РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 560/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Чистый город», филиалу «Самарский ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», региональный оператор фонд капитального ремонта об определении размера и порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и открытии отдельного лицевого счета, 

установил:

Истец обратилась в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области суд с указанным иском, с учетом уточнений просила:

- обязать ООО «Чистый город» открыть на ФИО1 лицевой счет и выставлять отдельную платежную квитанцию из расчета ? доли права собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; признать задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО «Чистый город» за ФИО1 в сумме 18 154 рубля 60 копеек за период по февраль 2021 года; обязать ООО «Чистый город» учесть на лицевом счете ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам по февраль 2021 года в сумме 18 154 рубля 60 копеек;

- обязать Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» открыть на ФИО1 лицевой счет и выставлять отдельную платежную квитанцию из расчета ? доли права собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; признать задолженность по статье «Отопление» за ФИО1 в сумме 8 423 рубля 40 копеек за период по февраль 2021 г.; обязать Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» учесть на лицевом счете ФИО1 задолженность по статье «Отопление» по февраль 2021 года в сумме 8 423 рубля 40 копеек;

- обязать Регионального оператора фонд капитального ремонта открыть на ФИО1 лицевой счет и выставлять отдельную платежную квитанцию из расчета 1/2 права собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; признать задолженность по статье «Капитальный ремонт» за ФИО1 в сумме 4 559 рубля 65 копеек за период по февраль 2021 г.; обязать Регионального оператора фонд капитального ремонта учесть на лицевом счете ФИО1 задолженность по статье «Капитальный ремонт» по февраль 2021 года в сумме 4 559 рубля 65 копеек;

- признать долги по статьям «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» перед ООО «Волжские коммунальные системы» в сумме 21 228 рублей 94 копейки долгом проживающего собственника - ФИО2; обязать ООО «Волжские коммунальные системы» не начислять «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» с марта 2021 года на ФИО1;

- признать долги по статьям «Холодное водоснабжение для ГВС» и «Подогрев» перед филиал Самарский ПАО «Т Плюс» в сумме 15 884 рубля 3 копеек долгом, проживающего собственника - ФИО2; обязать Филиал Самарский ПАО «Т Плюс» не начислять «Холодное водоснабжение для ГВС» и «Подогрев» с марта 2021 года на ФИО1;

- признать долги по статье «обращение с ТКО» перед ООО «Экостройресурс» в сумме 2 193 рубля 62 копейки долгом проживающего собственника - ФИО2, обязать ООО «Экостройресурс» не начислять «обращение с ТКО» с марта 2021г. на ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным письменно.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще уведомленной о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, возражений не представила.

Представитель ответчика ООО «Чистый город» ФИО6, действующий на основании доверенности, с уточненными исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать. Суду пояснил, что за период с января по декабрь 2020 года оплата за содержания и ремонт жилого помещения истцом и ответчиком ФИО2 не производилась. 

Представитель ответчика ПАО «Самараэнерго» ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно представленным в материалы дела возражениям, с уточненными исковыми требованиями ФИО1 не согласна, ссылаясь, что в квартире установлен один прибор учета электрической энергии и открыт единый лицевой счет №, в связи с чем, создается невозможность определения реальной доли потребляемой электроэнергии каждым собственником данного жилого помещения, разделения лицевых счетов и выдача собственникам указанной квартиры отдельных платежных документов для оплаты потребленной ими электрической энергии. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Региональный оператор Самарской области по обращению с твердыми коммунальными отходами ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно, согласно представленному в материалы дела отзыву удовлетворение требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выставлением отдельных платежных документов при указании конкретных долей оставляет на усмотрение суда. 

Представитель ООО «Волжские коммунальные системы» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заедание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно, согласно представленным в материалы дела возражениям в удовлетворении исковых требований просила отказать, ссылаясь, что сам факт не проживания потребителя в жилом помещении и отсутствие регистрации в ней по месту жительства не является основанием для не начисления платы за оказанные коммунальные услуги холодного водоснабжения. Являясь собственником ? доли в указанной квартире, имеет возможность проживать по указанному адресу и пользоваться данным помещением в любое время.

Представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, о причине неявки суд не известил, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в отсутствие судье не поступало.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками (по ? доли за каждой) в праве собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено ответчиками. 

Обращаясь с настоящим иском, истец указала на то, что истец является долевым собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в квартире проживает ответчик ФИО2 На протяжении длительного периода времени не оплачивались коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Истец не проживает в квартире с 2012 года, коммунальными услугами («Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение», «Водоотведение», «Обращение с ТКО») не пользуется. Полагая, что у истца отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. 

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007).

Принимая во внимание, что между сторонами соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг отсутствует, лицевой счет по оплате открыт на имя ФИО2, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты коммунальных услуг, с возложением обязанности на филиалу «Самарский ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс» заключения отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и выдачи сторонам отдельных платежных документов согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением. При этом, размер участия сторон в несении расходов по оплате услуг по электроснабжению жилого дома, вывозу твердых коммунальных отходов, будет составлять соразмерно доли каждого собственника в праве собственности на квартиру: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Истцом также заявлены требования о признании задолженности по жилищно-коммунальным услугам перед ООО «Чистый город» за ФИО1 в сумме 18 154 рубля 60 копеек за период по февраль 2021 года, обязании ООО «Чистый город» учесть на лицевом счете ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам по февраль 2021 года в сумме 18 154 рубля 60 копеек; признании задолженности по статье «Отопление» за ФИО1 в сумме 8 423 рубля 40 копеек за период по февраль 2021 г.; обязании Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» учесть на лицевом счете ФИО1 задолженность по статье «Отопление» по февраль 2021 года в сумме 8 423 рубля 40 копеек; признании задолженности по статье «Капитальный ремонт» за ФИО1 в сумме 4 559 рубля 65 копеек за период по февраль 2021 г.; обязании Регионального оператора фонд капитального ремонта учесть на лицевом счете ФИО1 задолженность по статье «Капитальный ремонт» по февраль 2021 года в сумме 4 559 рубля 65 копеек; признании долга по статьям «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» перед ООО «Волжские коммунальные системы» в сумме 21 228 рублей 94 копейки долгом проживающего собственника - ФИО2; обязании ООО «Волжские коммунальные системы» не начислять «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» с марта 2021 года на ФИО1; признании долга по статьям «Холодное водоснабжение для ГВС» и «Подогрев» перед филиал Самарский ПАО «Т Плюс» в сумме 15 884 рубля 3 копеек долгом, проживающего собственника - ФИО2; обязании Филиал Самарский ПАО «Т Плюс» не начислять «Холодное водоснабжение для ГВС» и «Подогрев» с марта 2021 года на ФИО1; признании долга по статье «обращение с ТКО» перед ООО «Экостройресурс» в сумме 2 193 рубля 62 копейки долгом проживающего собственника - ФИО2, обязании ООО «Экостройресурс» не начислять «обращение с ТКО» с марта 2021г. на ФИО1.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании граждан ФИО1 с 2012 года по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>.

Наличие задолженности перед УК ООО «Чистый город» по статье «Содержание» в сумме 36 309 рублей 20 копеек, перед ПАО «Т Плюс» по статье «Отопление» в сумме 8 423 рубля 40 рублей, по статье по статье «Капитальный ремонт» - 4 559 рублей 65 копеек, подтверждается представленными в материалы дела документами, а именно выпиской из финансового лицевого счета №, сведениями из личного кабинета истца.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО3, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Принимая во внимание, что из совокупности представленных в материалы дела доказательств следует, что истец, являясь собственником в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг производит по месту своего жительства, в спорной квартире проживает ответчик ФИО2, единолично пользуется коммунальными услугами, по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по состоянию на февраль 2021 года имеется задолженность, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 признании задолженности перед ООО «Чистый город» в размере 18 154 рубля 60 копеек, перед Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» по статье «Отопление» в размере 8 423 рубля 40 копеек, по статье «Капитальный ремонт», о признании долга по статьям «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» перед ООО «Волжские коммунальные системы» в сумме 21 228 рублей 94 копейки долгом проживающего собственника - ФИО2, долг по статьям «Холодное водоснабжение для ГВС» и «Подогрев» перед филиал Самарский ПАО «Т Плюс» в сумме 15 884 рубля 3 копеек долгом, проживающего собственника - ФИО2; долг по статье «обращение с ТКО» перед ООО «Экостройресурс» в сумме 2 193 рубля 62 копейки долгом проживающего собственника - ФИО2.

Также с учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ООО «Чистый город» учесть на лицевом счете ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам по февраль 2021 года в сумме 18 154 рубля 60 копеек, обязать Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» учесть на лицевом счете ФИО1 задолженность по статье «Отопление» по февраль 2021 года в сумме 8 423 рубля 40 копеек, обязать Регионального оператора фонд капитального ремонта учесть на лицевом счете ФИО1 задолженность по статье «Капитальный ремонт» по февраль 2021 года в сумме 4 559 рубля 65 копеек, возложить на ООО «Экостройресурс» обязанности не начислять «обращение с ТКО», ООО «Волжские коммунальные системы» не начислять «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение», Филиал Самарский ПАО «Т Плюс» не начислять «Холодное водоснабжение для ГВС» и «Подогрев» на ФИО1 с марта 2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «Чистый город» открыть на ФИО1 лицевой счет и выставлять отдельную платежную квитанцию из расчета ? доли права собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Признать задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО «Чистый город» за ФИО1 в сумме 18 154 рубля 60 копеек за период по февраль 2021 года.

Обязать ООО «Чистый город» учесть на лицевом счете ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам по февраль 2021 года в сумме 18 154 рубля 60 копеек.

Обязать Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» открыть на ФИО1 лицевой счет и выставлять отдельную платежную квитанцию из расчета ? доли права собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Признать задолженность по статье «Отопление» за ФИО1 в сумме 8 423 рубля 40 копеек за период по февраль 2021 г.

Обязать Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» учесть на лицевом счете ФИО1 задолженность по статье «Отопление» по февраль 2021 года в сумме 8 423 рубля 40 копеек.

Обязать Регионального оператора фонд капитального ремонта открыть на ФИО1 лицевой счет и выставлять отдельную платежную квитанцию из расчета 1/2 права собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Признать задолженность по статье «Капитальный ремонт» за ФИО1 в сумме 4 559 рубля 65 копеек за период по февраль 2021 г.

Обязать Регионального оператора фонд капитального ремонта учесть на лицевом счете ФИО1 задолженность по статье «Капитальный ремонт» по февраль 2021 года в сумме 4 559 рубля 65 копеек.

Признать долги по статьям «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» перед ООО «Волжские коммунальные системы» в сумме 21 228 рублей 94 копейки долгом проживающего собственника - ФИО2.

Обязать ООО «Волжские коммунальные системы» не начислять «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» с марта 2021 года на ФИО1.

Признать долги по статьям «Холодное водоснабжение для ГВС» и «Подогрев» перед филиалом Самарский ПАО «Т Плюс» в сумме 15 884 рубля 3 копеек долгом, проживающего собственника - ФИО2.

Обязать Филиал Самарский ПАО «Т Плюс» не начислять «Холодное водоснабжение для ГВС» и «Подогрев» с марта 2021 года на ФИО1.

Признать долги по статье «обращение с ТКО» перед ООО «Экостройресурс» в сумме 2 193 рубля 62 копейки долгом проживающего собственника - ФИО2.

Обязать ООО «Экостройресурс» не начислять «обращение с ТКО» с марта 2021г. на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись Е.М. Дурманова

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2021 г.

Судья: Е.М. Дурманова