Дело №2-141/2021

УИД №27RS0006-01-2020-002916-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Коротковой Д.В.,

с участием ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, представителя администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО2, помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующего в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к ФИО11, ФИО12 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 права пользования жилым помещением на условиях социального найма, по встречному исковому заявлению ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать комплект ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действующеий в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, обратился с иском к администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к ФИО11, ФИО12 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании за ним и ФИО4, ФИО5, ФИО6 права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указал, что проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке нанимателем данного жилого помещения является ФИО13.

Был вселён в спорное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи нанимателя, так как на момент вселения между ним и ФИО13 сложились фактически брачные отношения, мы проживали совместно одной семьёй и вели общее хозяйство. Также в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы несовершеннолетние дети нанимателя: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справки с администрации 

<

адрес> сведений, что являлось основанием для регистрации нанимателя и членов семьи, в архиве Восточного сельского поселения нет, что свидетельствует, о том, что ордера выдано не было.

В дальнейшем в спорном жилом помещении были зарегистрированы внуки нанимателя и его дети: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году, указал, он и ФИО13 прекратили совместное проживание и ведение общего хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО13, а также её дети: ФИО8, ФИО1, внуки ФИО9, ФИО10 в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения и не проживают в нём по настоящее время. Двое младших внуков нанимателя ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., никогда фактически не проживали в спорном жилом помещении, так как на момент их рождения, их мать постоянно проживала в другом жилье в поселке Бычиха.

Регистрация по месту жительства ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. носит формальный характер, поскольку несовершеннолетние с момента их рождения постоянного проживают с матерью, в связи с чем, указал, считает, что несовершеннолетние не приобретали права пользования спорным жилым помещением.

На момент подачи иска все ответчики не проживают в спорном жилом помещении в течение 9 последних лет.

Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, препятствий вселению и проживанию со стороны истца не было. Личных вещей и имущества ответчиков в спорном жилом помещении нет. Ответчики не несут расходов на содержание жилья и не вносят плату за коммунальные услуги, состоянием жилья не интересуются. Попыток вселиться в спорное жилое помещение со стороны ответчиков никогда не было.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ФИО14 (после заключения брака фамилия-Хегай). В браке у нас родилось трое детей ФИО4, ФИО5, ФИО6

Он с семьей постоянно проживает в спорном жилом помещении. Между его семьёй и собственником жилья Администрацией Восточного сельского поселения сложились фактические отношения социального найма жилого помещения. В связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение и нанимателем числится ФИО13, администрация Восточного сельского поселения отказывается заключать с моей семьёй договор социального найма.

Споров о законности (незаконности) его вселения и проживания в спорном жилом помещении не возникало. Указал, что считаю, что возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилья, не является основанием для умаления его прав гражданина добросовестно выполняющего обязанности нанимателя жилья.

Ранее не учувствовал в приватизации, другого жилого помещения у него в собственности нет, что подтверждается справкой из БТИ КГБУ «Хабкрайкадастр», от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, ФИО11, ФИО12 не приобретшими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, признании за ним и ФИО4, ФИО5, ФИО6 права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

ФИО1, действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать комплект ключей. В обоснование требований указала, что зарегистрирована и ранее проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена ее матери ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году, которая является нанимателем данного жилого помещения. Одновременно с ней ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы ее брат - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчик ФИО3, который на тот момент совместно проживал с ее матерью ФИО13

Позднее в указанном помещении были зарегистрированы ее дети и дети ответчика ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ.

Хегай в своем иске указал, что все ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, а также, что попыток вселиться в спорное жилое не предпринимали.

Данные утверждения не соответствуют действительности.

Так в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 привел в квартиру для совместного проживания ФИО14, с которой впоследствии зарегистрировал брак. В доме начались скандалы. Совместно с ФИО14 ответчик распивал спиртные напитки, вел аморальный образ жизни. При этом ее мама, она и ее брат боялись обращаться в полицию, так как от ФИО3 постоянно поступали угрозы. Поскольку ответчик неоднократно ранее был судим и привлекался к уголовной ответственности, в том числе по ч. 1 ст. 111 УК РФ, угрозы воспринимались абсолютно реально.

Не имея возможности изменить сложившуюся ситуацию, опасаться за свою жизнь и жизнь своих детей, она в ДД.ММ.ГГГГ году вынуждена была уехать из спорной квартиры вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО15 и Я..

Желая улучшить жилищные условия для своих несовершеннолетних детей, на средства материнского капитала ею в ДД.ММ.ГГГГ году была приобретена квартира, общей площадью 36.4 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира на момент приобретения требовала капитального ремонта, который в виду отсутствия материальной возможности не был произведен. В связи с чем, в указанную квартиру ни она, ни ее дети никогда не вселялись, не регистрировались в ней и не проживали.

В ДД.ММ.ГГГГ году указанная квартира Постановлением Администрации городского поселения «

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была признана помещением, не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Таким образом, в настоящий момент мне и моим несовершеннолетним детям проживать негде.

Ранее указала, ФИО3 обращался в суд с исковым заявлением о признании права пользования спорной квартирой, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В рамках гражданского дела судом исследовались и получили оценку обстоятельства относительно добровольного выезда ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в другое жилое помещение для постоянного проживания. Судом отмечено, что доказательств, подтверждающих добровольный выезд из спорного помещения в другое жилое помещение для постоянного проживания, отказа от спорного помещения, не представлено.

Зимой ДД.ММ.ГГГГ гг, она с детьми пыталась вселиться в спорную квартиру, однако ФИО3 их в квартиру не впустил. По данному вопросу она обращалась к участковому, обращения в полицию не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что она не имею права проживать в данной квартире. До настоящего времени вынуждена с четырьмя несовершеннолетними детьми снимать жилье.

Просит вселить ее и ее несовершеннолетних детей в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возложить на ФИО3 обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать комплект ключей.

ДД.ММ.ГГГГ год от ФИО3 поступило заявление об изменении требований, согласно которому просил требования о признании за ним и его несовершеннолетними детьми права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, изменить на требование об установлении факта владения, пользования и проживания им и его несовершеннолетними детьми жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. В остальном первоначальные требования поддержал.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16.02.2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В ходе рассмотрения дела от ФИО3 неоднократно поступали заявления об уточнении требований. В окончательной редакции, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года указал, что ранее уточнял свои исковые требования, заявив требование об установлении факта владения, пользования, проживания ФИО3 и его несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6, ФИО4 на условиях договора социального найма жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что было заявлено требование, об установления факта владения и пользования жилым помещением, которое относится к рассмотрению в порядке особого производства, от данного уточненного требования истец ФИО3 отказывается, так как данное требование относится к рассмотрению в порядке ст. 264 ГПК РФ.

ФИО3, указал, что изменяет требования, просит о признании права пользования за ним и его тремя детьми жилым помещением по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма.

Поддерживает ранее заявленные требования о признании ответчиков утратившими права пользования, не приобретшими права пользования, снятии с регистрационного учёта.

Так же в заявлении указал, что в ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. произошло обрушение перекрытия. 

Постановлением Администрации Хабаровского муниципального района жилое помещение по адресу: 

<

адрес> признано непригодным для проживания, заключением межведомственной комиссии ремонт данного жилого помещения признан экономически нецелесообразным.

Признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма необходимо для реализации истцом и его детьми жилищных прав на получение жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания.

Ему и его детям было предоставлено временно жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, по договору сохранности сроком на один год. Договор был подписан в ДД.ММ.ГГГГ года задним числом. Согласно этому договору совместно с ФИО3 в предоставленное жилое помещение вселяются ответчики: ФИО8, ФИО17. Указал, что считает, что ответчики ФИО8, ФИО17 не приобрели право на вселение в жилое помещение по договору сохранности, так как фактически не проживали в доме по адресу: 

<

адрес>, на момент обрушения перекрытия и признании его непригодным для проживания. Фактически ФИО8, ФИО17 не заявляли своё право на вселение в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Просит признать ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, ФИО11, ФИО12 не приобретшими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, признать за ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма.

В судебное заседание 29.03.2021 года не явился истец (ответчик по встречному иску) ФИО3, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании 29.03.2021 года ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 первоначальные уточненные требования не признала, встречные требования поддержала, просила встречные требования удовлетворить.

В судебном заседании 29.03.2021 года представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО2 исковые требования не признала, привела в возражения доводы аналогичные изложенным в ранее представленном отзыве, просила требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

В судебное заседание не явились представитель администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО7, ФИО8, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО7, ФИО8, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, представителя администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО2, заслушав заключение помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В., полагавшей первоначальные и встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

Согласно поквартирной карточки жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> нанимателем жилого помещения является ФИО7, зарегистрированная в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Так же зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО17, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Судом установлено, что постановлением администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> признано непригодным для проживания.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Из положений п. 1 ст. 673 ГК РФ следует, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Указанное выше постановление администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № не оспорено, недействительным, к моменту рассмотрения спора не признано.

Напротив судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района (администрация) и ФИО3 (гражданин) заключен договор о сохранности жилого помещения №. Согласно п. 1.1. которого, администрация передает, а гражданин принимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ФИО3 в жилое помещение имеют право вселиться ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района (администрация) и ФИО1 (гражданин) заключен договор о сохранности жилого помещения №. Согласно п. 1.1. которого, администрация передает, а гражданин принимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

И семья ФИО3 и ФИО1 вселены в указанные жилые помещения, проживают в них к моменту рассмотрения спора.

Принимая во внимание, что в настоящее время спорное жилое помещение, признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, спорная квартира не является жилым помещением по смыслу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ и в силу ст. 62 ЖК РФ не может являться предметом договора социального найма.

Кроме того, в силу абзаца 7 статьи 7 названного Закона, а также подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713,снятиегражданинас регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении, снятие ответчиков по первоначальному иску с регистрационного учета в принудительном порядке возможно только на основании судебного акта по иску о выселении или признании их утратившими право пользования жилым помещением, заявленного компетентным органом.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных как первоначальных, так и встречных требований, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, действующего в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к ФИО11, ФИО12 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 права пользования жилым помещением на условиях социального найма, оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать комплект ключей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.