Дело № 2-2815/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд красноярского края в составе 

председательствующего Адиканко Л.Г.

при секретаре Вайс Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 с требованиями о признании за нею права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что 10.04.1999 года она приобрела у ФИО2 земельный участок по указанному выше адресу, при этом договор купли-продажи не заключался, сделка оформлена распиской. С указанного времени приобретенным земельным участком истица владеет постоянно и открыто, несет расходы, связанные с его содержанием, каких-либо претензий по поводу его владения участком никем не предъявлялось. 

В судебном заседании истица ФИО3 и ее представитель ФИО4 заявленные требования с учетом уточнения поддержали, пояснили, что истица пыталась решить вопрос с ответчиком об оформлении права собственности на участок, но он выехал на новое место жительства, связи с ним не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки е сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - СНТ «Таскино», Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица – ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м. в садоводческом товариществе «Таскино», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № выданным 14.09.1993 года райкомземом Емельяновского района (л.д. 26).

С 09.12.1995 года истица ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке (л.д. 24), который расторгнут решением Кировского районного суда г. Красноярска 07.05.2001 года (л.д. 25).

Судом установлено, что 10.04.1999 года между ФИО1 и ФИО2 достигнута договоренность о продаже земельного участка в СНТ «Таскино».

Условия сделки купли-продажи участка стороны выразили в расписке, указав в ней предмет сделки – земельный участок, расположенный в СНТ «Таскино», принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства серии №, его цену – 

<

данные изъяты>; расписка подписана продавцом участка ФИО2, что не оспорено стороной ответчика.

Указанные выше расписка и свидетельство представлены на обозрение суда в оригинале. 

Согласно имеющегося в деле кадастрового паспорта, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1000 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет 16.01.2006 года, и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 39).

При этом, согласно уточненного плана границ участка, его площадь по фактическому землепользованию составляет 1040,44 кв.м.; границы участка указанной площадью согласованы со смежными землепользователями ФИО5 и ФИО6, а также с СНТ «Таскино», что подтверждено актом согласования местоположения границ участка.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования ФИО1 спорным земельным участком в СНТ «Таскино», либо оспаривающих ее притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

Как установлено судом, с 1999 года по настоящее время истица постоянно владеет и пользуется данным земельным участком, используя его по назначению – для ведения садоводства; является членом названного садоводческого товарищества, несет расходы, связанные с содержанием участка, на что указывают данные членской книжки садовода на имя истицы, а также подтверждается справками председателя СНТ «Таскино»

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за нею права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования для ведения садоводства, площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко