№ 2-2544/25 №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 18 августа 2025 года

Красноармейский районный суд города Волгограда 

в составе председательствующего Гужвинского С.П.

при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Партнер» к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском, ООО «Партнер», ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства, указывая, что собственник квартиры № 

<

адрес> в Красноармейском районе города Волгограда (наследник бывшего собственника ФИО1) не выполняет обязанности по внесению платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, просит взыскать с ответчика образовавшуюся в период с октября 2019 года по июнь 2025 года задолженность в сумме 43686,90 рубля, начисленную на неё пеню в сумме 39064,74 рубля и расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчика к участию в деле привлечена ФИО2 

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, ответчик связанных с ходом судебного разбирательства заявлений и ходатайств, а также возражения против заявленных исковых требований не представила). 

Рассмотрев дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:

собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30);

собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39);

граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153);

плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив (ч. 1 ст. 155);

лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155);

размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 этого же Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 этой же статьи, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156);

собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158). 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации:

собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210);

в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1122);

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152);

наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на основании договора от 22 января 2001 года на передачу квартир в собственность граждан ей была передана в собственность квартира № 

<

адрес> в Красноармейском районе города Волгограда, а оставшееся после её смерти наследство приняла согласно завещанию ФИО2

Таким образом, ФИО2 отвечает за долги ФИО1, образовавшиеся до 08 сентября 2021 года, а за задолженность, образовавшуюся с 08 января 2021 года – в качестве собственника, несущего бремя содержания принадлежащего ей имущества, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось и что её права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из представленных истцом документов следует, что по вышеуказанной квартире имеется задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме с октября 2019 года по июня 2025 года в общей сумме 43686,90 рубля, размер пени на начисленные суммы согласно представленного расчёта – 39064,74 рубля, притом что представленные расчёты являются арифметически верными.

Поскольку ответчиком документов, подтверждающих оплату платежей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному жилому помещению не представлено, суд приходит к выводу, что вышеуказанные исковые требования ООО «Партнер» подлежат полному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины со взысканием с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город – герой Волгограда части суммы государственной пошлины, для уплаты которой заявлялось ходатайство об отсрочке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН – 

<

***>, ОГРН – 

<

***>) к ФИО2 ФИО5 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества ограниченной ответственностью «Партнер» с ФИО2 ФИО6 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 43 686 (сорок три тысячи шестьсот восемьдесят шесть) рублей 90 (девяносто) копеек, пеню в размере 39 064 (тридцать девять тысяч шестьдесят четыре) рубля 74 (семьдесят четыре) копейки и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 316 (две тысячи триста шестнадцать) рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в доход бюджета муниципального образования городской округ город – герой Волгоград государственную пошлину в сумме 1 684 (одна тысячи шестьсот восемьдесят четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными участвующими в деле лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. 

Мотивированное решение составлено 01 сентября 2025 года. 

Председательствующий подпись С.П.Гужвинский