Дело .....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск

05 октября 2020 года

Северодвинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о возложении обязанности демонтировать оборудование, установленное на фасаде многоквартирного дома,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности совершить определенные действия, просил обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж спутниковой антенны, установленной на уровне второго этажа на фасаде многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, а также привести фасад многоквартирного дома в местах крепления оборудования в состояние, предшествующее монтажу спутниковой антенны, путем устранения отверстий от монтажных креплений и отверстий для кабеля на наружной стене дома. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 

<

адрес> ФИО2 проживает в этом же доме в 

<

адрес>. На фасаде указанного дома ответчиком размещена спутниковая антенна, кабель от которой проложен по стене к ее квартире. Согласия на установку и эксплуатацию данной спутниковой антенны собственники помещений в многоквартирном доме не давали. По обращению истца управляющая компания ООО «РОС» направила в адрес ответчика предписание о демонтаже антенны, которое не исполнено до настоящего времени. 

ФИО3 в суд не явился, направил для участия в рассмотрении дела своего представителя ФИО6, одновременно представляющего в суде интересы третьего лица ООО «РОС», который исковые требования поддержал по основаниям, приведенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представителя не направила, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. В предварительном судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом сообщила, что спорная антенна была установлена по ее заказу поставщиком услуг «Триколор ТВ» на основании абонентского договора от ДД.ММ.ГГГГ. Согласование с управляющей организацией не производилось. На момент установки антенны соседи не возражали, а истец не был собственником квартиры. По мнению ответчика, антенна не мешает истцу и не закрывает обзор.

Третье лицо Комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Северодвинска своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Фасад здания как ограждающие несущие конструкции дома является общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ ....., крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения, недопустимы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, третье лицо ООО «РОС» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а истец и ответчик являются собственниками жилых помещений (квартир) в указанном доме.

По заказу ответчика ФИО2 на фасаде многоквартирного дома размещена спутниковая антенна (тарелка), что подтверждается ее объяснениями в предварительном судебном заседании, представленным в дело фотоматериалами и абонентским договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13, 37-38).

Как следует из искового заявления и объяснений представителя ООО «РОС» согласие собственников, а также разрешение на установку спутниковой антенны на фасад многоквартирного дома ответчиком по состоянию на дату рассмотрения дела не получено.

Доказательств того, что установка спутниковой антенны на фасаде многоквартирного дома по указанному адресу произведена с согласия собственников помещений многоквартирного дома при наличии согласования с управляющей организацией, ответчиком не представлено, имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об обратном.

В адрес собственника ФИО2 управляющей организацией направлялось предписание по поводу незаконной установки спутниковой телевизионной антенны на фасад дома (л.д. 15).

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Согласно пункту 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Несанкционированное размещение антенны на фасаде многоквартирного дома влечет изменение внешнего вида фасада, поэтому нарушает права истца как собственника жилого помещения в указанном доме.

Ответчиком не представлено решение общего собрания о согласии собственников помещений в многоквартирном доме на размещение спутниковой антенны на фасаде дома, поэтому суд находит доказанным, что при установке антенны, ответчиком не достигнуто соглашение по использованию общего имущества с иными участниками долевой собственности 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 к ФИО2 о возложении обязанности демонтировать оборудование, установленное на фасаде многоквартирного дома, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Испрашиваемый истцом месячный срок исполнения действий по демонтажу антенны и приведению фасада в состояние, предшествующее монтажу спутниковой антенны, путем устранения отверстий от монтажных креплений и отверстий для кабеля на наружной стене дома является разумным и достаточным. 

В целях восстановления прав истца суд полагает необходимым обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж спутниковой антенны, установленной на уровне второго этажа на фасаде многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, слева от окна 

<

адрес> указанного многоквартирного дома, а также привести фасад многоквартирного дома в местах крепления оборудования в состояние, предшествующее монтажу спутниковой антенны, путем устранения отверстий от монтажных креплений и отверстий для кабеля на наружной стене дома. 

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 300 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о возложении обязанности демонтировать оборудование, установленное на фасаде многоквартирного дома, удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж спутниковой антенны, установленной на уровне второго этажа на фасаде многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, слева от окна 

<

адрес> указанного многоквартирного дома, а также привести фасад многоквартирного дома в местах крепления оборудования в состояние, предшествующее монтажу спутниковой антенны, путем устранения отверстий от монтажных креплений и отверстий для кабеля на наружной стене дома. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 300 (триста) рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О. Н. Чистяков