИО4 иск не признал, просил отказать в удовлетворении в полном объеме по доводам, изложенным в возражениях.

Истец ФИО1, просившая в исковом заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчики ФИО3 и ФИО3, кадастровый инженер ФИО5 и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР и Администрация Адыге-Хабльского муниципального района КЧР, извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 301 и 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1, приходится родной племянницей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о смерти серия __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года).

Факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО6 был установлен судебным решением Черкесского городского суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ года.

Еще при жизни, ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 3,4 га пашни, расположенный по адресу: КЧР, Адыге-Хабльский район, СПК «Рассвет», о чем комитетом по земельным ресурсам и землеустраительству выдано свидетельство на право собственности на землю __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно постановлению главы администрации Адыге-Хабльского района __№__ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка пайщиков земельных долей по СПК «Рассвет» и внесении изменений в постановление главы администрации Адыге-Хабльского района от ДД.ММ.ГГГГ года __№__ «О бесплатной передаче земли в собственность гражданам и создание районного фонда перераспределения и установление переданных размеров земельных участков КФХ» уточнен и утвержден список пайщиков земельных долей в СПК «Рассвет» в количестве 878 человек согласно приложению № 1. В общедолевую собственность за коллективом пайщиков СПК «Рассвет» переданы пашни 2586 га на основном участке. Определены земельные паи 3,4 га пашни на одного человека. Согласно приложению к постановлению на __№__ значится ФИО6

Решением Адыге-Хабльского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ года был установлен факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ее тети - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде земельного пая, мерою 3,4 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Для регистрации права, ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР. В связи с пересечением границ объекта недвижимости с кадастровыми номерами: __№__, __№__, сведения о которых содержатся в ЕГРН, регистрация права была приостановлена. ФИО1 предоставлен срок для устранения причин препятствующих осуществлению права собственности. ДД.ММ.ГГГГ года срок приостановления в отношении объекта: земельный участок, КН/УН: __№__ расположенный по адресу: 

<

адрес>, истек, и ФИО1 отказано в регистрации права собственности на земельный участок, КН/УН: __№__ расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем ей было сообщено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года __№__ ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером __№__, общей площадью 34000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года __№__ ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером __№__, общей площадью 34000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. 

Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 ГК РФ, однако перечень способов защиты гражданских прав, указанных в приведенной статье, не является исчерпывающим. Защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции «О защите прав человека и основных свобод».

Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Исходя из требований, истцом оспариваются законность межевания земельного участка с кадастровыми номерами __№__ и __№__, при этом доказательств того, что в результате межевания нарушены его права, изменена конфигурация ранее существовавших земельных участков, материалы дела не содержат.

Анализируя заявленные ФИО1 исковые требования о признании незаконными результатов межевания земельного участка с кадастровыми номерами __№__ и __№__, суд полагает, что истцом выбран неверный способ защиты права, поскольку удовлетворение исковых требований истца не приведет к восстановлению ее прав и не установлению границ ее земельного участка. Фактически между сторонами имеет место спор о границе земельных участков, однако требование об их установлении истцом не заявлен.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Для защиты гражданских прав возможно использовать один из перечисленных в статье способов, либо несколько способов. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, стороны правоотношений вправе применять лишь этот способ.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Поскольку избранный истцом способ защиты права восстановление ее прав не влечет, об установлении границ земельного участка истцом не заявлено, суд считает, что истцом неверно избран способ судебной защиты, что является снованием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом исковых требований, суд считает необходимым разъяснить, что истец не лишен возможности защитить свои права в судебном порядке путем предъявления соответствующих исковых требований об определении (установлении) границ принадлежащего ей земельного участка и соответствующих закону требований, в случае установления нарушения ее прав и законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3, ФИО3, кадастровому инженеру ООО «Кадастровый центр Земля» ФИО5 о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков, признании результатов межевания незаконными и признании права собственности на земельную долю - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Адыге-Хабльского районного суда 

Карачаево-Черкесской Республики Калмыкова А.А.