Дело № 2-84\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Пошехонье Ярославской области

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Роговой Б.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, чье местопребывание неизвестно, назначенного определением суда в порядке статьи 50 ГПК РФ – адвоката Пошехонской адвокатской конторы Савинова С.В., представившего удостоверение № 995 и ордер № №, 

третьего лица ФИО3,

при секретаре Мелиховой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании её утратившей право на проживание и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1, владеющий на праве собственности квартирой ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском признать ответчицу утратившей право на проживание и снятии её с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. 

26 апреля 2007 года он приобрел у ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиру 

<

адрес>, согласно достигнутой договоренности она должна была после регистрации сделки сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако до настоящего времени этого не сделала. На протяжении длительного времени ответчица в квартире не проживает, вещей её в квартире нет, однако, с регистрационного учета по месту жительства не снялась, ссылаясь на статью 31 ЖК РФ просит признать её утратившей право на проживание и снять её с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, дополнительно пояснив, что наличие регистрации ответчицы в его квартире увеличивает расходы на содержание жилья, после приобретения жилого помещения в собственность он больше ответчицу не видел и не встречался с ней, её вещей в квартире не имеется. В связи с неизвестностью местонахождения ответчицы определением судьи от 26 марта 2019 года назначен её представитель – адвокат Савинов СВ., который иск не признал, пояснив, что причина отсутствия ответчицы по месту жительства неизвестна, возможно, она уважительная. 

Третье лицо, супруга истца - ФИО3 иск поддержала, повторив изложенные им обстоятельства приобретения жилья и невыполнения продавцом – ответчиком по делу – своих обязательств по снятию с регистрационного учета.

Выслушав участников дела, изучив его материалы, суд приходит к следующему.

Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире № 

<

адрес>, площадью 48,2 кв. м., по месту жительства зарегистрированы ФИО2, её сожитель ФИО. (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти, факт его смерти подтвержден копией актовой записи), ФИО1, его супруга ФИО3 и трое их несовершеннолетних детей. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от 26 апреля 2007 года ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2 квартиру 

<

адрес>, согласно акту приема-передачи данное жилое помещение передано покупателю, его право зарегистрировано в ЕГРПН 25 мая 2007 года. В пункте 1.3. указанного договора указано, что в данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО2. 

До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялась, о чем свидетельствует справка Миграционного пункта ОП «Пошехонский» МУ МВД России по Ярославской области. 

Из показаний свидетелей ФИО и ФИО следует, что после продажи квартиры в 2007 году ФИО2 в данной квартире не проживает, вещей её в квартире нет и местонахождение её им неизвестно. 

Установив данные обстоятельства, суд исходит из того, что ответчица не является членом семьи истца, не обладает правом пользования жилым помещением на законном основании либо в силу соглашения сторон. Регистрация ответчицы в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника имущества.

С учетом изложенного требование истца о признании ответчицы утратившей право на проживание обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, в пункте 1 которых указано, что настоящие Правила в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В Правилах дано определение места жительства - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Пунктом 16 Правил предусмотрено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства, данной норме корреспондирует пункт 31 Правил, который предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства. 

В соответствии с изложенным, коль скоро ответчица сменила место жительства, и она признана утратившей право на проживание, она подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, с у д

Р е ш и л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право на проживание в квартире 

<

адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Пошехонский районный суд в течение одного месяца после его вынесения. 

Судья