Дело №2- 269/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В., 

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением муниципального жилищного фонда, 

у с т а н о в и л а :

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» (Далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением муниципального жилищного фонда.

В обоснование иска указано, что как следует из выписки из реестра муниципального имущества МО «Инзенский район» от 14.05.2018 в муниципальной собственности МО «Инзенский район» находится жилое помещение расположенное по адресу: *** ***. Администрация Инзенского района обладает всеми необходимыми полномочиями по распоряжению собственностью района. При этом Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район», как следует из Положения о комитете наделяется полномочиями в том числе по распоряжению муниципальным имуществом. Согласно сведениям, предоставленным МУ Администрацией МО «Оськинское сельское поселение» в спорном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает, ранее были зарегистрированы: ФИО1 с 19.01.1998 по 01.06.2016; ФИО2 с 04.04.2002 по 01.04.2015. 

Как следует из договора социального найма жилого помещения №203 от 19.07.2012 года вышеуказанная квартира предоставлена была ФИО1 и члену его семьи ФИО2 Ключи от указанной квартиры находятся в Администрации поселения. При снятии с регистрационного учета нанимателя ФИО1 и передачи им ключей от жилого помещения наймодателю не был оформлен акт приема-передачи спорного жилого помещения, что необходимо для соблюдения законодательства РФ. Просят суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ***

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что у ФИО1 имеется задолженность по уплате платежей за наем жилого помещения. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судья приходит к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 14 мая 2018 года квартира, расположенная по адресу: ***, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенский район».

На основании договора социального найма жилого помещения №203 от 19 июля 2012 года указанное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО1. 

В спорном жилом помещении были зарегистрированы - ФИО1, *** г.р. с 19.01.1998 по 01.06.2016 и ФИО2, *** г.р. с 04.04.2002 по 01.04.2015 года.Согласно Положению МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» является исполнительным органом администрации МО «Инзенский район» и наделяется полномочиями приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (Далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

При этом в соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. По правилам ст.67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно сведениям, предоставленным МУ Администрацией МО «Оськинское сельское поселение» в спорном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает, ранее были зарегистрированы: ФИО1 с 19.01.1998 по 01.06.2016; ФИО2 с 04.04.2002 по 01.04.2015. 

Из справки ООО «РИЦ-Область» по состоянию на 10.05.2018 года у ФИО1 имеется задолженность по оплате найма жилья по адресу: ***, в размере 152 руб. 48 коп.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 добровольно выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили интерес к спорному жилому помещению и вселяться в квартиру не намерены.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, судья

р е ш и л а :

Исковые требования муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 вправе подать в Инзенский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: