Дело № 2-1216/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Любытино 15 августа 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Тихановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание инв. №, литер А, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание инв. № № литер А, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что 01 сентября 2010 года на основании договора купли-продажи № № он купил от СПК «Жуково» нежилое одноэтажное здание (помещение для автомобильного гаража на 10 машин), расположенное по адресу: 

<

адрес>, Цена договора составляла 150 000 рублей, которая была им оплачена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 01 сентября 2010 года.

Вышеуказанный договор купли-продажи нежилого здания был зарегистрирован в Росреестре по Новгородской области, однако не оформил право собственности на данное здание в установленном законом порядке, поскольку полагал, что оформит вместе с земельным участком.

Впоследствии в 2014 году он узнал, что Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 6 по Новгородской области обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением о ликвидации СПК «Жуково».

Определением Арбитражного суда Новгородской области от 08 июля 2016 года № № завершено конкурсное производство и Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 6 по Новгородской области обязана внести соответствующую запись в единый государственный реестр юридических лиц не позднее чем через пять дней с даты представления указанного определения Арбитражного суда в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 13 апреля 2015 года СПК «Жуково» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев до 13 октября 2015 года.

В связи с тем, что СПК «Жуково» в настоящее время ликвидировано он не может оформить вышеуказанное нежилое здание.

В случае признания за ним права собственности на данное нежилое здание, ему будет предоставлен на праве собственности под зданием земельный участок. 

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание инв. № №, литер А, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании 03.08.2017 года иск поддержали в полном объёме. В судебное заседание 15.08.2017 года не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ранее данные объяснения поддержали.

Ответчик Администрация Неболчского сельского поселения представителя в суд не направил, против удовлетворения требований не возражал.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения истца, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено, что 01 сентября 2010 года на основании договора купли-продажи № № истец купил от СПК «Жуково» нежилое одноэтажное здание (помещение для автомобильного гаража на 10 машин), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Цена договора составляла 150 000 рублей, которая была истцом оплачена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 01 сентября 2010 года (л.д.11-14).

Из материалов дела следует, что истец не оформил право собственности на данное нежилое здание в установленном законом порядке, поскольку полагал, что оформит вместе с земельным участком.

Впоследствии СПК «Жуково» было ликвидировано.

Определением Арбитражного суда Новгородской области от 08 июля 2016 года № № завершено конкурсное производство и Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 6 по Новгородской области обязана внести соответствующую запись в единый государственный реестр юридических лиц не позднее чем через пять дней с даты представления указанного определения Арбитражного суда в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц (л.д.31-33).

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 13 апреля 2015 года СПК «Жуково» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев до 13 октября 2015 года.

В связи с тем, что СПК «Жуково» в настоящее время ликвидировано ФИО1 не может оформить вышеуказанное нежилое здание.

В случае признания за ним права собственности на данное нежилое здание, истцу будет предоставлен на праве собственности под зданием земельный участок. 

Согласно информации Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области от 31 июля 2017 года вышеуказанное нежилое здание не числится в реестре имущества Новгородской области.

Согласно техническому паспорту собственником данного нежилого здания является ФИО1

Из предоставленной информации Архивным отделом Администрации Любытинского муниципального района следует, что СПК «Жуково 08 января 2002 года исключено из государственного реестра.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что между СПК «Жуково и ФИО1 01 сентября 2010 года бал заключен договор купли продажи нежилого одноэтажного здания (помещения для автомобильного гаража на 10 машин), расположенного по адресу: 

<

адрес>. На тот момент не было денежных средств, для того чтобы зарегистрировать право собственного за истцом. Впоследствии СПК «Жуково» было ликвидировано.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО1, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание инв. № №, литер А, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на нежилое здание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (пос. Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева