дело № 2-4286/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Сасиной Д.В.

при секретаре Бояршиновой П.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПЖРЭО» Курчатовского района г.Челябинска к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

ООО «ПЖРЭО» Курчатовского района г.Челябинска обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 25 372 руб. 85 коп., пени – 8389 руб. 55 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1213 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни являлась собственником комнаты, общей площадью № кв.м, в квартире по адресу: 

<

адрес>. Истец указывает на то, что в указанной комнате зарегистрирована ответчица ФИО1, которая как наследник, принявшая наследство после смерти ФИО5, должна отвечать по долгам наследодателя. За период с 01.10.2008 года по 30.06.2015 года по данному жилому помещению образовалась задолженность в размере 25 372 руб. 85 коп., размер пени составляет 8389 руб. 55 коп. Мировым судьей были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за указанное жилое помещение с ФИО1, однако они были отменены по заявлению последней.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник имущества (жилого и (или) нежилого помещения) несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение расположено в многоквартирном жилом доме, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную в собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников (ч.1 ст.155 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.ч.1,7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся в пользу управляющей организации, если в доме не созданы товарищества собственников жилья либо потребительский кооператив, ежемесячно. 

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок. Уклонение от исполнения обязательства, их ненадлежащее исполнение не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО5 на основании договора купли-продажи от 07.07.1998 года при жизни являлась собственником жилого помещения в виде комнаты, жилой площадью № кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.23 – договор, л.д.88 – справка ОГУП «Обл.ЦТИ» от 31.10.2018 года). 

Согласно справке о зарегистрированных лицах от 07.08.2018 года, в указанной комнате с 22.11.2000 года зарегистрированы: ФИО5 – снята с учета ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 (л.д.6,7).

В соответствии с выпиской из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 30.08.2006 года (л.д. 40), избрана форма управления – непосредственное управление, при вступлении в договорные отношения с третьими лицами. В качестве представителя выбрано ООО «ПЖРЭУ Курчатовского района». Представителю делегированы полномочия на заключение договоров от имени собственников и за счет собственников с обслуживающими организациями, оказывающими услуги по эксплуатации, санитарному обслуживанию, техническому содержанию и ремонту жилого дома, а также вывозу твердых бытовых отходов и уборке контейнерных площадок, техническому обслуживанию электро(газо)плит, лифтов, домофонов, обслуживанию коллективных антенн коллективного пользования в соответствии с утвержденным Перечнем работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, на тепло(водо)снабжение жилого/нежилого помещения; утверждение, заключаемого с Уполномоченным договора от имени каждого собственника помещения; утверждение платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за содержание и ремонт общего имущества (для нежилых помещений) в размере, рассчитанном исходя из натуральных показателей помещения (площадь, количество проживающих) и тарифов не ниже, установленных органами местного самоуправления. 

В рамках представленных полномочий ООО «ПЖРЭУ Курчатовского района» заключен договор с ООО «ЭУ-17» (л.д. 41-43), которое, в свою очередь заключило договор с ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» № НУ-17 от 01 октября 2006 года на предмет, в том числе взыскания задолженности с собственников жилых помещений (л.д. 44).

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.10.2008 года по 30.06.2015 года образовалась задолженность по оплате вышеуказанного жилого помещения в сумме 25 372 руб. 85 коп., размер пени за период с 01.10.2008 года по 30.06.2015 года составил – 8389 руб. 55 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что следует из записи акта о смерти (л.д.91).

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Требованиями ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5 (л.д.76). ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака с ФИО3, присвоена фамилия Григорьева (л.д.77).

20.04.2018 года ФИО6 обращалась в ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г.Челябинска» с заявлением о предоставлении справки о зарегистрированных лицах по адресу: 

<

адрес> при этом указала, что справка необходима ей для предоставления нотариусу для принятия наследства. Данная справка была ею получена 15.05.2018 года (л.д.26).

Согласно ответа Челябинской областной Нотариальной Палаты наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось (л.д.66).

Как указывалось выше, ФИО1, на момент смерти своей матери ФИО5 была зарегистрирована с ней по месту жительства по одному адресу – в комнате площадью № кв.м, по 

<

адрес>. 

Из выписки из ЕГРН от 27.11.2018 года также следует, что право собственности на комнату, площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 26.09.2018 года зарегистрировано за ФИО7, при этом в пользу ФИО1 зарегистрировано обременение на указанное жилое помещение в силу закона на неопределенный срок (л.д.113-114).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО5 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Как следует из выписки из ЕГРН от 27.11.2018 года, кадастровая стоимость комнаты, площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, собственником которой при жизни являлась ФИО5, составляет 593 893 руб. 30 коп. (л.д.113). 

Таким образом, суд считает заявленные требования истца в части взыскания задолженности с ФИО1, как наследника умершей ФИО5 обоснованными, с ФИО1 в пользу ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» необходимо взыскать задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2008 года по 30.06.2015 года в размере 25 372 руб. 85 коп., пени за период с 01.10.2008 года по 30.06.2015 года 8 389 руб. 55 коп. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1213 руб. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ПЖРЭО» Курчатовского района г.Челябинска к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПЖРЭО» Курчатовского района г.Челябинска задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2008 года по 30.06.2015 года в размере 25 372 руб. 85 коп., пени за период с 01.10.2008 года по 30.06.2015 года 8 389 руб. 55 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 8 389 руб. 55 коп. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: