Дело № 2-2786/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2021 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой, 

при секретаре судебного заседания Л.Л. Даулетшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному кооперативу «Петрокам-Авто» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Петрокам-Авто» о признании права собственности на гаражный бокс. Требования истца мотивированы тем, что она является членом гаражного кооператива «Петрокам-Авто» и ему принадлежит гаражный бокс ..., расположенный по адресу: .... Справкой председателя гаражного кооператива «Петрокам-Авто» от ... подтверждается факт выплаты истцом паевых взносов. С целью государственной регистрации права собственности истец обратился в Управление Росреестра по ..., однако документы истца не приняли, поскольку справка гаражного кооператива «Петрокам-Авто» содержит недопустимые противоречивые сведения. Истец обращался к председателю гаражного кооператива «Петрокам-Авто» за выдачей ему требуемой справки, однако требуемая справка истцу выдана не была. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс с инвентарным номером 1404, площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., гараж ....

Определением суда от ... по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Управление Росреестра по ....

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Петрокам-авто» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

Представители исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили. 

В соответствии с положениями статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является членом гаражного кооператива «Петрокам-авто» с 1997 года и ему принадлежит гараж ..., площадью 31,2 кв.м., паевые и членские взносы уплачены полностью. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., что подтверждается справками ... от ... и ... от ....

Между тем, справки ... от ... и ... от ... не соответствуют установленным требованиям, поскольку на обороте содержат расчеты и записи председателя гаражного кооператива «Петрокам-авто», что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. 

В соответствии с техническим паспортом гаражи «Петрокам-авто» введены в эксплуатацию ....

Согласно распоряжению руководителя исполнительного комитета ... Республики Татарстан присвоен адрес земельным участкам с кадастровыми номерами ..., ...: Российская Федерация, ..., Нижнекамский муниципальный район, .... Также присвоен адрес нежилому зданию – индивидуальным гаражам ..., 369 с кадастровым номером ..., расположенному на земельных участках с кадастровыми номерами ..., ...: Российская Федерация, ..., Нижнекамский муниципальный район, .... 

Из Публичной кадастровой карты видно, что земельные участки с кадастровыми номерами ..., ... имеют вид разрешенного использования: для размещения индивидуальных гаражей. 

Сведений о наличии правопритязаний на гаражный бокс, прав требований, арестов запрещений при рассмотрении дела суду не представлено.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку истец паевой взнос оплатил полностью, нарушений градостроительных, санитарных норм не установлено; соответствие размещения капитальных гаражей - боксов гаражного кооператива «Петрокам-авто» требованиям градостроительных и санитарных норм никем не опровергнуто, в связи с чем, истец на основании статьи 131, п. п. 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе зарегистрировать в установленном порядке за собой право собственности на спорный объект недвижимости.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ... с инвентарным номером 1404, площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД 16RS0...-05), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ