дело № 2-748/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

село Архангельское 15 июля 2019 года 

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктагирова Р.Р., 

при секретаре Горбачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Требование мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № истец зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. В последующем выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью №. принадлежит ФИО2 зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>.

К 

<

адрес> относится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> К 

<

адрес>, где проживает ФИО2 относится земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> Правоустанавливающие документы на жилой дом оформлены правильно.

При оформлении земельного участка была допущена ошибка, в связи с неправильной адресацией. Квартиру № ошибочно привязали к земельному участку с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала требования по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрация муниципального района Архангельский район РБ ФИО3 не возражала.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица отдела филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан ФИО4 не возражала.

Представитель Межмуниципального отдела по Архангельскому и Кармаскалинскому районам Управления Росреестра по РБ ФИО5 не возражала.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в границах указанных в кадастровом паспорте участка прилагаемому к Договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Согласно постановления Администрации муниципального района Архангельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер земельного участка №

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, полученной в режиме online на официальном сайте Росреестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №.

Квартира 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По смыслу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

По смыслу закона, перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Представители ответчиков Администрация муниципального района Архангельский район РБ ФИО3, администрация сельского поселения Архангельский сельсовет МР Архангельский район не возражали против удовлетворения исковых требований истца, подтвердили обстоятельства изложенные истцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО9 на земельный участок, с кадастровым номером №

Признать право собственности ФИО1 ФИО10 на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства за ФИО1 ФИО11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Р.Р. Биктагиров